Собрался продать квартиру – собери документы


Автор: Сергей Ракитов
Дата: Март 14, 2014, 11:39 п.п.

Собрался продать квартиру – собери документыПравовая часть сделки по купле – продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами.  На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки.  Так же стоит отметить, что наиболее растянутый по времени процесс  при подготовке к  сделки по купле – продаже квартиры это сбор необходимых документов, которые имеют срок давности и при нарушении очередного этапа, в некоторых случаях,  документы приходится собирать повторно.

Итак, в сделке участвуют два лица:  Покупатель и Продавец.

Продавец должен представить документы:

  1. Паспорт
  2. Справку наркологического диспансера или водительское удостоверение (желательно, для подтверждения своей вменяемости)
  3. Согласие супруга

Покупатель:

  1. Паспорт
  2. Документ – договор основания права (например, Договор Купли – Продажи и тд)
  3. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности (если квартира полученная в собственность до 1998 года требуется регистрации договора Купли – Продажи в БТИ)
  4. Выписка из ЕГРП (кто собственник, свидетельство, обременение)
  5. Справка о зарегистрированных лицах и их Правах (форма № 40)

Все документы важны и несут большую информационную составляющую часть, к примеру, если Покупатель  посмотрит на паспорт Продавца на страницу с указанием детей (дети есть),  то не лишнем будет выяснить в Пенсионном Фонде, а не использовался ли при покупке Материнский Капитал?  Это важно, потому, что если использовался Материнский Капитал при покупке квартиры, то детям должны быть выделены доли в этом жилье. Доли детей могут отчуждаться только с согласия органов Опеки в виде Приказа.  Родители, при регистрации, могут скрыть этот факт, что в последствии при последующей перепродаже квартиры, влечёт недействительность сделки.

Количество просмотров: 656
Категория контента: Законодательство Категория контента: Информация по сбору документов, отделов Администрации Категория контента: Ипотека и другие кредиты Категория контента: Квартиры Категория контента: Мошенничество в сфере недвижимости Категория контента: Органы опеки и попечительства
Поделись ссылкой с друзьями:


Добавьте комментарий

captcha


Похожие статьи

  • Собрался продать квартиру – собери документы
    Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый ...
  • Особенности договора мены
    Договор мены, как и договор купли-продажи, является договором возмездным, поскольку обязанность передать товар возложена по закону на каждую сторону. Сразу стоит отметить, что договор мены недвижимого имущества менее распространен, нежели ...
  • Виды прав на недвижимое имущество
    Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. На праве хозяйственного ведения недвижимое имущество может принадлежать лишь государственным и муниципальным унитарным предприятиям. Право собственности на это имущество принадлежит государству (РФ или субъекту ...
  • Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества
    Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества - основание возникновения прав. Это самый главный документ для собственника, владельца, пользователя недвижимого имущества. Нет документа - нет права на недвижимость. Это значит, что, ...
  • Приложения к договору купли-продажи предприятия
    Приложением к договору купли-продажи предприятия также являются: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, ...
  • Акт приемапередачи проданного имущества
    К договорукупли-продажиприлагается акт приемапередачи проданного имущества. Вопервых, стороны могут указать, что имущество уже передано, в текстесамого договоракупли-продажи. Вовторых, договоркупли-продажиявляется не реальным, а консенсуальным. Это обозначает, что на момент заключения договора ...
  • Продажа земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них
    Действующее законодательство устанавливает и ряд обязательных императивных норм, касающихся продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них. Так, в силу СТ. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, ...
  • Ипотека в соответствии с Законом
    Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его ...
  • Налог при продаже квартиры
    Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии ...
  • Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
    Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить ...

Новые квартиры от Застройщика в т.ч. по Договору Долевого Участия:

Продать в новостройке 2-ую квартиру ул. Рощинская, 46. Рощинский ЖК, Екатеринбург
3 227 625 руб
2 комн 56.08 м² этаж 2/18
Рощинский ЖК, Новые дома, доступные квартиры, экологически чистый район. Екатеринбург, ближний Ук...

Продать в новостройке 1-ую квартиру ул. Рощинская, 46. Рощинский ЖК, Екатеринбург
2 245 384 руб
1 комн 43.48 м² этаж 10/18
Рощинский ЖК, Новые, доступные квартиры, экологически чистый район. Екатеринбург, ближний Уктус. ...

Продать в новостройке 1-ую квартиру ул. Рощинская, 46. Рощинский ЖК, Екатеринбург
2 707 739 руб
1 комн 45.47 м² этаж 3/18
Новые дома, доступные квартиры, экологически чистый район. Екатеринбург, ближний Уктус. Сдача: ...

Продать в новостройке 3-ую квартиру ул. Радищева, 33. Радищева, д.33 ЖК, Екатеринбург
9 082 880 руб
3 комн 141.92 м² этаж 8/14
Дом бизнес-класса. Высота потолков 2.7 м. Охраняемая, закрытая территория.

Продать в новостройке 1-ую квартиру ул. Базовый, 50. Маяковский Парк ЖК, Екатеринбург
3 100 000 руб
1 комн 47.32 м² этаж 21/26
Жилой комплекс «Маяковский парк» представляет собой кирпичную 26-этажную новостройку, расположенн...

Продать в новостройке 3-ую квартиру ул. Базовый, 52. Маяковский Парк ЖК, Екатеринбург
5 900 000 руб
3 комн 104.37 м² этаж 6/26
Жилой комплекс «Маяковский парк» представляет собой кирпичную 26-этажную новостройку, расположенн...

Продать в новостройке 3-ую квартиру ул. Братская, 27. ЗД Клуб ЖК, Екатеринбург
4 374 600 руб
3 комн 95.1 м² этаж 2/25
Высокое качество выполнения строительных работ и доступные цены делают предложение квартир в ЖК "...

Продать в новостройке 1-ую квартиру ул. Щорса, 59. Квартал Федерация ЖК, Екатеринбург
3 318 000 руб
1 комн 39.5 м² этаж 6/7
«Квартал Федерация» расположится в районе улиц Щорса - Степана Разина в Екатеринбурге. Здесь буде...

Продать в новостройке 3-ую квартиру ул. Щорса, 59. Екатеринбург
6 159 300 руб
3 комн 83.8 м² этаж 3/20
Продам квартиру в ЖК «Квартал Федерация», в районе улиц Щорса - Степана Разина. Квартира с высот...

Продать в новостройке 1-ую квартиру ул. Щербакова, 48. Каменный Ручей ЖК, Екатеринбург
2 880 000 руб
1 комн 38.19 м² этаж 11/26
Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус...

Добавить объявление