Платежи с индексацией непогашенной суммы долга.
Дата: 13 июля 2010 г. 0:00:00
Платежи с индексацией непогашенной суммы долга.
Платежи с индексацией непогашенной суммы долга позволяют производить погашение кредита одинаковыми платежами в реальных суммах при изменении величин номинальных платежей. Непогашенная сумма долга корректируется на основе выбранного индекса: потребительских цен; курса доллара США; стоимости потребительской корзины; минимального размера оплаты труда (МРОТ); других финансовых индексов, отражающих динамику инфляции. В результате ставка процента будет отражать реальную цену кредита на момент выдачи. Платежи рассчитываются на основе реальной стоимости непогашенной суммы долга.
Капитализация недополученных сумм платежей по кредиту на первоначальном этапе погашения кредита обеспечивает банкам большую доходность по жилищным кредитам по сравнению с другими кредитными операциями. Снижение сумм платежей на первоначальном этапе погашения кредита повышает доступность кредита. В то же время рост платежей в номинальном значении увеличивает риск «платежного шока», который наступает, если темпы роста доходов населения значительно отстают от темпов роста инфляции, что увеличивает риск неплатежей по ранее предоставленному кредиту.
Количество просмотров: 620
Похожие статьи
-
Оформление, заключение и обслуживание кредитной сделки.
Оформление, заключение и обслуживание кредитной сделки. Договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) - это договор, в котором одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотеко... -
Ипотека с разных сторон
Одна из главных причин сокращения потребительского спроса на объекты жилой недвижимости – изменения условий ипотечного кредитования. Деловая активность на рынке ипотеки снизилась чуть ли не до нуля: банки не готовы выдавать ип... -
Решение «квартирного вопроса» есть!
Решение «квартирного вопроса» есть! В связи со сложной ситуаций, сложившейся на рынке ипотеки компании ищут новые формы выдачи займов на приобретения жилья. Одна из таких форм – ипотечный кредитный кооператив. Серия статей будет посвящ... -
Инвестиционный договор
Инвестиционный договор- подводные камни его оформления Покупка квартиры в новостройке оформляется инвестиционным договором или договором долевого участия в строительстве. Именно в этом документе определяются права и обязанности вс... -
Погасили ипотечный кредит?! что дальше?
В условиях рыночных отношений создаются новые банковские продукты, рассчитанные на разноуровневое финансовое положение граждан. Под эту статью попадает и услуга ипотечного кредитования. Однако получить такой кредит довол... -
Кредит не повредит
Столичные новостройки покоряют все новые и новые высоты, определяя для граждан непростые задачи приобретения квартир в новых домах. К сожалению, в ближайшем будущем не приходиться рассчитывать на удешевление жилья, поэто... -
Как купить квартиру по ипотечной схеме
В странах Европы количество ипотечных сделок, осуществленных при помощи ипотечных брокеров, достигает 60-70%. В России, где ипотечные схемы работают лишь последние несколько лет, данный показатель составляет, п... -
Ипотека для народа
Ипотека для народа Проценты, акции, закладные, ставки - каждому из нас сегодня известны эти неотъемлемые составляющие "доступной ипотеки", которая, впрочем, содержит больше вопросов, чем ответов. Самый главный вопрос: ип... -
Альтернативная ипотека
Альтернативная ипотека Цена квадратного метра на рынке недвижимости снова растет, следовательно, все меньшее количество покупателей имеют "живые" деньги на приобретение квартиры. Большая часть покупателей на вторичном рынке ... -
Будет ли работать обратная ипотека?
Будет ли работать обратная ипотека? Ксения Гурьянова В последнее время в отечественных СМИ стала появляться информация о подготовке законопроекта о так называемой «обратной» ипотеке. Суть ее сводится к следующему. Банк заключае...
Комментарии