Новшества в продуктах услуг Агентств Недвижимости: вторая ипотека (или зачёт старого, до конца не оплаченного жилья).

Главная / Статьи / Новшества в продуктах услуг Агентств Недвижимости: вторая ипотека (или зачёт старого, до конца не оплаченного жилья).

Поделись ссылкой с друзьями:

Автор: Сергей Ракитов

Дата: Фев. 28, 2014, 7:24 п.п.

Новшества в продуктах услуг Агентств Недвижимости: вторая ипотека (или зачёт старого, до конца не оплаченного жилья). Развитие рынка недвижимости не стоит на месте. С одной стороны – строится новое жильё, с другой, на рынок риелторских услуг приходят новые продукты, такие как «Вторая ипотека». Безусловно то, что эти новшества взаимно дополняют друг друга и способствуют дальнейшему развитию рынка недвижимого имущества. В выигрыше остаются и потребители, покупатели жилья уже ранее взявшие ипотечные кредиты.

«Рассмотреть» продукт ближе можно на примере семьи, которая ранее взяла ипотечный кредит, выплатила более половины и по каким либо причинам хочет приобрести новое жильё. Предпосылки к таким действиям очевидны: ипотечные кредиты – длинные кредиты и за 10 – 15 лет может многое произойти. Так вот, данной семье, осталась выплатить по ипотечному кредиту, допустим – 20% (около миллиона рублей), но данной семье это жильё уже не актуально, и она нашла другое. Что делать? Продать квартиру с непогашенным ипотечным кредитом, в принципе можно, но Покупатель попросит значительно скинуть в стоимости от реальной цены на данный момент, как правило – около 15%. То есть, для совершения сделки надо попрощаться с со значительным количеством денег нажитыми «непосильным трудом». Конечно, это не выход.

Для решения данного вопроса, Агентства Недвижимости совместно с Банками разрабатывают новый продукт «Вторя Ипотека». Сущность его заключается в том, что АН или Банк выкупают остаток задолженности и данное жильё идёт в счёт оплаты нового жилья.

Вообще, тема расчётов за новое жильё - старым с доплатой, с увеличением объёмов строительства, становится всё актуальнее. Если компания застройщик ещё может самостоятельно продавать свои «метры» за реальные деньги, то заниматься «зачётом» с дальнейшей перепродажей старого – точно не будет. Такая непрофильная деятельность для застройщика – не интересна, зато какое «непаханое поле» для развития Агентств Недвижимости! Клиентоориентированность - основа развития компаний продающих услуги. И именно в этой нише есть возможность профессионально отличиться риелтору, заработать деньги и реально помочь человеку в улучшении жилищных условий.

Количество просмотров: 528

Аналитика рынка недвижимости Ипотека и другие кредиты Квартиры

Добавьте комментарий

Имя:
Комментарий:
Captcha:

Часто ищут

Ипотека и другие кредиты

Квартиры

Есть вопрос к юристу?

Новшества в продуктах услуг Агентств Недвижимости: вторая ипотека (или зачёт старого, до конца не оплаченного жилья).

Добавьте комментарий

Похожие статьи