Продать и купить земельные участки
Дата: Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
Продать и купить можно не все земельные участки. В соответствии со СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Являются неоействительными спедуюшие условия договора купли - продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования при меняются также к договору мены.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
Таковы общие требования, установленные ЗК РФ к договору купли-продажи земельного участка.
Количество просмотров: 791
Загородная Недвижимость Законодательство Зарубежная недвижимость Земельные участки Информация по сбору документов, отделов Администрации Ипотека и другие кредиты
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
В Екатеринбурге начинается строительство спортивно – оздоровительного комплекса «Образцово – Village»
Строительная компания Метеорит получила разрешение на возведение первых двух зданий: универсального спортклуба и магазина - ресторана. Оба здания будут двухэтажными площадью 1500 квадратных метров каждое. Образцово Village расположится на территории, ... -
Продать и купить земельные участки
Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, ... -
Возникновение права собственности на индивидуальный жилой дом
Для возникновения права собственности на индивидуальный жилой дом достаточно предоставить на регистрацию правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт самого построенного объекта недвижимого имущества. Также возможно предоставление технического паспорта, если ... -
Загородный рынок
Загородный рынок: летние акции застройщиков и продавцов в Подмосковье. Можно получить скидку, рассрочку, подарок и сэкономить на сделке до 6 млн рублей Текст : Людмила Чичерова | Фото: florange-irina.ru Дата: ... -
Дачи: самые доступные предложения вторичного рынка
Дачи: самые доступные предложения вторичного рынка. Юго-восточное направление, маленькие участки, щитовые домики с минимумом коммуникаций. Что можно купить за 700 тысяч рублей? Текст : Ольга Агуреева | Фото: liveinternet.ru Дата: ... -
Взносы в садовом товариществе
Как член товарищества, выплачивает вступительный, членские и целевые взносы, а также иные сборы и платежи, установленные законодательными актами и общим собранием членов товарищества: 1. Вступительные взносы денежные средства, внесенные членами ... -
Арендная плата за земли
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, арендуемые садоводами и дачниками, находящиеся в собственности РФ, ... -
В каком обществе предпочтительнее иметь земельный участок
ВРоссии создаются и функционируют садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. Их деятельность регламентирована Федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. У граждан, решивших связать свою жизнь ... -
Границы объекта землеустройства
Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства. При этом также допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, ... -
Процедура межевания земельного участка
Процедура межевания земельного участка включает в себя следующие работы: 1) подготовительные работы (в том числе по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов и др.): 2) составление ...