Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества
Дата: Янв. 26, 2014, 11:19 д.п.
Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества - основание возникновения прав. Это самый главный документ для собственника, владельца, пользователя недвижимого имущества. Нет документа - нет права на недвижимость. Это значит, что, если кто то оспорит ваше право, противопоставить требованиям заявителя вам будет нечего.
Согласно СТ. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права в соответствии со СТ. 2 Закона о регистрации. Таким образом, при отсутствии правоустанавливающих документов нет возможности и зарегистрировать свое право, т. е. подтвердить его.
Вещные права - права абсолютные, т. е. обладателю вещного права противопоставлены иные субъекты правоотношений, и они обязаны не нарушать его права. Круг вещных прав определен законом и не может быть расширен по желанию сторон. Содержание вещных прав также зафиксировано законодательно и не может быть изменено по желанию правообладателя.
Обязательственные права и права относительные, т. е. только те, с кем контрагент связан обязательствами, не должны нарушать его права. Стороны вольны заключать договоры, как предусмотренные законом, так и не предусмотренные законом, возлагать на себя те или иные
Правоустанавливающий документ может фиксировать возникновение права собственности. Согласно СТ. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности может возникнуть у граждан, юридических лиц (кроме государственных и муниципальных предприятий и учреждений), Российской Федерации, субъектов РФ и иных образований, это, соответственно, частная собственность, государственная (федеральная и собственность субъектов РФ) и муниципальная.
Количество просмотров: 299
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Собрался продать квартиру – собери документы
Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый ... -
Особенности договора мены
Договор мены, как и договор купли-продажи, является договором возмездным, поскольку обязанность передать товар возложена по закону на каждую сторону. Сразу стоит отметить, что договор мены недвижимого имущества менее распространен, нежели ... -
Виды прав на недвижимое имущество
Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. На праве хозяйственного ведения недвижимое имущество может принадлежать лишь государственным и муниципальным унитарным предприятиям. Право собственности на это имущество принадлежит государству (РФ или субъекту ... -
Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества
Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества - основание возникновения прав. Это самый главный документ для собственника, владельца, пользователя недвижимого имущества. Нет документа - нет права на недвижимость. Это значит, что, ... -
Приложения к договору купли-продажи предприятия
Приложением к договору купли-продажи предприятия также являются: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, ... -
Акт приемапередачи проданного имущества
К договорукупли-продажиприлагается акт приемапередачи проданного имущества. Вопервых, стороны могут указать, что имущество уже передано, в текстесамого договоракупли-продажи. Вовторых, договоркупли-продажиявляется не реальным, а консенсуальным. Это обозначает, что на момент заключения договора ... -
Продажа земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них
Действующее законодательство устанавливает и ряд обязательных императивных норм, касающихся продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них. Так, в силу СТ. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, ... -
Ипотека в соответствии с Законом
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его ... -
Налог при продаже квартиры
Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии ... -
Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить ...
