Продажа земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них
Автор: Иван Богданов
Дата: Янв. 26, 2014, 11 д.п.
Действующее законодательство устанавливает и ряд обязательных императивных норм, касающихся продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них. Так, в силу СТ. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и при надлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой вывод делает ВАС РФ в постановлении Пленума от 24 марта 2005 Г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".
Количество просмотров: 754
Похожие статьи
-
Собрался продать квартиру – собери документы
Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый ...
-
Особенности договора мены
Договор мены, как и договор купли-продажи, является договором возмездным, поскольку обязанность передать товар возложена по закону на каждую сторону. Сразу стоит отметить, что договор мены недвижимого имущества менее распространен, нежели ...
-
Виды прав на недвижимое имущество
Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. На праве хозяйственного ведения недвижимое имущество может принадлежать лишь государственным и муниципальным унитарным предприятиям. Право собственности на это имущество принадлежит государству (РФ или субъекту ...
-
Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества
Правоустанавливающий документ на объекты недвижимого имущества - основание возникновения прав. Это самый главный документ для собственника, владельца, пользователя недвижимого имущества. Нет документа - нет права на недвижимость. Это значит, что, ...
-
Приложения к договору купли-продажи предприятия
Приложением к договору купли-продажи предприятия также являются: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, ...
-
Акт приемапередачи проданного имущества
К договорукупли-продажиприлагается акт приемапередачи проданного имущества. Вопервых, стороны могут указать, что имущество уже передано, в текстесамого договоракупли-продажи. Вовторых, договоркупли-продажиявляется не реальным, а консенсуальным. Это обозначает, что на момент заключения договора ...
-
Продажа земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них
Действующее законодательство устанавливает и ряд обязательных императивных норм, касающихся продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них. Так, в силу СТ. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, ...
-
Ипотека в соответствии с Законом
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его ...
-
Налог при продаже квартиры
Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии ...
-
Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить ...
Новые квартиры от Застройщика в т.ч. по Договору Долевого Участия, тел.: (343) 38-28-508: