Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Приватизация недвижимости


Известно , что жильем , перешедшим в собственность , можно распоряжаться как угодно: передать по наследству , подарить , продать , сдать в аренду . С муниципальным жильем всего этого сделать нельзя . И все же нужно ли спешить с приватизацией? Какие нужны для этого документы? Каковы плюсы и минусы приватизированных квартир?

Что такое приватизация?
Приватизация – это добровольное и бесплатное получение в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде . Воспользоваться этим правом можно лишь единожды .

В отношении несовершеннолетних существует такой нюанс: помимо включения в число собственников , например , родительской квартиры , по достижении 18 лет у них появляется собственное право на оформление жилья в собственность .

Участие в приватизации принимают все зарегистрированные в квартире , в том числе и несовершеннолетние дети . Любой из взрослых жильцов волен отказаться , причем , в этом случае право человека на бесплатную приватизацию остается в силе .

Необходимые документы . Необходимо заказать в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) копию поэтажного плана и экспликацию . Справки действительны 1 год с момента выдачи .

Понадобится копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги – все это оформляется в ДЕЗе по месту регистрации . Там же получают подлинник ордера , только прежде следует оформить соответствующий запрос в отделе приватизации районного Управления муниципального жилья .

В отделе приватизации инспектор примет у вас эти документы и назначит дату оформления бланков «Заявление» и «Договор передачи» .

В назначенный день все совершеннолетние жильцы , зарегистрированные в квартире (в том числе и те , кто отказывается от приватизации) , подписывают «Заявление» . В «Договоре» ставит свою подпись уполномоченный со стороны Управления муниципального жилья .

 

Перечень документов для приватизации:

выписка из домовой книги;

копии паспортов всех «прописанных» в квартире (для лиц младше 14 лет – копии свидетельств о рождении);

ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении;

экспликация и поэтажный план БТИ;

квитанция об оплате госпошлины;

выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего – если несовершеннолетний ребенок снят с регистрации до начала приватизации , но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу .

 

Список документов может измениться , так что информацию лучше уточнить в отделе приватизации Управления муниципального жилья . При получении же в ДЕЗе необходимых для приватизации документов желательно удостовериться в правильности написания имен , фамилий , отчеств , адреса , как , собственно , и всего остального , что указано в справках .

Приватизировать или нет?
В целом , можно выделить следующие плюсы и минусы приватизации квартир:

Плюсы:
- Приватизированное жилье можно покупать , продавать , обменивать , завещать , дарить , сдавать , перепланировать . Тогда как жилье , полученное по договору социального найма , можно только обменять и то лишь с разрешения муниципальных властей .
- При сносе ветхого приватизированного жилья государство обязано предоставить вам новое в том же районе .
- Из приватизированной квартиры вас не выселят за «буйное» поведение . А вот из квартир , занимаемых по договору социального найма , выселить могут и за поведение , и за неуплату , если просрочка превысит шесть месяцев .

Минусы:
- Владельцы квартир в будущем должны будут платить налог на недвижимость .
- При том , что собственники несут значительно большие расходы , квартплата за приватизированную квартиру вряд ли будет меньше . Кроме того , если жильцы не попадают в категорию малоимущих , то по новому Жилищному кодексу даже за проживание в государственной квартире платить придется по договору о коммерческом найме .
- Собственники оплачивают все расходы по ремонту не только своей квартиры , но и всего дома: подъезда , лифта , чердака , подвала . Ремонт же нанимаемого жилья осуществляется за счет города .

