Как влияет наличие водоема на стоимость участка?
Как влияет наличие водоема на стоимость участка?
Одним из самых желательных элементов на рынке загородной недвижимости, повышающим стоимость дома или участка, является близость водоема. Именно поэтому все чаще и чаще застройщики прибегают к созданию искусственных водоемов. Им может являться либо бассейн из белого мрамора, либо небольшой искусственный пруд, заселенный форелью, и даже… река.
Всем известно, что вид из окна на водную гладь резко стоимость дома или коттеджа. Однако чтобы поднять стоимость дома и участка, необходимо изначально потратить немало средств. "Проектирование водоема всегда происходит в самом начале строительства поселка, что связано с перемещением больших масс земли и необходимостью вписать водный объект в коммуникации и в общий ландшафт поселка", – отмечает Александр Гриднев, заместитель генерального директора по строительству компании "Аллтек Девелопмент".
Многие эксперты считают, что наличие собственного водоема дает поселку неоспоримые конкурентные преимущества на рынке, а также возможность повысить цены за квадратный метр жилья в среднем на 10-15%.
К тому же искусственный пруд в некотором роде даже имеет преимущество перед природным. По российскому законодательству, если на приобретенной для строительства земле имеются река или озеро, то строительство в районе водохранной зоны запрещено.
Именно поэтому застройщики на территории будущих поселков и жилых комплексов прибегают к созданию искусственных водоемов.
Причем большие деньги затрачиваются не только на строительство водного объекта, но и на эксплуатацию. Например, чистота и прозрачность воды должны поддерживаться либо с помощью специальных фильтров, либо с использованием биологически активных веществ, контролирующих уровень загрязнения. Есть и другие методы сохранения чистоты водоема. Где-то искусственные озера постоянно пополняются водой из артезианских скважин, что позволяет поддерживать качество воды в озере.
Есть и еще одна проблема. Специалисты отмечают, что нет ничего сложнее, чем проектирование и создание ландшафтного дизайна для искусственного водоема. В этом случае требуется принять во внимание множество различных факторов. Например, водопады не должны быть слишком шумными. А чтобы избежать нашествия мошек и комаров, внимание специалистов заостряется на поддержании нужного микроклимата, определенной влажности на участке.
Также необходимо озеленение берегов. Чаще всего высаживается множество всяких декоративных деревьев, кустов и растений – незабудок, ирисов, купальниц, плакун-травы и др. Сборные мостики, камни, мощеные дорожки завершают картину рукотворного, но такого естественного на вид объекта. Облагораживать участки можно с помощью разнообразных искусственных изысков или стремиться к созданию максимально естественного природного ландшафта, как принято заграницей.
Искусственный водоем, так же как и естественный, требует и серьезных затрат, и качественного обслуживания. Но, несмотря на все сложности и затраты, жильцам поселка он принесет истинное удовольствие и разнообразит досуг.
17.04.2008
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал
Похожие статьи
-
Учет плательщиков земельног налога
УЧЕТ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГ НАЛОГА По данным Роскомзема, в 1994 г. было зарегистрировано 135,3 тыс. сделок купли-продажи земли, которые включили в рыночный оборот участки суммарной площ... -
На дачу на пмж. к чему следует быть готовым
На дачу на ПМЖ. К чему следует быть готовым >Минувшим летом одна уважаемая компания провела исследование потребительских предпочтений и целей покупки объектов загородной недвижи... -
Три «кита» загородного домостроения
Три «кита» загородного домостроения Сегодня существует много различных технологий, позволяющих возвести капитальный дом за сравнительно небольшой срок и с высоким качеством. При всем ... -
К ландшафту — с особым вниманием
К ландшафту — с особым вниманием Бережное отношение к окружающей среде должно стать основой современной застройки как в городах, так и на территориях для загородных поселений, кот... -
Если у вас нету дома, пожары ему не страшны…
Если у вас нету дома, пожары ему не страшны… Осень. Птицы тянутся к югу, а горожане — на «зимние квартиры». Дачники проверяют, крепки ли замки, а огородники собирают последние яблоки,... -
Загородный коттедж - мечта миллионов.
Ни для кого не секрет что человек, будучи собственником по натуре, стремится иметь свой комфортный и уютный дом, в котором можно отдохнуть и набраться сил после работы. Загородный коттедж - ... -
Ипотека загородной недвижимости.
Ипотека загородной недвижимости. Спектр ипотечных программ предлагаемых банками расширяется с каждым годом. Но возможностями кредитовать приобретение загородной недвижимости обладают ... -
Загородная недвижимость
Поговорим немного о загородной недвижимости в Екатеринбурге. Для всего цивилизованного мира работать в мегаполисе и иметь загородную недвижимость считается нормой. В России такой образ жизн... -
Эмираты обогнали турцию
В недавнем рейтинге английского журнала о недвижимости Jet-to-Let Magazine Объединенные Арабские Эмираты вошли в десятку самых привлекательных инвестиционных рынков, обогнав даже Турцию. ... -
Как оформить как оформить право собственности на дачный или садовый дом
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙСЛУЖБЫ ПО СВЕДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧНЫЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ Государственная р...
Комментарии