Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Что такое «регпалата»


  Все, кто хотя бы раз за последнее время решал вопросы, связанные с недвижимостью, знает: любая сделка заканчивается походом в Главное Управление Федеральной регистрационной службы. Но вот что происходит с документами в стенах этого государственного учреждения, порой является тайной за семью печатями.

  Вся деятельность Федеральной регистрационной службы регламентируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

  Давайте попытаемся разобраться в механизме и порядке государственной регистрации.

  1. Заявитель обращается с комплектом необходимых документов, а специалист ФРС выясняет предмет обращения, устанавливает личность заявителя, а также проверяет его полномочия и наличие всех необходимых документов.

   После чего он помогает заявителю правильно составить заявление о государственной регистрации прав, вносит в книгу учета входящих документов запись о приеме документов, оформляет расписку о приеме документов в 2 экземплярах и выдает один экземпляр расписки заявителю.

 Далее документы передаются для проведения правовой экспертизы.
При приеме документов специалист может уведомить заявителя о наличии препятствий для государственной регистрации прав и предложить принять меры по их устранению.

 ВНИМАНИЕ: можно написать заявление о  том, что указанное выше препятствие будет устранено в процессе государственной регистрации, и настоять на приеме документов.

  (Перевожу на понятный язык у Вас сделка… Договор подписан… Деньги Вами отданы… При подаче документов выясняется, что нет согласия супруга, постановления органов опеки или ещё чего-нибудь… Риелторы Вам обещают донести документ потом, но, ЕСЛИ ПОТОМ НЕ БУДЕТ, то и сделка зарегистрирована не будет, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

  2. Допустим, что у Вас все приняли без замечаний, и  Ваш пакет документов поступил  к Государствен¬ному регистратору для проведения правовой экспертизы.

  На этом этапе Государственный регистратор проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов, законность сделки и действительность иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

  После чего, он принимает  решение о государственной регистрации прав, ставит штамп на договоре купли-продажи, указывает в нем информацию о результатах правовой экспертизы и передает документы специалисту, ответственному за внесение записей в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП).

  ВНИМАНИЕ: В случае если существуют препятствия для государственной регистрации прав, Государственный регистратор может принять решение о приостановлении государственной регистрации, либо решение об отказе в государственной регистрации прав, при этом он заполняет штамп о результатах правовой экспертизы.

  На практике обычно перед тем, как вынести такое решение, Государственный регистратор через своего помощника связывается с заявителем и предлагает устранить возникшие препятствия. Поэтому будьте внимательны и при подаче заявления правильно указывайте номера контактных телефонов желательно не сотовых операторов.

  3. Но у Вас опять всё нормально, и государственный регистратор принял решение о регистрации, заполнил штамп о проведении правовой экспертизы и передал пакет документов для внесения записи в Единый государственный  реестр прав и подготовку Свидетельства.

  В Свидетельство будут внесены:
•    Реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право
•    Сведения о правообладателе
•    Вид права
•    Краткое описание объекта недвижимости
•    Существующие ограничения (обременения)
•    Фамилия государственного регистратора

  После этого совершаются регистрационные надписи на документах, и пакет попадает на выдачу документов. Вы с паспортом и распиской приезжаете на выдачу и получаете свои документы.
Ура! Всё хорошо! Свидетельство о государственной регистрации получено.

СТОП!  Внимательно проверьте свою фамилию, имя и отчество, сведения о квартире и другие записи в Свидетельстве.  Государственные регистраторы тоже люди – им свойственно ошибаться.  
Все в порядке? Теперь можно выпить…

