Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей </h3>


Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей

Идея продления срока, отведенного гражданам на бесплатную приватизацию жилья, продолжает витать в умах депутатов и прочих "власть предержащих". Дело в том, что до 1 января 2007 г, когда истекает возможность получить жилье в собственность бесплатно, соответствующие инстанции имеют все шансы не успеть справиться с поступившими заявками.

Даже в середине минувшего года органы регистрации и БТИ не справлялись с колоссальным потоком граждан, желающих стать собственниками квартир, в которых они проживают. Но многие до сих пор гадают, насколько выгодна приватизация и не придется ли потом платить огромные суммы за собственную "двушку" в панельной "хрущевке". Кстати, сама приватизация "бесплатна" лишь условно – за счет всевозможных госпошлин и вполне официальной "платы за ускорение процесса" она обходится в не самые маленькие деньги. К примеру, приватизация двухкомнатной квартиры в Подмосковье обошлась автору этой статьи примерно в 6 тыс рублей. Для многих такая сумма весьма существенна, что является лишним поводом для колебаний.

Но все же она несопоставима с тем, сколько придется выложить за жилье по рыночным ценам. Поэтому вероятно, что ближе к концу отведенного законом срока "колеблющиеся" все же решат стать собственниками, и очереди на приватизацию увеличатся. Эта тенденция очевидна уже сейчас. Если в минувшем году количество обращений в органы регистрации составило около 300 тыс, то в 2006 этот показатель, по прогнозам, вырастет в 5-6 раз. При этом максимальная "пропускная способность" московских служб составляет лишь 100 тыс дел в год. Всего за 14 лет, в течение которых проводилась бесплатная приватизация, в Москве зарегистрированы права собственности на 1,7 млн жилых помещений. Такие данные предоставляет Главное управление федеральной регистрационной службы по Москве.

"Более 30 проц жилья, подлежащего приватизации, не приватизировано, — заявил в начале текущей недели председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. — За оставшееся время — до 1 января 2007 г — граждане физически не успеют оформить свои права на жилье. Проблема особенно остро стоит в больших городах. Поэтому я считаю, что права граждан будут ущемлены. Мы за то, чтобы перенести этот срок на 2-3 года". По его словам, в связи с плохой организацией процесса граждане зачастую вынуждены выстраиваться в огромные очереди только для того, чтобы сдать документы на приватизацию, и в результате могут просто не успеть выполнить все формальности. В Москве, например, несмотря на то, что 60-70 проц жилого фонда, подлежащего приватизации, в настоящее время приватизировано, очереди крайне далеки от уменьшения. В других же городах люди предпочитают "раскачиваться" еще дольше, и в конце года ситуация может вовсе выйти из-под контроля.

По оценкам регистраторов, семей, получивших муниципальное жилье до 1 марта 2005 г и еще его не приватизировавших, в Москве остается порядка 1 млн. По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда, - 800 тыс. Депутат Госдумы Галина Хованская считает, что из них только 10-15 проц перейдут в разряд нанимателей. Остальные, скорее всего, захотят стать полноправными собственниками. Вот их-то и ожидает незавидная судьба "мыкаться" по очередям.

Но не только продлением срока приватизации думский комитет собирается бороться за права граждан. Как отметил П.Крашенинников, необходимо увеличить количество пунктов приема документов и число сотрудников, отвечающих за это. Важно также вовремя и качественно информировать граждан об их правах и реестре документов, необходимых для оформления приватизации жилья. Дело в том, что в настоящее время нередки ситуации, когда люди по незнанию или недосмотру сотрудников органов регистрации получают неверные документы на жилье, часто в юридически оформленных документах встречаются ошибочные данные. Тогда людей отправляют восвояси, и "хождение по мукам", то есть по инстанциям, начинается вновь. "Руководителей, саботирующих приватизацию жилья, особенно общежитий и ведомственных квартир, передаваемых на баланс муниципалитетов, необходимо привлекать к ответственности", - предлагает П.Крашенинников.

П.Крашенинников и члены его комитета уже почти год проводят мониторинг по реализации Жилищного кодекса в регионах. Документ только вступил в силу, а в большинстве городов процедура оформления жилья в собственность стала фактически недоступной. Поэтому многие граждане, напуганные перспективой несколько месяцев провести в бесконечных очередях и волоките, кинулись к частным риэлторским компаниям, обещающим за небольшую мзду оформить "бесплатную приватизацию" в наилучшем виде. Тарифы на эту услугу колеблются от 300 до 800 долл /в зависимости от населенного пункта/, и посредники уже сделали на этом неплохие деньги. Все увеличившийся ажиотаж лишь "взвинтит" их прибыли до немыслимых высот.

Короткие сроки окончания бесплатной приватизации сыграют на руку и отдельным нерадивым чиновникам. Как известно, жильцы муниципальных общежитий по закону получили право приватизировать свои метры наравне с жителями собственных квартир. Но на практике муниципалитеты часто чинят препятствия таким людям, переводя дом в аварийный фонд или просто затягивая процесс выдачи документов в БТИ. Спор можно решить через суд, и, как правило, он будет выигран, но для завершения таких судебных дел нужно время. Как раз этого времени у жильцов общежитий нет.

Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству сейчас работает над поправками в жилищное законодательство, позволяющими продлить приватизацию на уровне федерального законодательства. Напомним, что ранее подобные предложения готовил и Совет Федерации. Как заявлял в этой связи спикер Совфеда Сергей Миронов, "очевидно, что многие не успеют до этого срока приватизировать свои квартиры". Кроме того, отметил он, многие люди, которые это уже сделали, впоследствии могут понять, что "не смогут "потянуть" содержание своего жилья, в том числе и капитальный ремонт", и захотят его реприватизировать. "А этот процесс может уйти за 2007 г", - добавил С.Миронов. А в конце ноября прошлого года с аналогичной инициативой выступила Мосгордума. Москва, как было сказано, одной из первых ощутила остроту проблемы в полном объеме. По словам председателя комиссии по законодательству Мосгордумы Александра Семеникова, увеличение очередей приводит к взяточничеству среди чиновников, ответственных за приватизацию. "Берут деньги за рассмотрение вопросов о приватизации в более сжатые сроки", - отметил он.

Главное управление Министерства юстиции по Москве, в свою очередь, предложило продлить срок бесплатной приватизации до 2010 г. Руководитель этого ведомства Александр Буксман заявил, что "оформить документы всех желающих до конца следующего года будет технически невыполнимо, и кто не успеет, будет оформлять собственность уже за большие деньги". Если сегодня гражданин, приватизирующий квартиру, платит всего лишь 500 руб госпошлины, то в будущем за этот процесс предстоит отдать до 70 проц от стоимости жилья.

Подобные предложения, как обычно, имеют немало сторонников и противников. Последние отмечают, что приватизация не может продолжаться вечно, поскольку она создает неясную ситуацию на рынке жилья и мешает развитию ипотечного кредитования. Компромиссным вариантом считается продление сроков оформления собственности на 2-3 года. Пока же представители местных органов управления по всей России успокаивают граждан, обещая, что все, кто подал заявки, успеют приватизировать жилье. Чтобы ускорить процесс приватизации, гражданам советуют получить технический паспорт на квартиру или дом до того, как поданы остальные документы. Это позволит значительно сократить прохождение остальной процедуры.

Зачем государству в срочном порядке прекращать бесплатную приватизацию? Многие сторонники завершения этого процесса в намеченные сроки отмечают, что сама эта идея является по сути "пережитком" советских времен и лишней помехой на пути к рыночной экономике. Окончательное разграничение россиян на собственников и нанимателей позволит брать с первых налоги в полном объеме и точнее очертить рамки муниципального жилья с соответствующими правами государства на него. Определив эти категории и прекратив переход из одной в другую /практически переход будет осуществляться по рыночной стоимости/, правительство сможет планировать налоговые поступления в бюджет за счет физлиц. Кроме того, появится возможность планировать субсидии для съемщиков, возможно, переселяя их в соответствующие их финансовым возможностям дома. В той же Европе, на которую сейчас модно равняться, пенсионеры и инвалиды давно не живут в центре мегаполиса, получая при этом субсидии от государства. Другое дело, что у нас все это может обернуться повальным переселением неплатежеспособных собственников "на шесть квадратных метров по норме общежития", а эти условия очень далеки от реалий жизни европейских малообеспеченных слоев населения. Но, принимая во внимание возможность социального взрыва /никак не нужного накануне выборов-2007-2008/, правительство может в очередной раз пойти на уступку и на некоторый период продлить бесплатную приватизацию, полагает большинство экспертов.

ПРАЙМ-ТАСС

 Окт. 6, 2008, полночь
 ПРАЙМ-ТАСС
 4348

  • Продлевать приватизацию жилья в РФ больше не будут - Минстрой
    Бесплатную приватизацию жилья в России продлевать больше не будут, сообщает Русская служба новостей со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться 1 января 2007 года, но ...  1980 /  Апрель 19, 2016, 3:39 п.п.
  • Госдума продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2017 года
    Депутаты Госдумы в среду, 24 февраля, приняли в первом чтении и в целом закон о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2017 года, передает ИА Интерфакс. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться ...  2395 /  Март 4, 2016, 8:15 п.п.
  • Отказ от приватизации не всегда гарантирует пожизненное право на квартиру
    Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает редкие судебные решения о выкупе доли без согласия собственника Опытные риелторы знают, как трудно выселить из квартиры граждан, которые когда-то отказались от приватизации. Более того, зачастую этого сделать просто невозможно не позволяет закон. ...  2547 /  Авг. 25, 2015, 7:52 д.п.
  • Народное мнение: приватизация должна стать бессрочной
    И вновь история, тянущаяся последний десяток лет, повторилась. Бесплатную приватизацию продлили очередной раз. На год. Власти оказались не готовы обрубить гражданам возможность стать владельцами недвижимости в кризисный период, когда народу и так тяжко. Но год пройдет быстро, и что тогда ...  2699 /  Март 11, 2015, 7:14 д.п.
  • Приватизация жилья «для всех» не будет длиться вечно
    Но необходимо соблюсти принцип справедливости Одна из главных новостей рынка недвижимости последних дней это продление приватизации жилья еще на год, до марта 2016 года. (Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2016 года) Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru еще накануне ...  2686 /  Март 11, 2015, 7:09 д.п.
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6424 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Стоит ли деприватизировать квартиру
    Желание деприватизировать жилые помещения продиктовано тем, что некоторые владельцы квартир не хотят платить налоги на свою недвижимость или боятся их значительного повышения в перспективе. Вместе с тем, принимая решение о деприватизации, необходимо учесть, прежде всего, последствия ее проведения, а также ...  4848 /  Апрель 28, 2009, полночь
  • Приватизация как хождение по мукам
    В последнее время многие говорят о "дачной амнистии", однако пока что приватизация дачных участков происходит долго и довольно-таки мучительно. Но все дело в том, что без реальных, по форме, установленной законодательством, документов, вы свою дачу не сможете официально ни продать, ...  4205 /  Ноя. 25, 2008, полночь
  • Приватизировать квартиру или нет?
    Приватизировать квартиру или нет? Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства: Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ ...  5341 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Упрощенный порядок "расприватизации" (деприватизации) жилых помещений
    Многих граждан интересует вопрос так называемой "расприватизации" (деприватизации) жилого помещения, то есть обратной передачи жилого помещения в собственность государства. Возможно ли "расприватизировать" жилое помещение без судебного разбирательства? 20 мая 2002 года Федеральным законом Российской Федерации N55-ФЗ "О внесении изменений и ...  6111 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Приватизация земли в екатеринбурге Приватизация земельного участка в Екатеринбурге. Типичная ситуация, Вы являетесь собственником жилого частного дома в Екатеринбурге (либо только что купили, либо собираетесь продать) и вдруг узнаёте, что обладаете правом на земельный участок под домом. То есть, Вы землепользователь, но согласно существующего ...  6861 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Приватизация объектов культурного наследия Приватизация объектов культурного наследия Объекты культурного наследия народов Российской Федерации - это объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями скульптуры, декоративно-прикладного искусства, живописи, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющих собой ...  6664 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6424 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Стоит ли покупать неприватизированное жилье В рекламных изданиях и в Интернете до сих пор встречаются объявления о продаже дешевых квартир и комнат с пометкой «неприват». И хотя неприватизированного жилья на рынке купли-продажи становится все меньше, подобные квартиры существуют, и сделки с ними проводятся. Насколько они ...  6202 /  Окт. 20, 2008, полночь
  • Упрощенный порядок "расприватизации" (деприватизации) жилых помещений Многих граждан интересует вопрос так называемой "расприватизации" (деприватизации) жилого помещения, то есть обратной передачи жилого помещения в собственность государства. Возможно ли "расприватизировать" жилое помещение без судебного разбирательства? 20 мая 2002 года Федеральным законом Российской Федерации N55-ФЗ "О внесении изменений и ...  6111 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Приватизировать квартиру или нет? Приватизировать квартиру или нет? Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства: Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ ...  5341 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Стоит ли деприватизировать квартиру Желание деприватизировать жилые помещения продиктовано тем, что некоторые владельцы квартир не хотят платить налоги на свою недвижимость или боятся их значительного повышения в перспективе. Вместе с тем, принимая решение о деприватизации, необходимо учесть, прежде всего, последствия ее проведения, а также ...  4848 /  Апрель 28, 2009, полночь
  • Приватизация недвижимости Известно , что жильем , перешедшим в собственность , можно распоряжаться как угодно: передать по наследству , подарить , продать , сдать в аренду . С муниципальным жильем всего этого сделать нельзя . И все же нужно ли спешить с ...  4753 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры Ксения ГурьяноваДеприватизация представляет собой действие, обратное приватизации, то есть передачу жилья в собственность муниципального фонда. В результате этого бывший собственник квартиры лишается имущественных прав, связанных с ней, то есть теряет возможность продавать, дарить ...  4722 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Приватизации комнат в коммунальных квартирах О приватизации комнат в коммунальных квартирах С принятием Закона г.Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения" сняты ограничения прав жителей коммунальных квартир на приватизацию отдельной комнаты. Раньше это было возможно лишь при условии приватизации всех остальных комнат в этой ...  4655 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Какие изменения произошли в законе о приватизации?  4622 /  Окт. 7, 2008, полночь
  • Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей </h3> Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей Идея продления срока, отведенного гражданам на бесплатную приватизацию жилья, продолжает витать в умах депутатов и прочих "власть предержащих". Дело в том, что до 1 января 2007 г, когда ...  4348 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Какие помещения может приватизировать рядовой гражданин? Какие помещения может приватизировать рядовой гражданин? Российские граждане могут приватизировать не только занимаемые ими квартиры, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Оформить в собственность можно комнату в общежитии, служебное и даже нежилое помещение. Напомним, что приватизация основывается на принципах ...  4283 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Приватизация как хождение по мукам В последнее время многие говорят о "дачной амнистии", однако пока что приватизация дачных участков происходит долго и довольно-таки мучительно. Но все дело в том, что без реальных, по форме, установленной законодательством, документов, вы свою дачу не сможете официально ни продать, ...  4205 /  Ноя. 25, 2008, полночь
  • Приватизация жилья: бег с препятствиями Приватизация в России длится уже 16 лет. Со временем многие трудности становления этого процесса удалось преодолеть. Но до сих пор достаточно часто граждане, решившие оформить права собственности на различные объекты недвижимости, сталкиваются с проблемами, в том числе и правовыми. Принятие ...  3880 /  Окт. 27, 2008, полночь
  • Бесплатная приватизация 1. Какие цели преследует государство, завершая процесс бесплатной приватизации жилья гражданами РФ? Выгодно ли государству на данном этапе развития проводить приватизацию жилого фонда? И почему? Ответ: Передавая жилье в частные руки, государство преследует три цели. Во-первых, это формирование института частной ...  3764 /  Окт. 24, 2008, полночь
  • Вопросы, связанные с передачей жилья в порядке приватизации Вопросы, связанные с передачей жилья в порядке приватизации Мы продолжаем рассказ об оформлении правоотношений, возникающих при пользовании муниципальным жилым фондом, то есть домами, квартирами и комнатами, находящимися в собственности города, района, а также входящих в них территориальных образований (муниципалитетов, сельских ...  3651 /  Окт. 22, 2008, полночь
  • Приватизация жилья: как и зачем? Приватизация жилья: как и зачем? Ксения ГурьяноваПроцедура приватизации подразумевает передачу в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, занимающим их. Закон о приватизации был принят в 1991-м году, однако и сегодня проведение этой процедуры является головной болью ...  3355 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Минусы приватизации жилья Минусы приватизации жилья Собственность на недвижимое имущество дает не только права и преимущества владельцу квартиры или комнаты, но и накладывает на него определенные обя­занности. Их соблюдение может стать серьезным контраргументом в отношении того, проводить или не проводить приватизацию жилья. Конечному ...  3044 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Страсти по приватизации Страсти по приватизации Любое новшество в Москве вызывает очереди. Несколько лет назад огромные "змеи" выстраивались в паспортные столы и ОВИРы. Теперь безумные толпы со всеми вытекающими отсюда последствиями (заниманием очереди в 2 часа ночи, ежедневными перекличками и номерками, написанными на ...  2823 /  Окт. 6, 2008, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика