Субъекты земельного кадастра

СУБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

Субъектами земельного кадастра являются все участники земельных отношений, наделенные земельными правами и имеющие обязанности, предусмотренные земельным законодательством. К ним относятся:

Российская Федерация;

субъекты Российской Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономные области, автономные округа, гг. Москва и С.-Петербург);

муниципальные образования (районы, города, поселки городского типа, сельские поселения);

юридические лица;

физические лица.

Российская Федерация и 89 ее субъектов - субъекты правоотношений государственной собственности на землю.

Муниципальные образования выступают субъектами правоотношений муниципальной собственности на землю, находящуюся в пределах границ соответствующих поселений.

Все иные субъекты земельных -правоотношений (органы государственной власти и местного самоуправления, граждане и юридические лица) выступают участниками таких видов отношений, как управление землями и их использование, охрана земельных прав, а граждане и юридические лица, кроме того, являются также субъектами правоотношений частной и общей (долевой и совместной) собственности на землю.

Один из основных принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому их правовой режим определяют исходя из принадлежности земель к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8 ст. 1 Земельного кодекса).

В целях использования земель по целевому назначению Земельным кодексом РФ установлены общие положения и принцип деления земель по целевому назначению, гарантии прав и ответственность, полномочия органов государственной и муниципальной власти, а также другие нормы (ст. 1, 7, 8, 14, 40, 42, 45, 46, 58, 95,98, 99 Земельного кодекса).

Требования по разрешенному использованию земель установлены в статьях 1, 6, 7, 22, 30, 31, 37, 40, 42, 85 Кодекса.

Все земли Российской Федерации на момент введения Земельного кодекса были отнесены к той или иной категории.

Учитывали земельные участки в соответствии с требованиями Государственного земельного кадастра.

Каждый земельный участок в период изъятия и предоставления для определенных целей может быть отнесен только к одной категории земель, однако может иметь несколько видов разрешенного использования, которые устанавливают при зонировании территории.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирают самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Каждый земельный участок характеризуется принадлежностью только к одной категории земель.