ЗЕМЕЛЬНЫЕ БЕСПРОЦЕНТНЫЕ ОБЛИГАЦИИ
Дата: 29 марта 2012 г. 16:47:05
ЗЕМЕЛЬНЫЕ БЕСПРОЦЕНТНЫЕ ОБЛИГАЦИИ
Земельные беспроцентные облигации (ЗБО). Они представляют собой средство платежа на земельных аукционах и конкурсах, проводимых администрацией городов.
По решению администрации этот вид ценных бумаг может быть использован при расчетах с местным бюджетом по имущественным правам.
Каждый выпуск ЗБО оформляют глобальным сертификатом, хранящимся в банке-депозитарии. ЗБО выпускают в бездокументарной форме в виде записи на счетах в уполномоченном банке-депозитарии.
По требованию владельца ЗБО ему выдают свидетельство, подтверждающее право владения на приобретенное число облигаций.
Размер эмиссии определяется стоимостной оценкой земель, выделенных администрацией для погашения облигационного займа данного вида.
Ориентировочная стоимость ЗБО сопоставима с усредненной ценой земельного участка площадью 1 и 10 соток в городе-эмитенте.
Привлекательность выпуска ЗБО для эмитента заключается в аккумуляции свободных денежных средств физических и юридических лиц как в городе, так и за его пределами под имущественные права, а также в возможности получения дохода от разницы в ценах покупки и продажи облигаций.
Привлекательность выпуска ЗБО для инвестора заключается в увеличении стоимости облигации за счет повышения цены земли, надежности, ликвидности ЗБО и возможности заключения арендного договора с правом последующего выкупа выделенных участков (для юридических лиц) или получения в собственность указанных земельных участков (для физических лиц).
Ликвидность ЗБО обеспечивается благодаря деятельности уполномоченного администрацией крупного и стабильно работающего регионального банка, который выполняет функции финансового менеджера эмиссии, уполномоченного банка для размещения облигаций вне региона, а также сети уполномоченных инвестиционных институтов по обслуживанию займа.
Срок действия ЗБО - не менее 5 лет. Номинал ЗБО - условно-натуральный (l и 10 соток).
Количество просмотров: 68
Похожие статьи
-
ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ 1. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета. 2. Кадастровый н... -
ЭТАПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ЭТАПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ Определение критерия эффективности. В качестве критерия эффективности могут быть выбраны: максимум доходов от действий системы управления земельными ресурсами; минимум расходов на ф... -
ПОТРЕБИТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
ПОТРЕБИТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ Потребителями кадастровой информации могут быть не только органы государственной власти и местного самоуправления, но и заинтересованные сельскохозяйственные, имущественные, архитек... -
ЗЕМЕЛЬНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА
ЗЕМЕЛЬНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА Обработка огромных массивов количественных, качественных, стоимостных и правовых данных о каждом контуре земельных угодий, хозяйственной и административной единицы, их динамике под сил... -
ЗЕМЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА В РЕГИОНАХ
ЗЕМЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА В РЕГИОНАХ Важнейшая задача государственной земельной политики в регионах - создание социальных гарантий для субъектов земельных отношений, защита их прав и интересов, ликвидация возможных негативн... -
Кадастровые карты
КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ Кадастровую карту района ведут в масштабе 1: 50000 и на нее наносят границы и номера кадастровых зон, дежурных кадастровых планшетов. Кадастровые карты земель поселений и садоводческих това... -
Установление границ на местности
УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ Определение (установление) границ на местности необходимо выполнять при предоставлении новых земельных участков, при совершении сделок купли-продажи, мены, аренде всего или ... -
Государственная дума приняла пакет поправок в жилищный кодекс
Государственная дума на заседании в среду приняла пакет поправок в Жилищный кодекс РФ, направленные, в частности, на защиту прав малоимущих граждан. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, попра... -
В россии установят единую аренду на землю
Отсутствие единых принципов их определения приводит к произвольному установлению экономически необоснованных размеров арендной платы и самовольному установлению льгот для отдельных категорий арендаторов, пише... -
Недвижимость екатеринбург - проблемы квалификации недействительности кабальных сделок
ПРОБЛЕМЫ КВАЛИФИКАЦИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ КАБАЛЬНЫХ СДЕЛОК Последним видом оспоримых сделок с пороками воли, прямо указанных в главе 9 ГК РФ, являются кабальные сделки, то есть сделки, закл...
Комментарии