Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Лизинг недвижимости


ЛИЗИНГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, ЯВЛЯЕТСЯ РЕДКО ИСПОЛЬЗУЕМОЙ, НО ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЙ ФИНАНСОВОЙ СХЕМОЙ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ. НА ВОПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ЭТОЙ ПРОБЛЕМЫ, ОТВЕЧАЕТ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «АРС-КЭПИТАЛ»



Что такое лизинг недвижимости?

Лизинг недвижимости - это приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором недвижимого имущества у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с правом последующего выкупа этого имущества.

В современных российских условиях практически все субъекты предпринимательской деятельности сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств как для пополнения оборотных, так и для приобретения основных средств. Поэтому, помимо традиционных (таких как кредит или собственные средства) коммерсанты вынуждены искать и разрабатывать альтернативные схемы финансирования инвестиций. Недвижимость относится к одному из тех видов ресурсов, без которых успешное ведение бизнеса невозможно или крайне затруднено.

Конечно, не обязательно приобретать недвижимое имущество в собственность, аренда - прекрасная возможность обойтись без существенных капитальных вложений. Но многие предприниматели при развитии своего бизнеса сталкиваются с высокой стоимостью аренды недвижимости. Часто договора аренды заключаются не более чем на год, что исключает возможность приведения арендаторами этой недвижимости в надлежащее состояние и долгосрочного планирования собственного бизнеса.

Как правило, арендуемая недвижимость никогда не переходит в собственность арендатора. В ситуации лизинга недвижимости, лизингополучатель может получить недвижимость в собственность после окончания срока договора при надлежащем его выполнении.

В чем отличие лизинга от других видов кредитования? Является ли лизинг альтернативой ипотеке коммерческой недвижимости?

Лизинг недвижимости - это реальная альтернатива банковскому кредиту или ипотеке. Сейчас банки неохотно дают кредиты на долгие сроки, не у каждой компании хватает обеспечения на кредит. Имущество, приобретаемое с помощью банковского кредита, не может быть его обеспечением. При лизинге сумма финансирования может составить от 70 до 90%. Кредит по ипотеке выдается банками не более чем на 75% от стоимости недвижимости.

На приобретение коммерческой недвижимости, кредиты под залог приобретаемой недвижимости в 2005 году практически не выдавались. Рынок коммерческой ипотеки не развит и, в настоящее время можно говорить об единичных сделках. Причин этому несколько.

1. Закон «Об ипотеке» не позволяет в случае приобретения коммерческой недвижимости на заемные средства регистрировать переход права собственности на Покупателя одновременно с регистрацией залога на приобретаемый с использованием кредитных средств объект. То есть так же, как это предусмотрено для жилых помещений. Поэтому банк требует, чтобы заемщик первоначально оформил бы недвижимость в свою собственность, затем передал бы ее в залог банку. И только после этого банк может перечислить средства продавцу за продаваемый объект.

2. Высокие требования банков к финансовому состоянию заемщиков.

Например, чего стоит одно из многочисленных требований о том, что суммарная задолженность предприятия -заемщика не может быть больше трех месячных оборотов по счету. Подобные требования делают ипотеку коммерческой недвижимости для большинства предприятий малого и среднего бизнеса невозможной.

3. Практически полное отсутствие на рынке банковских услуг предложений для юридических лиц по долгосрочному (5 и более лет) кредитованию, за исключением кредитования по программе «жилая ипотека», рассчитанной на физических лиц.

Кроме того, лизинг дает лизингополучателю следующие преимущества. Во-первых, он позволяет приобрести или обновить основные фонды (недвижимость) в рассрочку и при этом сэкономить на налоге на прибыль и налоге на имущество.

Основным ресурсом для сокращения налога на прибыль является себестоимость, фирма имеет право относить на себестоимость все платежи по лизинговой сделке независимо от того, эксплуатируется имущество или нет. Кроме того, совершая сделку купли-продажи имущества, фирма, на балансе которой находится объект недвижимости, во время действия договора лизинга получает возможность уменьшать налогооблагаемую прибыль. на величину амортизационных отчислений. И лизинг в этом случае имеет бесспорное преимущество перед непосредственной покупкой имущества - законодательно за лизинговыми сделками с имуществом закреплено применение коэффициента ускоренной амортизации. Используя, например, такой максимально возможный коэффициент, равный трем, лизингополучатель приобретает возможность относить на себестоимость произведенных товаров и услуг в три раза большую сумму износа за аналогичный промежуток времени, чем при условии покупки имущества. И, наконец, в себестоимость производимых товаров и услуг могут быть включены проценты по используемому банковскому кредиту (в размере, не превышающем увеличенную на 10% ставку рефинансирования ЦБ). Если учесть, что ставка по кредитам в большинстве банков находится в диапазоне от 17 до 22% годовых в рублях, то получается, что разница между коммерческой ставкой и разрешенной к списанию на затраты составляет 3 - 8%. Соответствующая сумма вычитается из чистой прибыли предприятия при расчете налога на прибыль.

Во-вторых, он уменьшает выплаты по налогу на имущество за счет сокращения сроков амортизации активов с учетом того, что базой является среднегодовая стоимость имущества. Так, применение ускоренного коэффициента амортизации, равного трем, снижает величину налога на имущество в два раза Применение коэффициента, равного двум, увеличивает эффективность лизинговой сделки на 5 - 10%. Кроме того, применение ускоренных норм амортизации позволяет значительно уменьшить цену выкупа имущества к моменту окончания лизинговой сделки за счет значительного уменьшения балансовой стоимости имущества.

В-третьих, в дальнейшем он облегчает возможность получения банковских кредитов. Дело в том, что задолженность по лизингу, в отличие от задолженности по кредиту, незначительно отражается на балансе предприятия. Одновременно лизингополучатель, пусть опосредованно, через лизинговую компанию, формирует некое близкое подобие кредитной истории.

В-четвертых, он предлагает более эффективный механизм обеспечения обязательств по сравнению с залогом. Со стороны лизингодателя в качестве гарантий может выступать регистрация ипотеки в пользу банка или уступка права получения платежей по договору лизинга; со стороны лизингополучателя - страхование здания в пользу лизингодателя или банка, поручительства или банковские гарантии.

И, наконец, лизинг недвижимости, кроме того, позволяет создать оптимальную и прозрачную структуру собственности (за счет ее учета по реальной рыночной стоимости), сохранить оборотный капитал, а также значительно сэкономить на приобретении постоянно дорожающей недвижимости благодаря ускоренной амортизации.

Для каких организаций может быть выгодно приобретение недвижимости в лизинг?

Лизинг совершенно необходим Вам, если:

■ налоги сдерживают инвестиционную активность вашего предприятия;

■ дефицит оборотных средств не позволяет Вам расширять производство;

■ Вам необходимо ускорить процесс возврата Ваших инвестиций.

Кроме того, отражение средств производства на балансе как «полученное по договорам лизинга» может оградить предприятия от недобросовестных кредиторов, пытающихся получить активы этих предприятий в судебном порядке. В то же время, лизингополучатель сохранит свои права в рамках договора лизинга даже в том случае, если переданные активы оспорены у лизинговой компании третьим лицом по решению суда.

Механизм лизинга существенно облегчает привлечение товарных и финансовых кредитов нерезидентов с целью приобретения основных средств. Требования к потенциальному лизингополучателю:

■ Лизингополучателями могут являться юридические лица, организованные в форме открытого акционерного общества, закрытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.

■ Минимальный срок деятельности - 1 год.

■ Бизнес компании-лизингополучателя должен быть прибыльным.
■ Объект недвижимости должен приобретаться лизингополучателем для предпринимательской деятельности.
■ В случае если объект недвижимости приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, то необходимо представить
бизнес-план эксплуатации объекта.

Исходя из вышесказанного, лизинг является наиболее эффективным инструментом для предприятий малого и среднего бизнеса, хотя и для крупных предприятий он может быть достаточно полезен.

Каковы отрицательные стороны приобретения недвижимости в лизинг?

К минусам можно отнести некоторые юридические нюансы при оформлении сделок с коммерческой недвижимостью с использованием механизма лизинга.

Договор лизинга недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции. При этом в отличие от просто договоров аренды зданий и сооружений в независимости от срока, на который имущество передается в лизинг. Соответственно договор лизинга вступает в силу лишь с момента государственной регистрации указанного договора в юстиции.

Формализм самой государственной регистрации, сложность оформления, таким образом, несколько негативно сказываются на распространенности договора лизинга недвижимости, т. к. если следовать букве закона, то до того как заключить договор, будущий лизингодатель должен провести переговоры с продавцом имущества, получить у него необходимую для государственной регистрации договора лизинга информацию (и документацию, чтобы договор лизинга был зарегистрирован беспрепятственно, т. к, в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» установлено требование о необходимости указания в договоре данных, позволяющих определить имущество, передаваемое в лизинг) и только затем (когда уже фактически договорные отношения состоялись, но формально кроме как на словах нигде не закреплены) подписать договор лизинга, подать его на государственную регистрацию, после его регистрации заключить договор купли-продажи с продавцом имущества и после государственной регистрации права собственности передать это имущество непосредственно лизингополучателю.

Кроме определенных юридических моментов возникают еще и бюрократические барьеры. Так, проблем с федеральным законодательством не возникает, но они появляются при работе с местными положениями, постановлениями, порядками, с местной бюрократией. Поэтому многое зависит от работы местной администрации.

Каковы условия получения лизинга?

Основные характеристики объектов недвижимости, которые могут быть предоставлены в лизинг:

Объектами долгосрочной финансовой аренды могут являться отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, имущественные комплексы, создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Объекты должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество.

Стоимость приобретения объекта недвижимости должна составлять не менее эквивалента 1 млн. рублей.

По истечении срока действия договора лизинга при условии выполнения лизингополучателем всех его условий право собственности на объект недвижимости переходит к лизингополучателю.

Основные условия лизинга недвижимости:

■ Срок лизинга - от 12 до 60 месяцев в зависимости от срока полной амортизации объекта недвижимости с применением коэффициента ускорения до 3.

■ Авансовый лизинговый платеж - от 10% до 30% от стоимости объекта недвижимости.

■ Балансодержатель – лизинговая компания.

■ Объект недвижимости подлежит обязательному имущественному страхованию.

■ Земельные участки не могут в силу закона быть предметом лизинга и поэтому при лизинге коммерческой недвижимости земельный участок, на котором она расположена, оформляется в субаренду.

Перечисленные выше условия являются наилучшими в части приобретения коммерческой недвижимости из всех лизинговых компаний присутствующих на рынке России в настоящее время, в конце 2005 - начале 2006 г.

Возможно ли приобретать строящуюся недвижимость в лизинг?

Лизинг недвижимости хорош еще и тем, что дает массу возможностей для выбора. Прежде всего, он позволяет как профинансировать строительство объекта недвижимости, так и приобрести уже существующий, или даже получить ликвидные средства за счет продажи собственного помещения, продолжая оставаться в нем.

Первая схема предполагает, что строительство осуществляется на основании договора-подряда, а по завершении объект недвижимости покупается лизингодателем с целью передачи его лизингополучателю. При этом лизингополучатель имеет значительные возможности влияния на процесс строительства.

Вторая схема, ориентированная на приобретение уже существующего объекта недвижимости в лизинг, предполагает заключение лизингодателем договора купли-продажи с предыдущим собственником объекта и предоставление его лизингополучателю по договору лизинга. В обоих случаях лизингополучатель дополнительно заключает договор купли-продажи или договор аренды с собственником земельного участка. Последняя схема носит название «возвратного лизинга» (лизбэка) и позволяет фирме, имеющей в собственности объект недвижимости, получить дополнительные ликвидные средства, не теряя при этом безвозвратно сам объект. Для этого фирма просто продает его лизинговой компании и одновременно берет его в аренду по договору лизинга с правом последующего выкупа.

Как отражается приобретение недвижимости в кредит (лизинг) на налоговых льготах предприятия?

Что касается налога на прибыль, то лизингополучатель не является прямым плательщиком налога на имущество (в случае когда, балансодержателем выступает лизингодатель), уплачивай лизинговой компании сумму налога в составе лизинговых платежей. Причем все эти платежи лизингополучатель относит на себестоимость реализованной продукции, чем достигается значительная экономия по налогу на прибыль.