 Ноя. 6, 2008, полночь
 собственник
 4753

  • Продлевать приватизацию жилья в РФ больше не будут - Минстрой
    Бесплатную приватизацию жилья в России продлевать больше не будут, сообщает Русская служба новостей со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться 1 января 2007 года, но ...  1980 /  Апрель 19, 2016, 3:39 п.п.
  • Госдума продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2017 года
    Депутаты Госдумы в среду, 24 февраля, приняли в первом чтении и в целом закон о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2017 года, передает ИА Интерфакс. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться ...  2395 /  Март 4, 2016, 8:15 п.п.
  • Отказ от приватизации не всегда гарантирует пожизненное право на квартиру
    Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает редкие судебные решения о выкупе доли без согласия собственника Опытные риелторы знают, как трудно выселить из квартиры граждан, которые когда-то отказались от приватизации. Более того, зачастую этого сделать просто невозможно не позволяет закон. ...  2546 /  Авг. 25, 2015, 7:52 д.п.
  • Народное мнение: приватизация должна стать бессрочной
    И вновь история, тянущаяся последний десяток лет, повторилась. Бесплатную приватизацию продлили очередной раз. На год. Власти оказались не готовы обрубить гражданам возможность стать владельцами недвижимости в кризисный период, когда народу и так тяжко. Но год пройдет быстро, и что тогда ...  2699 /  Март 11, 2015, 7:14 д.п.
  • Приватизация жилья «для всех» не будет длиться вечно
    Но необходимо соблюсти принцип справедливости Одна из главных новостей рынка недвижимости последних дней это продление приватизации жилья еще на год, до марта 2016 года. (Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2016 года) Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru еще накануне ...  2686 /  Март 11, 2015, 7:09 д.п.
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6424 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Стоит ли деприватизировать квартиру
    Желание деприватизировать жилые помещения продиктовано тем, что некоторые владельцы квартир не хотят платить налоги на свою недвижимость или боятся их значительного повышения в перспективе. Вместе с тем, принимая решение о деприватизации, необходимо учесть, прежде всего, последствия ее проведения, а также ...  4848 /  Апрель 28, 2009, полночь
  • Приватизация как хождение по мукам
    В последнее время многие говорят о "дачной амнистии", однако пока что приватизация дачных участков происходит долго и довольно-таки мучительно. Но все дело в том, что без реальных, по форме, установленной законодательством, документов, вы свою дачу не сможете официально ни продать, ...  4205 /  Ноя. 25, 2008, полночь
  • Приватизировать квартиру или нет?
    Приватизировать квартиру или нет? Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства: Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ ...  5341 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Упрощенный порядок "расприватизации" (деприватизации) жилых помещений
    Многих граждан интересует вопрос так называемой "расприватизации" (деприватизации) жилого помещения, то есть обратной передачи жилого помещения в собственность государства. Возможно ли "расприватизировать" жилое помещение без судебного разбирательства? 20 мая 2002 года Федеральным законом Российской Федерации N55-ФЗ "О внесении изменений и ...  6111 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Приватизация земли в екатеринбурге Приватизация земельного участка в Екатеринбурге. Типичная ситуация, Вы являетесь собственником жилого частного дома в Екатеринбурге (либо только что купили, либо собираетесь продать) и вдруг узнаёте, что обладаете правом на земельный участок под домом. То есть, Вы землепользователь, но согласно существующего ...  6861 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Приватизация объектов культурного наследия Приватизация объектов культурного наследия Объекты культурного наследия народов Российской Федерации - это объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями скульптуры, декоративно-прикладного искусства, живописи, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющих собой ...  6664 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6424 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Стоит ли покупать неприватизированное жилье В рекламных изданиях и в Интернете до сих пор встречаются объявления о продаже дешевых квартир и комнат с пометкой «неприват». И хотя неприватизированного жилья на рынке купли-продажи становится все меньше, подобные квартиры существуют, и сделки с ними проводятся. Насколько они ...  6202 /  Окт. 20, 2008, полночь
  • Упрощенный порядок "расприватизации" (деприватизации) жилых помещений Многих граждан интересует вопрос так называемой "расприватизации" (деприватизации) жилого помещения, то есть обратной передачи жилого помещения в собственность государства. Возможно ли "расприватизировать" жилое помещение без судебного разбирательства? 20 мая 2002 года Федеральным законом Российской Федерации N55-ФЗ "О внесении изменений и ...  6111 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Приватизировать квартиру или нет? Приватизировать квартиру или нет? Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства: Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ ...  5341 /  Ноя. 7, 2008, полночь
  • Стоит ли деприватизировать квартиру Желание деприватизировать жилые помещения продиктовано тем, что некоторые владельцы квартир не хотят платить налоги на свою недвижимость или боятся их значительного повышения в перспективе. Вместе с тем, принимая решение о деприватизации, необходимо учесть, прежде всего, последствия ее проведения, а также ...  4848 /  Апрель 28, 2009, полночь
  • Приватизация недвижимости Известно , что жильем , перешедшим в собственность , можно распоряжаться как угодно: передать по наследству , подарить , продать , сдать в аренду . С муниципальным жильем всего этого сделать нельзя . И все же нужно ли спешить с ...  4753 /  Ноя. 6, 2008, полночь
  • Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры Ксения ГурьяноваДеприватизация представляет собой действие, обратное приватизации, то есть передачу жилья в собственность муниципального фонда. В результате этого бывший собственник квартиры лишается имущественных прав, связанных с ней, то есть теряет возможность продавать, дарить ...  4721 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Приватизации комнат в коммунальных квартирах О приватизации комнат в коммунальных квартирах С принятием Закона г.Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения" сняты ограничения прав жителей коммунальных квартир на приватизацию отдельной комнаты. Раньше это было возможно лишь при условии приватизации всех остальных комнат в этой ...  4655 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Какие изменения произошли в законе о приватизации?  4622 /  Окт. 7, 2008, полночь
  • Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей </h3> Продлят ли бесплатную приватизацию жилья и зачем государству разделять собственников и нанимателей Идея продления срока, отведенного гражданам на бесплатную приватизацию жилья, продолжает витать в умах депутатов и прочих "власть предержащих". Дело в том, что до 1 января 2007 г, когда ...  4347 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Какие помещения может приватизировать рядовой гражданин? Какие помещения может приватизировать рядовой гражданин? Российские граждане могут приватизировать не только занимаемые ими квартиры, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Оформить в собственность можно комнату в общежитии, служебное и даже нежилое помещение. Напомним, что приватизация основывается на принципах ...  4283 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Приватизация как хождение по мукам В последнее время многие говорят о "дачной амнистии", однако пока что приватизация дачных участков происходит долго и довольно-таки мучительно. Но все дело в том, что без реальных, по форме, установленной законодательством, документов, вы свою дачу не сможете официально ни продать, ...  4205 /  Ноя. 25, 2008, полночь
  • Приватизация жилья: бег с препятствиями Приватизация в России длится уже 16 лет. Со временем многие трудности становления этого процесса удалось преодолеть. Но до сих пор достаточно часто граждане, решившие оформить права собственности на различные объекты недвижимости, сталкиваются с проблемами, в том числе и правовыми. Принятие ...  3880 /  Окт. 27, 2008, полночь
  • Бесплатная приватизация 1. Какие цели преследует государство, завершая процесс бесплатной приватизации жилья гражданами РФ? Выгодно ли государству на данном этапе развития проводить приватизацию жилого фонда? И почему? Ответ: Передавая жилье в частные руки, государство преследует три цели. Во-первых, это формирование института частной ...  3764 /  Окт. 24, 2008, полночь
  • Вопросы, связанные с передачей жилья в порядке приватизации Вопросы, связанные с передачей жилья в порядке приватизации Мы продолжаем рассказ об оформлении правоотношений, возникающих при пользовании муниципальным жилым фондом, то есть домами, квартирами и комнатами, находящимися в собственности города, района, а также входящих в них территориальных образований (муниципалитетов, сельских ...  3651 /  Окт. 22, 2008, полночь
  • Приватизация жилья: как и зачем? Приватизация жилья: как и зачем? Ксения ГурьяноваПроцедура приватизации подразумевает передачу в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, занимающим их. Закон о приватизации был принят в 1991-м году, однако и сегодня проведение этой процедуры является головной болью ...  3354 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Минусы приватизации жилья Минусы приватизации жилья Собственность на недвижимое имущество дает не только права и преимущества владельцу квартиры или комнаты, но и накладывает на него определенные обя­занности. Их соблюдение может стать серьезным контраргументом в отношении того, проводить или не проводить приватизацию жилья. Конечному ...  3044 /  Окт. 6, 2008, полночь
  • Страсти по приватизации Страсти по приватизации Любое новшество в Москве вызывает очереди. Несколько лет назад огромные "змеи" выстраивались в паспортные столы и ОВИРы. Теперь безумные толпы со всеми вытекающими отсюда последствиями (заниманием очереди в 2 часа ночи, ежедневными перекличками и номерками, написанными на ...  2823 /  Окт. 6, 2008, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика