Экономические характеристики объекта недвижимости
Дата: 9 сентября 2011 г. 0:00:00
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Всем объектам недвижимости присущи следующие экономические характеристики:
материальность. Например, международные стандарты оценки, давая определение недвижимости, подчеркивают, что это материальная о осязаемая вещь в совокупности со всеми сооружениями на земле, а также над или под ней;
стационарность;
физические параметры (размеры, форма, улучшения, поверхностный и подпочвенный слои, дренаж, ландшафт, подъездные пути, окружающая среда, коммунальные услуги, различные неудобства), совокупность которых определяет полезность объекта недвижимости;
полезность (основа стоимости недвижимости). Недвижимость удовлетворяет насущные материальные потребности человека, позволяя осуществлять присущие ему общественные функции: труд, быт и отдых;
пригодность для использования в качестве экономического блага (наличие и число различных видов износа);
ограниченность предложения (что способствует созданию значительной стоимости недвижимости);
долговечность (у недвижимости период использования значительно продолжительнее, чем у других товаров);
разнородность, уникальность и неповторимость; ликвидность (эта характеристика очень важна для инвестора, так как по сравнению с акциями и облигациями недвижимость низколиквидная).
Количество просмотров: 883
Похожие статьи
-
Государственный земельный кадастр
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И УПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКОЙ Одна из стратегических целей развития страны - превращение Российской Федерации в динамично раз... -
Значение оценки земли в системе экономических отношений
ЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ В СИСТЕМЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ Формирование рыночных отношений в сельском хозяйстве Российской Федерации привело к созданию многоукладной экономики и вызвало крупные изменения в социальной структуре ... -
Составление отчета об оценке недвижимости
СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Составление отчета об оценке. Отчет об оценке является письменным документом. Содержание его может быть различным в зависимости от предполагаемого назначения. В мировой практике оце... -
Категории земель (водного фонда, запаса)
КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ (ВОДНОГО ФОНДА, ЗАПАСА) Земли водного фонда - территории, занятые водоемами, ледниками, болотами, а также земли, выделяемые под полосы отвода гидротехнических, водохозяйственных и иных сооружений, необходимых д... -
Комнатные растения в прихожей
Комнатные растения в прихожей Цветы великолепно оживляют интерьер жилища, они поглощают вредные вещества, выделяют фитонциды, уничтожающие болезнетворные бактерии. Растения оказывают гармонизирующее действие на психику, их созерцание ... -
Вагонка
Вагонка Вагонка из дерева, как относительно недорогой и весьма эффектный материал для обшивки стен и дверей, применяется в наших домах уже давно. Но, тем не менее, вагонка постоянно совершенствуется, предлагая вниманию... -
Отделочные материалы для внешних работ
НАТУРАЛЬНЫЙ КАМЕНЬ Что объединяет флорентийские палаццо и дворцы Санкт-Петербурга? Камень с грубоватой лицевой поверхностью, который применялся при кладке стен или отделке фасадов. Называется такая кладка или ее имитация "... -
Глазури для текстурной отделки
Глазури — это практически бесцветные готовые масляные или акриловые отделочные материалы, аналогичные по консистенции обычным краскам. Однако в отличие от красок, образующих ровное гладкое покрытие, глазури, или лессировки, сохра... -
Прерывистое нанесение краски
Туповка и торцовка Прерывистые способы нанесения краски создают привлекательные декоративные эффекты, которые подходят для стен, мебели и столярных элементов интерьера. Подготовьте поверхность и положите грунтовочный (первый)... -
Всё о проведении штуктурных работ
Наружные штукатурные работы — это нанесение относительно тонкого слоя цементного или цементно-известкового раствора на наружную поверхность внешних стен для декоративной и защитной отделки. Любое подобное покрытие наружных с...
Комментарии