Обеспечение жильем молодых семей города Екатеринбурга

Автор: Андрей Патрушев

Дата: Май 14, 2014, 5:17 п.п.

Существуют программы помогающие молодым приобретать новое жильё. Такие программы могут предоставлять средства для оплаты покупки квартиры в Екатеринбурге.  Одна из таких программ  "Обеспечение жильем молодых семей города Екатеринбурга". Согласно данной целевой программе,  на получение субсидии могут претендовать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:

1) Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет;

2) Молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

3) Молодая семья может документально подтвердить способность оплатить разницу между размером субсидии и стоимостью жилья.

Для признания нуждающейся в улучшении жилищных условий, в собственности на члена семьи должно приходиться менее 10 кв. метров жилья. Второй вариант: молодая семья пользуется жильем на условиях социального найма и на каждого члена семьи также приходится менее 10 кв.м.

Подтвердить свою платежеспособность молодая семья может двумя способами:

- предоставить справку из кредитной организации, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, достаточный для оплаты разницы между размером субсидии и стоимостью жилья;

- предоставить выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета, подтверждающую наличие у молодой семьи необходимой суммы.

Средства программы  "Обеспечение жильем молодых семей города Екатеринбурга" используются для:

- приобретение квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости;

- оплату ипотечного кредита и процентов по нему;

- внесение последнего платежа в счет оплаты паевого взноса жилищного накопительного кооператива, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива;

- приобретение строительных материалов для возведения индивидуального жилого дома.

Одно из условий то , что приобретаемое жилье в Екатеринбурге должно быть таким, чтобы на каждого члена молодой семьи приходилось не менее 10 квадратных метров на человека.

 Для покупки жилья в «долевку» средства государственной программы ипотека "Молодая семья" использовать нельзя.

Размер субсидии можно подсчитать:

Для молодой семьи из 2-х человек (супруги без детей, или один родитель с ребенком): социальная норма (42 кв. метра на семью) умножается на расчетную стоимость квадратного метра в Екатеринбурге, утвержденную Министерством регионального развития. Сума субсидии – 35% от стоимости квартиры. То есть, сегодня в Екатеринбурге, размер субсидии для молодой семьи из 2-х человек составляет 42 кв. метра*33, 6 тысяч рублей*0,35 = 493 920 рублей.

Молодой семье из трех и более человек в качестве субсидии выдается 40% от расчетной стоимости квартиры при социальной норме 18 кв. м. на человека. То есть сейчас размер субсидии составляет: 18 кв. метров* 3 человека* 33, 6 тысяч рублей *0,40 = 725 760 рублей.

Живых денег, участники государственной программы ипотека "Молодая семья" не получают, им лишь выдается жилищный сертификат, который подтверждает резервирование денежных средств за молодой семьей. Деньги переводятся на счет продавца недвижимости (квартиры, частного дома) после регистрации права собственности членов молодой семьи и предоставлении в обслуживающий банк (на сегодняшний день Сбербанк РФ) подтверждающих регистрацию документов.

Признание молодых семей нуждающимися осуществляют администрации районов города Екатеринбурга по месту жительства молодой семьи по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

Для признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, семья подает заявление.

К заявлению прилагаются:

•             копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность граждан, подающих заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий;

•             копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении;

•             справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, подтверждающая сведения о месте жительства членов молодой семьи и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах;

•             копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма жилое помещение или на находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

•             копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи;

•             иной документ, содержащий информацию о жилом помещении, выданный организацией, осуществляющей деятельность по учету соответствующего жилищного фонда, в случае если технический паспорт отсутствует;

•             документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи;

•             копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма.

Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения молодой семье выдается выписка из распоряжения главы администрации района о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.

 

После получения данного документа молодая семья может претендовать на получение субсидии. Для этого в администрацию района предоставляются документы:

1) заявление;

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена молодой семьи;

3) свидетельство о браке (на неполную молодую семью не распространяется);

4) справка о составе молодой семьи, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту постоянного жительства членов молодой семьи (выписка из домовой книги);

5) копия финансового лицевого счета;

6) документ, подтверждающий нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий;

8) документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи.

Количество просмотров: 186