Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:

- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.

Спасибо, скоро Вам перезвонят!

Ошибка

Заставьте Управляющую компанию - "работать"

Заставьте Управляющую компанию - "работать" Тема ЖКХ, в 2015 году, по причине снижения доходов населения, волнует многих жителей многоквартирных домов. Самые видимые нарушения, как правило, касаются проблем содержания домов. Что можно требовать от Управляющей Компании по закону?

Управляющая компания - должна управлять? Этот риторический вопрос возник при осмотре межквартирной территории одно из жилых домов Управляющей Компании Маяковский Парк. Ответ, вроде, очевиден, но на деле, оказывается, не всегда верен.

Известно, тарифы на услуги ЖКХ в 2015 году повышаются и справедливо встаёт вопрос, а за что? Если за то, что мусор на лестничной клетке лежит, то вряд ли кто то будет согласен!

На мой взгляд, Управляющая Компания создана для того, что бы управлять процессом содержания жилого дома в нормальном для проживания виде, в соответствии с действующим законодательством.

Управляющая Компания должна не только проводить работы, в данном случае, по уборке помещений, но и по выяснению причин, образования нарушений содержания межквартирных территорий. То есть, если в жилом доме без законных оснований проживают Лица, нарушающие установленный порядок, то Управляющая Компания должна принять меры по недопущению такого факта в последствии. В противном случае, Управляющая Компания стаёт в позицию, когда ни в чём не виновата: "- Кто то живёт, и кто то нарушает, а мы лишь печатаем квитанции"! В таком случае назвать компанию "Управляющей", никак нельзя! Жильцы многоквартирного дома могут самостоятельно решать, в том числе, такие "нехитрые" вопросы, для этого и существуют такие организационные формы, как ТСЖ.

Собственники жилых помещений в доме, могут требовать от Управляющей Компании разъяснений ведения хозяйственной деятельности, могу сменить Управляющую Компанию, если она не выполняет свои функции.

Для начала нужно выяснить, какие обязанности взяла на себя Управляющая Компания.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управление многоквартирными домами» (далее ПП РФ от 23 сентября 2010 № 731) п.5 г: управляющая организация обязана предоставлять информацию на основании запроса поданного в письменном виде.

На основании п.10 Вы в праве потребовать копию договора по управлению многоквартирным домом, а также, план работы на 2015 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.

На основании п.13 Вы в праве потребовать полную информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

Согласно п.9 Вы в праве потребовать предоставление информации за 2013-2014 год:

- годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

- сведения о доходах, полученных за оказания услуг по управлению многоквартирным домом;

- сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом;

И только обладая полным объёмом информации о деятельности Вашей Управляющей Компании Вы сможете сделать вывод о том, а нужна ли она вообще Вам?

Фев. 26, 2015, 3:13 п.п.

Ракитов Сергей

1010

ЖКХ (Жилищно-Коммунальное Хозяйство)

(1)

Фев. 26, 2015, 5:51 п.п. - VVP: Достали эти дормоеды!!! Проверять, а сели, что то мочить на месте!

Добавьте комментарий

Имя:
Комментарий:
Captcha:

Тарифы ЖКХ от 2014 к 2015 году выросли до 14%

Вот и осень 2015 года подходит к концу, на Урале наступает настоящая зима с холодами, отопление работает по полной программе, приходит время почувствовать тарифы в натуральном денежном выражении по состоянию собственного кармана. Для сравнения берём две квитанции одной квартиры в ... 550 / Ноя. 15, 2015, 12:09 п.п.
Маяковский Парк: ЖК выбирает УК

15 июня 2015 года собственники помещений, в том числе Корпорация Маяк, организовали собрание для определения формы управления Жилищным Комплексом Маяковский Парк. В начале собрания выступил представитель собственника Корпорации Маяк г-н Коробков, который рассказал присутствующим, что в деятельности бывшего Директора УК ... 802 / Июнь 17, 2015, 5:29 п.п.
Интрига борьбы за управление домами в ЖК Маяковский Парк

Как уже сообщал ранее, своевременно не получившая лицензию Управляющая Компания Маяковский парк пытается сохранить за собой управление жилыми домами. Активная группа жильцов - собственников, пытается изменить систему управления на ТСЖ или нанять другую УК. Свои действия собственники ЖК Маяковский парк ... 785 / Июнь 9, 2015, 10:52 п.п.
Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать?

Проблема современного человека, жителя мегаполиса, заключается в том, что одновременно надо думать совершенно обо всём: работе, семье, квартире, машине и политической обстановке в мире. Все вопросы равно важны и надо обладать компетенциями для их объективного рассмотрения. Я думаю, что именно ... 950 / Июнь 9, 2015, 5:46 п.п.
Медведев призвал ужесточить ответственность за неплатежи ЖКХ

Принятие закона об ужесточении ответственности потребителей за неплатежи в ЖКХ надо ускорить, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства. Как сообщает Интерфакс, Медведев напомнил, что по инициативе правительства сейчас рассматривается законопроект, усиливающий наказание для злостных неплательщиков ЖКХ. Необходимо ускорить ... 584 / Май 27, 2015, 9:25 п.п.
Управляющая Компания "Стандарт"

Весна, март 2015 года. Первые лучи яркого Уральского солнца активно топят снег на крышах многоэтажек в Екатеринбурге. Но долгожданное тепло не приносит радости горожанам. Потоки талой воды льются с потолка квартир 9 этажа беспощадно уничтожая личное имущество и мебель. Так ... 765 / Март 21, 2015, 9 п.п.
Заставьте Управляющую компанию - "работать"

Тема ЖКХ, в 2015 году, по причине снижения доходов населения, волнует многих жителей многоквартирных домов. Самые видимые нарушения, как правило, касаются проблем содержания домов. Что можно требовать от Управляющей Компании по закону? Управляющая компания - должна управлять? Этот риторический вопрос ... 1010 / Фев. 26, 2015, 3:13 п.п.
Верните деньги за холодные батареи!

Текущие крыши, грязные лестничные клетки , неработающие лифты, холодные батареи зимой, - теперь это повод заработать (ведь, не потратить - равносильно заработать) для плательщиков коммунальных услуг! Скоро будет можно вернуть деньги обратно за некачественные услуги Управляющих компаний! Газета Новые известия ... 986 / Окт. 17, 2014, 4:51 п.п.

Заставьте Управляющую компанию - "работать" Тема ЖКХ, в 2015 году, по причине снижения доходов населения, волнует многих жителей многоквартирных домов. Самые видимые нарушения, как правило, касаются проблем содержания домов. Что можно требовать от Управляющей Компании по закону? Управляющая компания - должна управлять? Этот риторический вопрос ... 1010 / Фев. 26, 2015, 3:13 п.п.
Верните деньги за холодные батареи! Текущие крыши, грязные лестничные клетки , неработающие лифты, холодные батареи зимой, - теперь это повод заработать (ведь, не потратить - равносильно заработать) для плательщиков коммунальных услуг! Скоро будет можно вернуть деньги обратно за некачественные услуги Управляющих компаний! Газета Новые известия ... 986 / Окт. 17, 2014, 4:51 п.п.
Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать? Проблема современного человека, жителя мегаполиса, заключается в том, что одновременно надо думать совершенно обо всём: работе, семье, квартире, машине и политической обстановке в мире. Все вопросы равно важны и надо обладать компетенциями для их объективного рассмотрения. Я думаю, что именно ... 950 / Июнь 9, 2015, 5:46 п.п.
Маяковский Парк: ЖК выбирает УК 15 июня 2015 года собственники помещений, в том числе Корпорация Маяк, организовали собрание для определения формы управления Жилищным Комплексом Маяковский Парк. В начале собрания выступил представитель собственника Корпорации Маяк г-н Коробков, который рассказал присутствующим, что в деятельности бывшего Директора УК ... 802 / Июнь 17, 2015, 5:29 п.п.
Интрига борьбы за управление домами в ЖК Маяковский Парк Как уже сообщал ранее, своевременно не получившая лицензию Управляющая Компания Маяковский парк пытается сохранить за собой управление жилыми домами. Активная группа жильцов - собственников, пытается изменить систему управления на ТСЖ или нанять другую УК. Свои действия собственники ЖК Маяковский парк ... 785 / Июнь 9, 2015, 10:52 п.п.
Управляющая Компания "Стандарт" Весна, март 2015 года. Первые лучи яркого Уральского солнца активно топят снег на крышах многоэтажек в Екатеринбурге. Но долгожданное тепло не приносит радости горожанам. Потоки талой воды льются с потолка квартир 9 этажа беспощадно уничтожая личное имущество и мебель. Так ... 765 / Март 21, 2015, 9 п.п.
Медведев призвал ужесточить ответственность за неплатежи ЖКХ Принятие закона об ужесточении ответственности потребителей за неплатежи в ЖКХ надо ускорить, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства. Как сообщает Интерфакс, Медведев напомнил, что по инициативе правительства сейчас рассматривается законопроект, усиливающий наказание для злостных неплательщиков ЖКХ. Необходимо ускорить ... 584 / Май 27, 2015, 9:25 п.п.
Тарифы ЖКХ от 2014 к 2015 году выросли до 14% Вот и осень 2015 года подходит к концу, на Урале наступает настоящая зима с холодами, отопление работает по полной программе, приходит время почувствовать тарифы в натуральном денежном выражении по состоянию собственного кармана. Для сравнения берём две квитанции одной квартиры в ... 550 / Ноя. 15, 2015, 12:09 п.п.