После окончания срока лизинга лизингополучатель приобретает в собственность либо полностью самортизированное здание, либо по минимальной балансовой стоимости (что отражается, в частности, на величине налога на недвижимость по данному объекту). Тем не менее, рыночная цена по-прежнему высока.

Законом о Лизинге сторонам договора предоставлено право, самостоятельно решать, кто станет балансодержателем объекта лизинга. Если имущество находится на балансе лизингополучателя, то он платит налог на него непосредственно. Если же имущество - на балансе лизинговой компании, то лизингополучатель уплачивает налог на имущество и в меньшем размере.

Лизинг и налог на добавленную стоимость

В связи с начислением на лизинговые платежи НДС существует мнение, что он значительно увеличивает стоимость лизинга и лизинг становится недоступен потенциальному пользователю. При этом основными доводами является то, что НДС на стоимость имущества начисляется дважды: один раз - при покупке имущества и второй раз в составе лизинговых платежей. Из этого следует; что по лизинговым операциям в отличие от кредитного договора, НДС начисляется не проценты за банковский кредит, взятый лизингодателем для покупки лизингового имущества. Такое ошибочное мнение существует потому, что этот вопрос рассматривается статистически, то есть сравниваются непосредственно лизинговые платежи с НДС и без него. В действительности как лизингополучатель, так и лизингодатель при расчетах с бюджетом суммы НДС, подлежащие уплате в бюджет, уменьшает на суммы НДС, уплаченные при приобретении товаров и услуг, относимых на издержки производства. Следовательно, те суммы НДС, которые лизингополучатель переплатил лизингодателю в составе лизинговых платежей, уменьшает его собственные платежи в бюджет по НДС. Фактически суммы погашаются и тем самым двойное обложение НДС стоимости лизингового имущества.



p>Формально, согласно пункту 21 Инструкции ГНС №39, возникающая разница засчитывается в счет предстоящих платежей или возмещается из бюджета за счет предстоящих платежей или возмещаются из бюджета за счет общих платежей налогов налоговыми инспекциями на основании представленных расчетов и по письменному заявлению налогоплательщика в.десятидневный срок со дня получения расчета за соответствующий отчетный период  Ноя. 5, 2008, полночь
 собственник
 9454

  • Средняя ставка по ипотеке в Сбербанке может опуститься ниже 10% к концу года - Греф
    Сбербанк до конца года может опустить среднюю ставку по ипотечным кредитам ниже 10% годовых, сообщил глава банка Герман Греф на Восточном экономическом форуме. На конец года в среднем по выдачам ставку можно будет увидеть ниже 10%, - цитирует Грефа ИА ...  244 /  Сен. 13, 2017, 12:37 п.п.
  • Группа ВТБ снижает ставки по ипотеке
    С 17 августа ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья теперь можно оформить по ставке 9,5-10%, новостройки 9,7-10%, сообщает пресс-служба банка. В рамках стандартных программ на приобретение жилья или рефинансирование кредита в ...  166 /  Авг. 22, 2017, 7:26 п.п.
  • Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг?
    Даже там, где есть лизинг, им пользуются менее 10% покупателей. Но только пока. Ипотека не единственный способ купить квартиру, если на нее не хватает денег. Есть и другие возможности, среди которых лизинг недвижимости. Редакция IRN.RU разбиралась в тонкостях и нюансах ...  1605 /  Апрель 19, 2016, 3:41 п.п.
  • Не только ипотека: главные инструменты покупки квартиры в новостройках
    Каким способом воспользоваться в каждом конкретном случае В последнее время застройщики соревнуются не только по цене и начинке своих проектов, но и по максимальному ассортименту инструментов покупки. Даже если человек по каким-то причинам не хочет или не может взять ипотеку, ...  1179 /  Апрель 19, 2016, 3:38 п.п.
  • Минэкономразвития предлагает продлить льготную ипотеку за пределы 2016 года
    Государственную поддержку ипотеки в РФ надо продлить за пределы 2016 года, считает глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев. И механизм поддержки ипотеки Я считаю, что он должен быть продлен за пределы 2016 года, текущего года, цитирует Улюкаева РИА Новости. Напомним, правительство ...  1226 /  Апрель 12, 2016, 7:26 п.п.
  • Что делать, если очень хочется инвестировать в недвижимость
    Даже при общем снижении цен можно заработать Вера в инвестиционную привлекательность недвижимости за последний год серьезно пошатнулась цены на жилье падают, и даже новостройки не гарантируют прибыли. Тем не менее многие до сих пор считают, что деньги стоит вкладывать в ...  1219 /  Март 20, 2016, 5:54 п.п.
  • Картина маслом: благодаря господдержке ипотека пока не умирает
    Временная ремиссия или путь к выздоровлению? Банкиры и застройщики дружно вздохнули с облегчением программа государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке продолжится до конца года. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU, их радость сильно омрачается тем, что ...  1259 /  Март 20, 2016, 5:54 п.п.
  • Сбербанк повысил ставку по льготной ипотеке до 12%
    Сбербанк РФ повысил ставку по программе Ипотека с государственной поддержкой на 0,6 процентных пунктов - до 12% годовых, передает ИА Интерфакс со ссылкой на директора департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталью Алымову. Ставка по продукту Ипотека с государственной поддержкой составляет ...  1322 /  Март 20, 2016, 5:53 п.п.
  • Как проходит ипотечная сделка
    Несмотря на все трудности в экономике России и значительного снижения платёжеспособности населения, покупка жилья в ипотеку остаётся единственным способом обретения собственной квартиры для многих граждан. С учётом действия государственной программы поддержки покупки нового жилья, спрос на новостройки значительно опережает интерес ...  1786 /  Ноя. 27, 2015, 11:03 д.п.
  • Регистрация договоров аренды и ипотеки
    Договор Ипотеки и Аренды (на срок более года) подлежат государственной регистрации. Зарегистрировать Договор Ипотеки и Аренды не представляет большого труда. Но практика показывает, что выполнить это с первого раза оказывается нереально. Даже если вы заранее узнаете все требования непосредственно у ...  1624 /  Ноя. 11, 2015, 9:13 д.п.
  • Лизинг недвижимости ЛИЗИНГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, ЯВЛЯЕТСЯ РЕДКО ИСПОЛЬЗУЕМОЙ, НО ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЙ ФИНАНСОВОЙ СХЕМОЙ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ. НА ВОПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ЭТОЙ ПРОБЛЕМЫ, ОТВЕЧАЕТ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «АРС-КЭПИТАЛ» Что такое лизинг недвижимости? Лизинг недвижимости - это приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в ...  9454 /  Ноя. 5, 2008, полночь
  • Ипотека без первоначального взноса Ипотека без первоначального взноса Представьте себе картину: Вы идете по улице, к Вам подходит абсолютно незнакомый человек. В помятом пальто, дырявых штиблетах и с прической, к которой не прикасалась рука парикмахера минимум 10 лет. Субъект, нимало не смущаясь, протягивает руку ...  9010 /  Ноя. 21, 2008, полночь
  • Долевка и жск: отличия, преимущества и недостатки Долевка и ЖСК: отличия, преимущества и недостатки ? Узнать о квартирах в Новостройках Стремительно растущие цены на жилье лишили большую часть населения России возможности приобрести вожделенные квадратные метры, не прибегая к ипотечному кредитованию либо рассрочке платежа. На сегодняшний день рассрочка ...  8245 /  Окт. 29, 2008, полночь
  • Выгодно купить квартиру в новостройке с рассрочкой Каменный Ручей В Екатеринбурге, среди Новостроек, встречаются предложения на которые хочется обратить более пристальное внимание. К примеру, Жилой Комплекс Каменный Ручей. Каменный Ручей это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, на южной окраине города на берегу реки Исеть и её ...  8044 /  Март 12, 2014, 9:14 п.п.
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  6698 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Виды договоров об ипотеке. Виды договоров об ипотеке. При покупке недвижимости с помощью ипотечного кредита, необходимо заключить договор с банком. В соответствии с этим договором, банк предоставляет Вам деньги на приобретение квартиры. Однако существует несколько видов договоров:1. Договор купли-продажи квартиры. Заемщик получает денежные средства, ...  6351 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Получение кредита под залог здания, как быть с землей Как правило, банку, кредитующему заемщика, необходима гарантия того, что выданные им деньги он непременно получит назад с процентами. Одной из таких гарантий является залог. Кредит под залог Каков смысл залога? Залог призван создать банку выгоду, когда кредиторов много, а имущества ...  6330 /  Ноя. 5, 2008, полночь
  • Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав Что делать, если в документах естьошибка? Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной ...  5765 /  Янв. 24, 2014, 4:34 п.п.
  • Ипотека молодая семья Вы являетесь молодой семьей и вас стоит проблема собственного жилья, но всей суммы необходимой для покупки квартиры у вас нет, но имеется стабильный доход. Тогда вы имеет возможность стать участником программы ипотека молодая семья. Данная программа разработана именно для молодых ...  5684 /  Ноя. 5, 2008, полночь
  • Собрался продать квартиру – собери документы Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый по времени процесс при подготовке к сделки по купле продаже ...  5028 /  Март 14, 2014, 11:39 п.п.
  • Публичные торги по продаже заложенного имущества. Публичные торги по продаже заложенного имущества. Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного ...  4890 /  Июль 15, 2010, полночь
  • Погасили ипотечный кредит?! что дальше? В условиях рыночных отношений создаются новые банковские продукты, рассчитанные на разноуровневое финансовое положение граждан. Под эту статью попадает и услуга ипотечного кредитования. Однако получить такой кредит довольно не просто, а приобрести квартиру по ипотеке еще сложнее. У счастливчиков, возвративших кредит ...  4874 /  Окт. 31, 2008, полночь
  • Ипотека и программа «молодой семье – доступное жилье» Ипотека и программа «Молодой семье – доступное жилье» Катерина БаукинаЯ очень скептически настроена не только к подаркам от нашего Государства, но и к просто бесплатному сыру из мышеловки. Как я и подозревала, в любой бочке меда, может быть и ложка ...  4618 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Продать и купить земельные участки Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  4574 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в россии. Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в России. Развитие жилищной ипотеки в России сегодня сдерживается рядом факторов. Ограниченный платежеспособный спрос населения. По оценкам Минэкономразвития России, даже при самых «либеральных» параметрах (ипотечный кредит предоставляется на срок до 15 лет, его размер составляет 70% ...  4526 /  Июль 13, 2010, полночь
  • Статистика выданных за последние годы ипотечных кредитов в россии. Статистика выданных за последние годы ипотечных кредитов в России. Число кредитов в 2003 году составило 27 тысяч, таким образом, если мы попробуем заняться подсчетами, то получим примерно такой размер среднего кредита - $18 тысяч. В большинстве крупных городов и даже ...  4434 /  Июль 13, 2010, полночь
  • Купить новостройку – предложение застройщиков Екатеринбурга ?Узнать о квартирах в Новостройках Екатеринбурга подробнее... Желание улучшить жилищные условия или инвестировать накопленные деньги в железобетонную валюту приводит к необходимости выбора между вторичным жильём и новостройкой (с предстоящей сдачей). Оба вида жилья имеют свои положительные и отрицательные стороны, соотношение ...  4344 /  Март 21, 2014, 7:46 д.п.
  • Доступная ипотека для молодых семей Каждая молодая семейная пара, не имеющая собственного жилья, мечтает его приобрести. Сейчас появилась реальная возможность стать участником проекта государственной социальной программы «Помощь молодым семьям». Участников этой программы государство субсидирует для получения ипотечного кредита на квартиру. Размер субсидии определяется наличием детей. ...  4193 /  Окт. 17, 2008, полночь
  • Понятие, предмет и метод жилищного кредитования. Понятие, предмет и метод жилищного кредитования. Предмет жилищного права - общественные отношения, которые складываются при использовании жилых помещений для проживания; взаимоотношения с органами государственной власти и местного самоуправления по поводу изменения правового режима помещения или регистрации прав на жилое помещение ...  3938 /  Июль 26, 2010, полночь
  • Банк обанкротился! что же делать должнику Нынешняя крайне неустойчивая ситуация в финансовой сфере не только заставляет в ужасе биться сердца банковских вкладчиков, но и приятно согревает души должников. Как бы ни свирепствовал мировой кризис, но всегда находятся те, кто готов станцевать сарабанду на дымящихся останках очередного ...  3614 /  Окт. 2, 2009, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика