Юридическая чистота жилья
Дата: 14 ноября 2008 г. 0:00:00
Покупка жилья состоит из нескольких этапов. Одним из наиболее важных этапов является проверка «юридической чистоты» приобретаемого жилья. Весь процесс приобретения «вторичного» жилья заканчивается оформлением соответствующего договора купли-продажи. Заключенный и надлежащим образом оформленный договор купли-продажи регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы. Договор, согласно действующего законодательства, можно заключить между покупателем и продавцом в простой письменной форме. Но, для пущей безопасности, желательно договор заключить через нотариуса, т.к. различного рода мошенники по недвижимости при упоминании, что покупатель желает договор удостоверить у нотариуса, тут же «разбегаются» в разные стороны.
Конечно, услуги нотариуса не бесплатные и покупателю придется дополнительно «раскошелиться», но взамен уплаченной суммы, покупатель получает больше гарантий надежности совершенной сделки. Важнейшим шагом – является проверка «юридической чистоты» приобретаемого жилья. Этот этап настолько сложный и трудоемкий, юридические и технические действия, которые необходимо осуществить в целях проверки юридической чистоты жилья, под силу только опытному специалисту и профессиональному риэлтору. Если сам неопытный покупатель возьмется за это дело, то у него вряд ли что-нибудь получится и на сто процентов можно быть уверенным, что он обязательно запутается в дебрях, им же начатой проверки чистоты жилья.
Услуги риэлтора тоже денег стоят, но выхода просто нет и эту проверку обязательно надо проводить. Проверка состоит из следующих моментов: - необходимо удостовериться в подлинности, имеющейся документации на приобретаемое жилье; - имеется ли весь полный пакет документов на жилье; - могут ли быть ущемлены права других лиц при совершении покупки-продажи недвижимости; - кто является настоящим собственником жилья, и каково состояние его здоровья, не состоит ли хозяин жилья на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
Профессионал-риэлтор проведет эту проверку наиболее квалифицированно и в кратчайшие сроки. Тем более, он несет ответственность за свою работу. Главное - это избежать в дальнейшем оспаривания купли-продажи в судебном порядке.
Количество просмотров: 913
Похожие статьи
-
МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ СИСТЕМЫ ГЗК
МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА Методическое обеспечение АС ГЗК включает комплекс документов, содержащих методические рекомендации и системные требован... -
ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий включает: 1) определение интегральных характеристик объектов оценки по плодородию... -
Земельные угодья
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УГОДЬЯ К юридическим хозяйствующим субъектам на земледельческих территориях относятся хозяйственные товарищества и общества, которые на 1 января 2002 г. имели 39,6 млн га; производственные... -
Правильное заполнение форм (земельный кадастр)
ПРАВИЛЬНОЕ ЗАПОЛНЕНИЕ ФОРМ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР) Перевод осуществляют на основании соответствующих решений. В графе 16 записывают земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, а также участкам... -
Материалы межевания
МАТЕРИАЛЫ МЕЖЕВАНИЯ Когда есть основания полагать, что в дальнейшем площадь земельного участка и описание прохождения границ могут быть уточнены, вносят декларированную площадь (например, при отражени... -
Приватизация и жилых помещений
Приватизация и жилых помещений Передачу, согласно Закону «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» в ред. от 25.05.2002 г., в собственность граждан жилых помещений осуществляют: у... -
Цели и принципы управления недвижимым имуществом
Цели и принципы управления недвижимым имуществом Риелторская деятельность как элемент предпринимательской деятельности в сфере недвижимости. Управление недвижимостью как особый вид предпринимательской ... -
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНОМУ ОТКАЗУ И НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ Завещательный отказ (иначе легат) - институт наследственного права. Согл... -
Государственная регистрация жилищного кооператива
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Статья ... -
Органы управления жилищного кооператива
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА Гражданское законодательство России указывает на то, что юридическое лицо (которыми, в том числе, являются и жилищные кооперативы) приобретает все права и обязаннос...
Комментарии