 Окт. 22, 2008, полночь
 А.Н. "Линк"
 7678

  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Все, кто сталкивался с оформлением прав на объекты недвижимого имущества, слышали аббревиатуру ЕГРП. Что именно значит это сочетание букв? Какую информацию несёт данный документ и для чего он нужен? 1.Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации ...  3524 /  Июль 11, 2015, 9:27 д.п.
  • Справка ЕГРП
    На мой взгляд, процесс собирания всевозможных справок для оформления сделки по Купле - продаже Квартиры, самое сложное и утомительное мероприятие. Обычно, ассоциируются с этим процессом длинные бесконечные очереди, духота и безразличные лица чиновников. Но время не стоит на месте, и ...  2823 /  Июль 10, 2015, 8:13 д.п.
  • Операции с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
    Характер юридически значимых действий Основания совершения 1. Договоры ренты, пожизненного содержанияс иждивением ст. 584 ГК РФ 2. Договор отчуждения долей в 000 Закон 312-фЗ от 30.12.2008 3. Брачный договор, определяющий режимсобственности супругов ст. 41 СК РФ 4. Соглашение об уплате ...  2021 /  Июль 1, 2015, 8:16 д.п.
  • Договор с риелтором о продаже квартиры: какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента.
    Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться Существуют такие темы если не вечные, то, по крайней мере, очень долгоиграющие, актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный ...  3568 /  Апрель 20, 2015, 4:30 п.п.
  • Собрался продать квартиру – собери документы
    Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый по времени процесс при подготовке к сделки по купле продаже ...  7809 /  Март 14, 2014, 11:39 п.п.
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности
    Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  11291 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
    Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными ...  6612 /  Янв. 25, 2014, 1:31 п.п.
  • Продать и купить земельные участки
    Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  7051 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Cамовольные постройки
    В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ...  8344 /  Янв. 25, 2014, 12:47 п.п.
  • Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов
    Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ...  7298 /  Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
  • Регистрационная палата екатеринбурга А точнее, Главное Управление Федеральной Регистрационной Службы (ФРС) по Свердловской Области всоответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006г.№ 293 с 7 ноября 2006 года в отделе приема и выдачи документов в г. Екатеринбурге ...  23422 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  11291 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Единый государственный реестр прав екатеринбург Таблица: виды, срок представляемой информации, лица, имеющие право получить представляемую информацию, размеры платы за представление информации № п/п Виды представляемой информации Форма представляемой информации Лица, имеющие право получать представляемую информацию Срок подготовки информации Плата за представление информации Платное представление информации ...  10273 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав Что делать, если в документах естьошибка? Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной ...  9159 /  Янв. 24, 2014, 4:34 п.п.
  • Cамовольные постройки В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ...  8344 /  Янв. 25, 2014, 12:47 п.п.
  • Собрался продать квартиру – собери документы Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый по времени процесс при подготовке к сделки по купле продаже ...  7809 /  Март 14, 2014, 11:39 п.п.
  • Что такое «регпалата» Все, кто хотя бы раз за последнее время решал вопросы, связанные с недвижимостью, знает: любая сделка заканчивается походом в Главное Управление Федеральной регистрационной службы. Но вот что происходит с документами в стенах этого государственного учреждения, порой является тайной за семью ...  7678 /  Окт. 22, 2008, полночь
  • Нотариусы города екатеринбурга Полный список действующих Нотариусов Екатеринбурга с указанием адреса места расположения. Нотариальная контора г. Екатеринбург, район Центр, ул. Пушкина, д.9, телефон (343)3712443 Нотариус: Пискунова Виктория Анатольевна Нотариальная контора г. Екатеринбург, район Эльмаш, ул. Краснофлотцев, д.1/г, телефон (343)3298459 Нотариус: Бурова Ольга Викторовна ...  7558 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Эксклюзивный договор Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площадей одно-единственное агентство, делегируя ему решение вопросов позиционирования объекта, проведения рекламных кампаний, привлечения клиентов. Риелторская компания, заключившая эксклюзивное соглашение с собственником здания, получает единоличное право на продажу/сдачу всего объекта владельца или ...  7550 /  Окт. 30, 2008, полночь
  • Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ...  7298 /  Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
  • Продать и купить земельные участки Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  7051 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Государственная регистрация сделок с недвижимостью Государственная регистрация сделок с недвижимостью. Государственная регистрация недвижимости существует для того, чтобы обеспечивать стабильность оборота недвижимого имущества и является единственным подтверждением наличия права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать точную и достоверную информацию о правовом ...  6915 /  Ноя. 21, 2008, полночь
  • Органы опеки и попечительства районных администраций екатеринбурга Органы опеки Верх-исетского района г. Екатеринбкрг, ул. Московская, д. 25/а, каб. № 203, телефон (343) 371-13-42 Часы приёма: Понедельник - с 14.00 до 17.00 Среда - с 9.00 до 12.00 Органы опеки Октябрьского района г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 166, ...  6902 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Договр Купли - Продажи недвижимого имущества Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными ...  6612 /  Янв. 25, 2014, 1:31 п.п.
  • Как оформить право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО СВЕДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ...  6535 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Управление федеральной регистрационной службы по свердловской области Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Руководитель - Зацепин Михаил Николаевич 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6"а"Тел. (343) 375-39-00, факс 375-98-11 1. Алапаевский отдел Кабаков Александр Васильевич 624600, г. Алапаевск, ул. Кирова, д.9 Тел. (34346) 2-11-53 (факс), 2-70-98 ...  6418 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Паспортно-визовые службы екатеринбурга Паспортно-визовая служба Ленинского района г. Екатеринбург, район Автовокзал, ул. Фурманова, д.114, телефон (343) 212–95–11 Паспортно-визовая служба Кировского района г. Екатеринбург, район ЖБИ (Комсомольский), ул. 40-летия Комсомола, д.18/б, телефон (343) 347–62–22 Паспортно-визовая служба Октябрьского района г. Екатеринбург, район Шарташский рынок, ул. ...  5859 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Ведущие застройщики екатеринбурга Управление капитальноко строительства г. Екатеринбурга,муниципальное унитарное предприятие г. Екатеринбург, район Центр, ул.Шейнкмана, 110/а, телефон (343)2126230 Управление строительства Атомстройкомплекс,некоммерческое партнёрство г. Екатеринбург, район Центр, ул. Белинского, д.39, телефон (343)2669301 Нова-Строй,строительная компания г. Екатеринбург, район ЖБИ, ул. 40-летия Комсомола, д.34, телефон (343)2159900 ...  5697 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Государственная регистрация недвижимости разделяется на несколько видов в зависимости от сделки. Государственная регистрация недвижимости разделяется на несколько видов в зависимости от сделки. Государственная регистрация недвижимости призвана осуществлять стабильность оборота недвижимости и является единственным доказательством существования права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать достоверные данные о правовом ...  5380 /  Окт. 29, 2008, полночь
  • Судебная практика по арендным отношениям Судебная практика по арендным отношениям В данной статье хочется обратить Ваше внимание на важнейшие положения судебной практики, касающиеся арендных отношений , которые необходимо учитывать во избежание коллизий. Итак: 1. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на ...  5095 /  Авг. 8, 2008, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика