Сколько стоит ипотека
Сколько стоит ипотека
У нас семья из четырех человек, хотели бы улучшить свои условия проживания. При каком минимальном доходе можно получить ипотечный кредит? Как будет считаться доход: с одного человека или со всей семьи? И какой самый длительный срок для такого кредита? Спасибо.
К сожалению, определенно ответить на подобные вопросы невозможно. У консультанта немедленно возникает как минимум десять встречных вопросов. Дело в том, что оформление кредита можно провести по-разному. Состав участников кредита: «Заемщик-Созаемщики-Поручители» — может меняться в зависимости от сложившейся жизненной ситуации. Не учитывать этого при расчетах нельзя, поскольку так складывается сумма доходов, которые принимает к рассмотрению банк. Кроме того, так определяется состав будущих собственников приобретаемой недвижимости. Бывает, что в этом вопросе необходимо найти некий компромисс. Важно: есть ли несовершеннолетние дети, принадлежит ли им часть имеющейся собственности? И т. д. и т. п.
Поэтому я рекомендую получить даже не телефонные, а личные консультации по кредиту на жилье. Как извлечь из консультаций максимальную пользу, чтобы не зря потратить на них время — вот о чем стоит поговорить. Часто в рекламе кредитных продуктов, ипотечного кредитования слышны слова об «экономии», «бесплатные услуги» и прочее. К сожалению, это только рекламные призывы. На практике, оформление квартиры в кредит — процесс достаточно затратный. Лучше, если Вы это четко осознаете.
Прежде всего Вам необходимо выяснить точную сумму всех затрат, которые придется понести. Консультации в банках и в риэлтерских конторах, как правило, бесплатны, поэтому не стесняйтесь пройти по нескольким агентствам и банкам. На таких консультациях соберите следующую информацию:
— стоимость квартиры, которую вы можете себе позволить;
— платежи по кредиту, которые придется платить ежемесячно (в том числе и общая сумма этих платежей);
— дополнительные ежегодные платежи: ежегодная страховка, возможно оценка;
— затраты на оформление кредита и квартиры: это может быть вознаграждение риэлтера, оценщика, все комиссии банка, страховка, государственные пошлины и т. п.;
— на каких этапах сделки вы понесете вышеперечисленные затраты;
— какова процедура снятия залога после полной выплаты по кредиту и где будет находиться закладная — в Екатеринбурге или в Москве, в С. Петербурге.
Т. о. Ваша цель — избавиться от процентов и прочих относительных показателей — перевести все расходы в рублевый эквивалент.
Только после того, как вы соберете всю эту информацию, Вы сможете принять взвешенное и правильное решение. Кредитоваться ли сейчас или отложить на будущее. Даже если вы не сможете взять кредит немедленно, то вам будет понятно, что необходимо сделать для этого в будущем.
Похожие статьи
-
ДИСКОНТИРОВАНИЕ МЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ДИСКОНТИРОВАНИЕ МЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В случае, когда ипотечный кредит предоставлен под процентную ставку ниже рыночной, его текущая стоимость определяется путем дисконтирования месячных платежей при рын... -
Оформление, заключение и обслуживание кредитной сделки.
Оформление, заключение и обслуживание кредитной сделки. Договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) - это договор, в котором одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по... -
Риск процентной ставки.
Риск процентной ставки. Банковская прибыль (доход кредитора) формируется в основном за счет разницы в процентах по выданным кредитам и привлекаемым источникам (по депозитам, банковским займам, выпу... -
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в россии.
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в России. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, подготовленная в развитие Федеральной це... -
Как платить проценты за того парня
Хочу купить квартиру. Сейчас она в залоге у банка, собственник выплачивает ипотеку. Всей суммы, необходимой на то, чтобы погасить кредит, у меня нет. Но условия, на которых платит нынешний вла... -
Что дает ипотека
Ипотека, это возможность купить квартиру, купить сейчас, переехав в нее уже через месяц, другой. То есть, начать новую жизнь, в новой квартире, отдельно от родителей, родственников. ... -
Ипотека - новые горизонты
Ипотечное кредитование по своей правовой сущности - это предоставление денежных средств на условиях срочности, возвратности и платности, гарантией возврата которых является залог недвижимого и... -
Когда же она станет доступнее
Государственной программе «Доступное жилье» уже больше двух лет, а достигнутые результаты, мягко говоря, не впечатляют. Стремительный рост цен, случившийся в 2005-2006 годах, значительно ... -
Как купить квартиру по ипотечной схеме
В странах Европы количество ипотечных сделок, осуществленных при помощи ипотечных брокеров, достигает 60-70%. В России, где ипотечные схемы работают лишь последние нескольк... -
Ипотечные кредит.
Ипотека - удел смелых и решительных Основным препятствием для ипотеки являются не кредитные ставки или требования к заемщикам, а запредельные для большинства россиян цены на жилье, считают ...
Комментарии