Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Приватизация жилья «для всех» не будет длиться вечно


Но необходимо соблюсти принцип справедливости
Одна из главных новостей рынка недвижимости последних дней – это продление приватизации жилья еще на год, до марта 2016 года. («Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2016 года») «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» еще накануне этого решения провел социологическое исследование, выясняя мнение народа по волнующей всех теме. Вердикт граждан оказался вполне ожидаем: надо оставить право приватизации для тех, кто еще не успел им воспользоваться. Иначе будет несправедливо.
Точка зрения народа по поводу остановки приватизации жилья сформировалось уже давно, о чем говорят предыдущие социологические опросы журнала www.metrinfo.ru. («Приватизация жилья была самой «человечной» реформой»; «Москвичи высказались против отмены приватизации жилья».)
История с грядущей отменой приватизации тянется последние 10 лет: с тех пор как свет увидел «новый» Жилищный кодекс РФ, а это произошло в 2005 году. В нем и была впервые обозначена роковая дата – 1 марта 2007 года. Но затем ее переносили еще четыре раза - на 2010-й, 2013-й, 2015-й и, наконец, на 2016-й год.

Продлили, чтобы разобраться
Такая «слабохарактерность» властей объяснялась тем, что всегда оказывалось – много народу не успевает оформить жилье в собственность. И это не только несобранные и неорганизованные граждане, откладывающие все на последний момент. Но и те, кто не по своей вине не может быть готовым к часу икс: жители аварийных домов, общежитий, бараков, очередники, стоящие на учете десятилетия, дети-сироты и т.д. То есть все, кто ожидает квартиру от государства на условиях социального найма.
В этом году добавилась еще одна причина – Крым. Жителей полуострова надо приводить к общему законодательному знаменателю, а там еще действуют древние законы советского времени. Им необходимо «дать возможность адаптироваться к изменяющейся законодательной сфере», сказала на заседании Госдумы глава комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Ну и кризис, конечно, тоже сыграл свою роль – это не самое удачное время для непопулярных решений, тем более что их уже принято немало, в том числе в сфере недвижимости (тот же рыночный налог на недвижимость, который власти тоже не решались вводить много лет).
Всем разумным людям понятно, что за год все эти проблемы решить невозможно. И похоже, что теперь государство решило пойти по несколько иному пути и перестало грозить отменой приватизации «раз и навсегда». Год дадут тем, кто до сих пор не оформил квартиры в собственность из-за разгильдяйства или из-за споров с родственниками. Что же касается остальных граждан, которые ждут социальных квартир и без государственной помощи не могут решить квартирный вопрос, то по каждой группе будет принято отдельное решение. Как уточнила депутат Оксана Дмитриева, которая является одним из авторов закона о продлении приватизации (проект вносила фракция «Справедливая Россия»), «все эти многочисленные категории должны быть учтены в том законе, который мы в течение года должны подготовить, и для этих категорий продление приватизации должно быть бессрочное. А всех остальных наших избирателей – предупредить, что это продление на год, скорее всего, будет уже последним».
А вот тем, кто официально признан малоимущим (этот статус позволяет очередникам получить квартиру бесплатно, на условиях социального найма), приватизировать жилье, наверное, и не нужно, и затратно, и даже опасно. Поэтому в парламент внесен проект закона и на эту тему (см. «Нуждающимся россиянам могут запретить приватизировать соцжилье»). Не надо забывать о том, что владельцы жилья в ближайшее время будут отдавать государству большие налоги, платить за капитальный ремонт, неплохо бы еще и страховать жилье. Для социально незащищенных граждан это может оказаться непосильной нагрузкой. К тому же они часто становятся легкой добычей мошенников, промышляющих на рынке недвижимости.
«Тем, кто не воспринимает жилье как финансовый актив, приватизация в принципе не нужна – они, их дети и внуки могут спокойно продолжать жить в тех же домах по договорам социального найма. Точно так же, как жили последние 20 лет», – полагает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (подробнее в статье «Руководитель IRN.RU: для экономически неактивного населения от приватизации больше вреда, чем пользы»).
В связи с этим актуальной становится и тема деприватизации жилья для тех людей, кто решил, что лучше уж отказаться от владения квадратными метрами. «Шанс вернуться в статус социального нанимателя мы должны тоже сделать бессрочным», – подчеркнула Галина Хованская. («Деприватизация жилья в РФ может стать бессрочной»)
Таким образом, сейчас в Думу внесено с десяток разных проектов, посвященных проблемам приватизации, с которыми необходимо серьезно поработать и решить, для кого она будет продлена, а для кого – закончена. (См. «Сиротам могут разрешить оформлять полученное жилье в собственность после марта 2015-го», «Бесплатная приватизация жилья для некоторых россиян может стать бессрочной».)

Народ против «дискриминации»
Народный опрос, который провел www.metrinfo.ru, показал, что люди думают примерно в том же направлении. Как показало последнее исследование журнала, 81% респондентов высказался против отмены приватизации. Основной аргумент все тот же – не все люди успели, у многих были уважительные причины, и нельзя лишать их того права, которое реализовали их соотечественники, оказавшиеся в более выгодном положении.
Еще больше респондентов проголосовало за то, чтобы сделать приватизацию бессрочной: 76% – за то, чтобы она была продлена для всех категорий без исключения, 12% – за то, чтобы ею смогли воспользоваться льготники, и 1% порадел за граждан, которые получили квартиры в советское время.
Важный момент, который стоит выделить, анализируя многочисленные пояснения респондентов к своей точке зрения, - люди не только болеют за справедливость («чтобы не было дискриминации»), но и считают, что приватизация явилась примером, когда реформа принесла большинству россиян пользу («хоть что-то от государства получили бесплатно», «людям отдали заработанные квартиры», «мы смогли распоряжаться собственностью на свое усмотрение»).
От себя уже добавим, что наш любимый отечественный рынок недвижимости появился на свет именно благодаря приватизации.

Бизнес тоже вступается за граждан
На сегодня в России приватизировано около 83% жилищного фонда, и, по мнению Дарьи Погорельской, заместителя генерального директора по правовым вопросам «МИЦ-Девелопмент», основные цели, которые ставились перед бесплатной приватизацией, уже достигнуты. Продлевать ее, по мнению эксперта, вряд ли целесообразно, но необходимо «учесть интересы граждан, которые действительно по объективным причинам не смогли воспользоваться правом, предоставленным законом. С правовой точки зрения наиболее приемлемым видится установление некоего пресекательного срока, после которого жилье, полученное от государства и занимаемое по договору социального найма, уже нельзя будет получить в собственность бесплатно».
Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE, более категоричен, он считает крайне вредным, когда власти без конца меняют решения. Это «порождает неверие в законы и безалаберность, не говоря уже об уважительном к ним отношении». Но и он допускает, что «отдельные моменты с некоторыми категориями граждан могут быть специально оговорены».
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», также вступилась за граждан, чьи права могут быть ущемлены, и отметила, что приватизация будет актуальна еще как минимум несколько лет, в том числе и потому, что «у нас отсутствуют альтернативные варианты. В России не развит арендный рынок и практически нет рынка доходных домов. Возможно, когда сегмент дешевого арендного жилья будет сформирован, можно будет говорить о прекращении приватизации».
Итак, с разными вариациями, но в целом и опрошенные журналом москвичи, и эксперты, и даже государевы люди склоняются к тому, что необходимо искать справедливое и выверенное решение и не отнимать у граждан их законные права. Каким именно оно будет, мы скоро узнаем, ведь год пролетит быстро.
Полностью отчет о проведенном исследовании читайте в статье «Народное мнение: приватизация должна стать бессрочной».
Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.
 

IRN.RU, аналитический центр

 

 Март 11, 2015, 7:09 д.п.
 2687

  • Продлевать приватизацию жилья в РФ больше не будут - Минстрой
    Бесплатную приватизацию жилья в России продлевать больше не будут, сообщает Русская служба новостей со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться 1 января 2007 года, но ...  1980 /  Апрель 19, 2016, 3:39 п.п.
  • Госдума продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2017 года
    Депутаты Госдумы в среду, 24 февраля, приняли в первом чтении и в целом закон о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2017 года, передает ИА Интерфакс. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться ...  2395 /  Март 4, 2016, 8:15 п.п.
  • Отказ от приватизации не всегда гарантирует пожизненное право на квартиру
    Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает редкие судебные решения о выкупе доли без согласия собственника Опытные риелторы знают, как трудно выселить из квартиры граждан, которые когда-то отказались от приватизации. Более того, зачастую этого сделать просто невозможно не позволяет закон. ...  2547 /  Авг. 25, 2015, 7:52 д.п.
  • Народное мнение: приватизация должна стать бессрочной
    И вновь история, тянущаяся последний десяток лет, повторилась. Бесплатную приватизацию продлили очередной раз. На год. Власти оказались не готовы обрубить гражданам возможность стать владельцами недвижимости в кризисный период, когда народу и так тяжко. Но год пройдет быстро, и что тогда ...  2699 /  Март 11, 2015, 7:14 д.п.
  • Приватизация жилья «для всех» не будет длиться вечно
    Но необходимо соблюсти принцип справедливости Одна из главных новостей рынка недвижимости последних дней это продление приватизации жилья еще на год, до марта 2016 года. (Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2016 года) Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru еще накануне ...  2687 /  Март 11, 2015, 7:09 д.п.
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6424 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Стоит ли деприватизировать квартиру
    Желание деприватизировать жилые помещения продиктовано тем, что некоторые владельцы квартир не хотят платить налоги на свою недвижимость или боятся их значительного повышения в перспективе. Вместе с тем, принимая решение о деприватизации, необходимо учесть, прежде всего, последствия ее проведения, а также ...  4848 /  Апрель 28, 2009, полночь
  • Приватизация как хождение по мукам
    В последнее время многие говорят о "дачной амнистии", однако пока что приватизация дачных участков происходит долго и довольно-таки мучительно. Но все дело в том, что без реальных, по форме, установленной законодательством, документов, вы свою дачу не сможете официально ни продать, ...  4205 /  Ноя. 25, 2008, полночь
  • Приватизировать квартиру или нет?
    Приватизировать квартиру или нет? Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства: Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ ...  5341 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Упрощенный порядок "расприватизации" (деприватизации) жилых помещений
    Многих граждан интересует вопрос так называемой "расприватизации" (деприватизации) жилого помещения, то есть обратной передачи жилого помещения в собственность государства. Возможно ли "расприватизировать" жилое помещение без судебного разбирательства? 20 мая 2002 года Федеральным законом Российской Федерации N55-ФЗ "О внесении изменений и ...  6111 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Приватизация земли в екатеринбурге Приватизация земельного участка в Екатеринбурге. Типичная ситуация, Вы являетесь собственником жилого частного дома в Екатеринбурге (либо только что купили, либо собираетесь продать) и вдруг узнаёте, что обладаете правом на земельный участок под домом. То есть, Вы землепользователь, но согласно существующего ...  6861 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Приватизация объектов культурного наследия Приватизация объектов культурного наследия Объекты культурного наследия народов Российской Федерации - это объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями скульптуры, декоративно-прикладного искусства, живописи, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющих собой ...  6664 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6424 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Стоит ли покупать неприватизированное жилье В рекламных изданиях и в Интернете до сих пор встречаются объявления о продаже дешевых квартир и комнат с пометкой «неприват». И хотя неприватизированного жилья на рынке купли-продажи становится все меньше, подобные квартиры существуют, и сделки с ними проводятся. Насколько они ...  6202 /  Окт. 20, 2008, полночь
  • Упрощенный порядок "расприватизации" (деприватизации) жилых помещений Многих граждан интересует вопрос так называемой "расприватизации" (деприватизации) жилого помещения, то есть обратной передачи жилого помещения в собственность государства. Возможно ли "расприватизировать" жилое помещение без судебного разбирательства? 20 мая 2002 года Федеральным законом Российской Федерации N55-ФЗ "О внесении изменений и ...  6111 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Приватизировать квартиру или нет? Приватизировать квартиру или нет? Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства: Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ ...  5341 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Стоит ли деприватизировать квартиру Желание деприватизировать жилые помещения продиктовано тем, что некоторые владельцы квартир не хотят платить налоги на свою недвижимость или боятся их значительного повышения в перспективе. Вместе с тем, принимая решение о деприватизации, необходимо учесть, прежде всего, последствия ее проведения, а также ...  4848 /  Апрель 28, 2009, полночь
  • Приватизация недвижимости Известно , что жильем , перешедшим в собственность , можно распоряжаться как угодно: передать по наследству , подарить , продать , сдать в аренду . С муниципальным жильем всего этого сделать нельзя . И все же нужно ли спешить с ...  4753 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры Ксения ГурьяноваДеприватизация представляет собой действие, обратное приватизации, то есть передачу жилья в собственность муниципального фонда. В результате этого бывший собственник квартиры лишается имущественных прав, связанных с ней, то есть теряет возможность продавать, дарить ...  4722 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Приватизации комнат в коммунальных квартирах О приватизации комнат в коммунальных квартирах С принятием Закона г.Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения" сняты ограничения прав жителей коммунальных квартир на приватизацию отдельной комнаты. Раньше это было возможно лишь при условии приватизации всех остальных комнат в этой ...  4655 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Какие изменения произошли в законе о приватизации?  4622 /  Окт. 7, 2008, полночь
  • Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей </h3> Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей Идея продления срока, отведенного гражданам на бесплатную приватизацию жилья, продолжает витать в умах депутатов и прочих "власть предержащих". Дело в том, что до 1 января 2007 г, когда ...  4348 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Какие помещения может приватизировать рядовой гражданин? Какие помещения может приватизировать рядовой гражданин? Российские граждане могут приватизировать не только занимаемые ими квартиры, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Оформить в собственность можно комнату в общежитии, служебное и даже нежилое помещение. Напомним, что приватизация основывается на принципах ...  4283 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Приватизация как хождение по мукам В последнее время многие говорят о "дачной амнистии", однако пока что приватизация дачных участков происходит долго и довольно-таки мучительно. Но все дело в том, что без реальных, по форме, установленной законодательством, документов, вы свою дачу не сможете официально ни продать, ...  4205 /  Ноя. 25, 2008, полночь
  • Приватизация жилья: бег с препятствиями Приватизация в России длится уже 16 лет. Со временем многие трудности становления этого процесса удалось преодолеть. Но до сих пор достаточно часто граждане, решившие оформить права собственности на различные объекты недвижимости, сталкиваются с проблемами, в том числе и правовыми. Принятие ...  3880 /  Окт. 27, 2008, полночь
  • Бесплатная приватизация 1. Какие цели преследует государство, завершая процесс бесплатной приватизации жилья гражданами РФ? Выгодно ли государству на данном этапе развития проводить приватизацию жилого фонда? И почему? Ответ: Передавая жилье в частные руки, государство преследует три цели. Во-первых, это формирование института частной ...  3764 /  Окт. 24, 2008, полночь
  • Вопросы, связанные с передачей жилья в порядке приватизации Вопросы, связанные с передачей жилья в порядке приватизации Мы продолжаем рассказ об оформлении правоотношений, возникающих при пользовании муниципальным жилым фондом, то есть домами, квартирами и комнатами, находящимися в собственности города, района, а также входящих в них территориальных образований (муниципалитетов, сельских ...  3651 /  Окт. 22, 2008, полночь
  • Приватизация жилья: как и зачем? Приватизация жилья: как и зачем? Ксения ГурьяноваПроцедура приватизации подразумевает передачу в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, занимающим их. Закон о приватизации был принят в 1991-м году, однако и сегодня проведение этой процедуры является головной болью ...  3355 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Минусы приватизации жилья Минусы приватизации жилья Собственность на недвижимое имущество дает не только права и преимущества владельцу квартиры или комнаты, но и накладывает на него определенные обя­занности. Их соблюдение может стать серьезным контраргументом в отношении того, проводить или не проводить приватизацию жилья. Конечному ...  3044 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Страсти по приватизации Страсти по приватизации Любое новшество в Москве вызывает очереди. Несколько лет назад огромные "змеи" выстраивались в паспортные столы и ОВИРы. Теперь безумные толпы со всеми вытекающими отсюда последствиями (заниманием очереди в 2 часа ночи, ежедневными перекличками и номерками, написанными на ...  2823 /  Окт. 6, 2008, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика