Указ президента рф от 16 мая 1997 г. n 485 "о гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" (с изменениями от 3 ноября 1999 г.)
Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. N 485
"О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении
в собственность земельных участков под этими объектами"
(с изменениями от 3 ноября 1999 г.)
В целях развития российского рынка недвижимости, привлечения финансовых средств в экономику, а также создания условий для эффективного землепользования постановляю:
1. Установить, что при приватизации объектов незавершенного строительства право собственности на них может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
2. Установить, что право приобретения в собственность земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (далее именуются - объекты недвижимости), в первую очередь имеют физические и юридические лица - собственники указанных объектов недвижимости.
Приватизацию зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществлять в дальнейшем, как правило, вместе с земельными участками (соответствующей долей земельного участка), на которых они расположены.
3. Установить, что объектом продажи, осуществляемой в соответствии с абзацем первым пункта 2 настоящего Указа, является земельный участок (доля земельного участка), ранее выделенный землепользователю на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, в том числе аренды.
В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших (существующих):
под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации;
под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости.
4. Внести в Указ Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 г. N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 20, ст.1776) изменение, изложив пункт 7 в следующей редакции:
"7. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены приватизируемые здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, в размере не ниже 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В расчет принимается ставка земельного налога, действующая на дату подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп.
Срок действия заявки на выкуп земельного участка не может превышать одного года со дня его подачи.
При наличии задолженности бюджетов различных уровней перед организациями, выкупающими земельные участки, на которых они расположены, допускается выкуп этих участков в порядке погашения задолженности."
5. Признать утратившими силу:
пункт 3 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" и разделы I и II Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержденного этим Указом (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 25, ст. 1427);
абзац четвертый пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 8 мая 1996 г. N 688 "О первоочередных мерах поддержки предприятий оборонного комплекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 20, ст. 2328).
6. Правительству Российской Федерации привести свои акты в соответствие с настоящим Указом.
Президент
Российской Федерации Б.Ельцин
Москва, Кремль
16 мая 1997 года
N 485
Похожие статьи
-
Распоряжение мэра москвы от 9 декабря 1997 г. n 967-рм "об утверждении "положения о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости"
Распоряжение Мэра Москвы от 9 декабря 1997 г. N 967-РМ "Об утверждении "Положения о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно ... -
Постановление см рф от 12 июля 1993 г. n 659 "о проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" (с изменениями от 27 декабря 1994 г.)
Постановление СМ РФ от 12 июля 1993 г. N 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" (с изменениями ... -
Приказ минприроды рф и роскомзема от 22 декабря 1995 г. n 525/67 "об утверждении основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы"
Приказ Минприроды РФ и Роскомзема от 22 декабря 1995 г. N 525/67 "Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании... -
Указ президента рф от 2 февраля 1996 г. n 135 "о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов крайнего севера и приравненных к ним местностей"
Указ Президента РФ от 2 февраля 1996 г. N 135 "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, выезжающим... -
Указ президента рф от 2 марта 1992 г. n 213 "о порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан"
Указ Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" В целях уп... -
Постановление вс рф от 23 декабря 1992 г. n 4197-1 "о порядке введения в действие закона российской федерации "о праве граждан российской федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и
Постановление ВС РФ от 23 декабря 1992 г. N 4197-1 "О порядке введения в действие Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на получен... -
Постановление роскомзема от 15 сентября 1993 г. n 1-6/1333 "о налогообложении и взимании госпошлины при купле-продаже земельных участков"
Постановление Роскомзема от 15 сентября 1993 г. N 1-6/1333 "О налогообложении и взимании госпошлины при купле-продаже земельных участков" В связи с развитием п... -
Постановление правительства рф от 1 ноября 1997 г. n 1378 "о мерах по реализации федерального закона "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 21 февраля 1998 г., 23 января 1999 г.)
Постановление Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ... -
Решение малого совета мособлсовета от 9 декабря 1992 г. n 9/27 "о порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в московской области" (с изменениями от 17 марта, 30 июня 1993 г.)
Решение малого Совета Мособлсовета от 9 декабря 1992 г. N 9/27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое влад... -
Постановление правительства рф от 13 октября 1997 г. n 1301
Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" Во исполнение настоящего постановления ...
Комментарии