Стоимость недвижимости
Дата: 8 сентября 2011 г. 0:00:00
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Фактическая цена продажи, которая является реальным фактом, и оценка, которая является ценой гипотетической, не могут быть одинаковы, т. е. равенство «затраты = стоимость = цена», характерное для идеального, совершенного, равновесного рынка, для рынка недвижимости превращается в неравенство.
Поэтому фактическая цена продажи, которая является реальным историческим фактом, и оценка стоимости, которая является величиной гипотетической, не могут быть одинаковы. В свою очередь, затраты могут не обладать полезностью, а значит, и стоимостью.
Развитие рынка недвижимости в первую очередь определяется:
экономическим ростом или ожиданиями такого роста. Хотя на рынке и могут возникать благоприятные краткосрочные условия при отсутствии роста, такие обстоятельства возникают достаточно редко;
финансовыми возможностями для приобретения недвижимости, что, в свою очередь, обусловлено стадией экономического развития региона (кризис, застой, промышленное развитие), наличием различных рабочих мест;
взаимосвязями между стоимостью недвижимости и экономической перспективой того или иного района. Некоторые районы находятся в состоянии застоя, так как их основные отрасли промышленности перемещены в другие части страны или пришли в упадок. В состоянии застоя находятся также районы, зависящие от одной отрасли промышленности (например, только угольная), что может привести к быстрой дестабилизации на рынке недвижимости в этих районах в условиях структурных изменений в экономике.
Количество просмотров: 207
Похожие статьи
-
Основной потребитель системы классификаторов
ОСНОВНОЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ СИСТЕМЫ КЛАССИФИКАТОРОВ Основной потребитель системы классификаторов ГЗК – Федеральная служба земельного кадастра РФ, ее территориальные органы, предприятия и учреждения, обеспечивающие ведение ГЗК... -
Функции земельных информационных систем
ФУНКЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ Функциями ЗИС на первом уровне являются регистрация и оценка материальных и информационных ресурсов, а также эксплуатация системы. На этом уровне функционируют организации, зада... -
Стены из блоков
Имеются керамические блоки гораздо большие, чем кирпич, размеры, (длина 250-290, ширина 120-190, толщина 138-288 мм), что, в частности, способствует повышению производительности труда при кладке стен и уменьшению количества... -
Основные неисправности электропроводки
Электропроводка, выполненная в соответствии с ПУЭ, при правильной эксплуатации надежно работает десятки лет. Ее повреждения вызываются, как правило, механическими воздействиями, токовой перегрузкой при неисправной защите и... -
Электрические водонагреватели
Электрические водонагреватели Водонагреватель в наше время — вещь незаменимая: регулярные отключения горячей воды в городских квартирах происходят постоянно, и не только летом. А уж для загородного дома, где систем... -
Планировка кухни
Планировка кухни Особенности эксплуатации корпусной кухонной мебели. Все тяжести следует размещать внутри шкафов таким образом, чтобы добиться равномерного распределения нагрузки по всей имеющейся площади и обеспечить необ... -
Замена радиатора
Постарайтесь найти новый радиатор точно такого же размера, что и старый. Это упростит работу. Простая замена Спустите воду из радиатора и снимите его со стены. Отверните две соединительные муфты в нижней части ради... -
Ремонт потолка
Ремонт потолка, с чего начать. Удивительно разнообразие выполнения ремонта потолка, столько видов, столько возможностей! Ремонт потолка не настолько труден и дорог, как об этом принято думать. Их можно штукатурить и краси... -
Строительство настоящей деревянной бани: советы
Кажется, что свою баню поставить достаточно просто. Баня ведь не деревянный дом в два этажа! Поэтому часто жители при стройке саун и бань пользуются знаниями, из источников информации весьма ненадежных, а личного опыт... -
Как найти и нанять строительную бригаду в екатеринбурге?
Как найти и нанять строительную бригаду в Екатеринбурге? Построить дом - одна из заповедей для мужчин. Современные люди, скорее всего, воспринемают её как роль администратора в организации процесса возведения строения. Но так ...
Комментарии