Государственная регистрация договора ипотеки.
Дата: 15 июля 2010 г. 0:00:00
Государственная регистрация договора ипотеки.
Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки (п. 5 ст. 20 Закона об ипотеке).
Поскольку закладная является именной ценной бумагой, то удостоверенные ею права могут переходить от первоначального залогодержателя к последующим в порядке цессии. При этом любой законный владелец закладной вправе требовать от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, зарегистрировать его право в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для этого владелец должен предъявить закладную, подтверждающую его право на основании:
- совершенной в соответствии с законом передаче прав по закладной, о чем свидетельствует соответствующая отметка на закладной;
- документов, которые подтверждают переход прав по закладной в результате реорганизации юридического лица либо в порядке наследования;
- решения суда о признании прав по закладной за заявителем.
Регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена регистрационным органом в течение одного дня с момента обращения заявителя. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, получивший от законного владельца закладной письменное уведомление о регистрации последнего в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с надлежащим образом заверенной выпиской из этого реестра, обязан производить промежуточные платежи по такому обязательству без предъявления ему закладной. Такая обязанность должника прекращается при получении письменного уведомления от этого или иного законного владельца об уступке прав по закладной.
Согласно законодательству ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация ипотеки осуществляется по местонахождению имущества, являющегося предметом ипотеки (ст. 19 Закона об ипотеке).
Количество просмотров: 843
Похожие статьи
-
Порядок осуществления прав по закладной.
Порядок осуществления прав по закладной. Требовать исполнения Основного обязательства, обеспеченного ипотекой, может любой законный владелец закладной, а не только залогодержатель. При реализации ... -
Утрата закладной.
Утрата закладной. В случае если по каким-либо причинам закладная утрачена, то она подлежит восстановлению в следующем порядке. 1. Лицо, означенное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущ... -
Правовые основы развития ипотечного жилищного кредитования в городе москве.
Правовые основы развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве. В Москве ипотечное жилищное кредитование осуществляется на основе перечисленных нормативных правовых актов с учетом положений закон... -
Банк обанкротился! что же делать должнику
Нынешняя крайне неустойчивая ситуация в финансовой сфере не только заставляет в ужасе биться сердца банковских вкладчиков, но и приятно согревает души должников. Как бы ни свирепствовал мировой кризис,... -
Оправданный риск при ипотечном кредитовании
Одной из главных причин мирового ипотечного кризиса стала чересчур либеральная ипотечная политика американских банков. Но значит ли это, что устойчивым трендом на будущее станет ипотека со строгими... -
В помощь тем, кто собирается брать ипотеку
В помощь тем, кто собирается брать ипотеку В настоящее время (как говорят, «всё течёт, всё изменяется») обновлён весь порядок расчета среднего заработка, т.к. в тек... -
Все аспекты современного ипотечного кредита
Ипотека - один из самых популярных и динамично развивающихся типов кредитования. В древней Греции существовала специализированная процедура, которая предполагала установку на земельном наделе должника спец... -
Ипотека - новые горизонты
Ипотечное кредитование по своей правовой сущности - это предоставление денежных средств на условиях срочности, возвратности и платности, гарантией возврата которых является залог недвижимого имущества. Т... -
Аижк призналось фас в ценовом сговоре
Ипотечное агентство подало само на себя жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России ФАС и надеется на снисхождение. (ФАС) возбудила дело против Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ... -
Сколько стоит ипотека
Сколько стоит ипотека У нас семья из четырех человек, хотели бы улучшить свои условия проживания. При каком минимальном доходе можно получить ипотечный кредит? Как будет считаться доход: с одного чело...
Комментарии