Указ президента рф от 16 мая 1997 г. n 485 "о гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" (с изменениями от 3 ноября 1999 г.)
Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. N 485
"О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении
в собственность земельных участков под этими объектами"
(с изменениями от 3 ноября 1999 г.)
В целях развития российского рынка недвижимости, привлечения финансовых средств в экономику, а также создания условий для эффективного землепользования постановляю:
1. Установить, что при приватизации объектов незавершенного строительства право собственности на них может быть зарегистрировано, в случае если заявителем представлены документы, подтверждающие приобретение соответствующего объекта незавершенного строительства, право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство, а также описание объекта незавершенного строительства.
2. Установить, что право приобретения в собственность земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (далее именуются - объекты недвижимости), в первую очередь имеют физические и юридические лица - собственники указанных объектов недвижимости.
Приватизацию зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществлять в дальнейшем, как правило, вместе с земельными участками (соответствующей долей земельного участка), на которых они расположены.
3. Установить, что объектом продажи, осуществляемой в соответствии с абзацем первым пункта 2 настоящего Указа, является земельный участок (доля земельного участка), ранее выделенный землепользователю на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, в том числе аренды.
В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших (существующих):
под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации;
под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости.
4. Внести в Указ Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 г. N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 20, ст.1776) изменение, изложив пункт 7 в следующей редакции:
"7. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены приватизируемые здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, в размере не ниже 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В расчет принимается ставка земельного налога, действующая на дату подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп.
Срок действия заявки на выкуп земельного участка не может превышать одного года со дня его подачи.
При наличии задолженности бюджетов различных уровней перед организациями, выкупающими земельные участки, на которых они расположены, допускается выкуп этих участков в порядке погашения задолженности."
5. Признать утратившими силу:
пункт 3 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" и разделы I и II Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержденного этим Указом (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 25, ст. 1427);
абзац четвертый пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 8 мая 1996 г. N 688 "О первоочередных мерах поддержки предприятий оборонного комплекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 20, ст. 2328).
6. Правительству Российской Федерации привести свои акты в соответствие с настоящим Указом.
Президент
Российской Федерации Б. Ельцин
Москва, Кремль
16 мая 1997 года
N 485
Похожие статьи
-
Распоряжение мэра москвы от 9 декабря 1997 г. n 967-рм "об утверждении "положения о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости"
Распоряжение Мэра Москвы от 9 декабря 1997 г. N 967-РМ "Об утверждении "Положения о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно ... -
Постановление правительства рф от 6 сентября 2000 г. n 660 "об утверждении правил кадастрового деления территории российской федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам"
Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых но... -
Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов (утв. председателем роскомзема 17 мая 1993 г.)
Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов (утв. Председателем Роскомзема 17 мая 1993 г.) 1. Общая часть ... -
Решение московской областной думы от 18 октября 1995 г. n 11/69 "о законе московской области "о порядке прекращения прав на землю на территории московской области"
Решение Московской областной Думы от 18 октября 1995 г. N 11/69 "О Законе Московской области "О порядке прекращения прав на землю на территории Московской обла... -
Постановление см рсфср от 27 января 1984 г. n 29 "о возмещении гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, строений и устройств, подлежащих сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, и о порядке опред
Постановление СМ РСФСР от 27 января 1984 г. N 29 "О возмещении гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, строений и устройств, подлежащих сносу в связи с из... -
Постановление правительства московской области от 23 февраля 1998 г. n 20/6 "о нормативной цене земли в московской области в 1998 году"
Постановление Правительства Московской области от 23 февраля 1998 г. N 20/6 "О нормативной цене земли в Московской области в 1998 году" О нормативной цене земл... -
Постановление вс рф от 20 мая 1993 г. n 4991-i "об утверждении положения о прохождении службы в органах налоговой полиции российской федерации"
Постановление ВС РФ от 23 декабря 1992 г. N 4202-I "Об утверждении Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации и текста Присяги сотрудника органов внутренни... -
Закон рсфср от 22 ноября 1990 г. n 348-1
Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изменениями от 27 декабря 1990 г., 24 июня 1992 г., 28 апреля 1993 г.... -
Федеральный закон о жилищных накопительных кооперативах
30 декабря 2004 года N 215-ФЗ ---------------------------------------------------------------------------... -
Постановление правительства рф от 6 марта 1998 г. n 288 "об утверждении примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Постановление Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое...
Комментарии