Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции.
Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона (пример: район Челси, Mayfair).
Клубные дома
Секция 1, 2, 3:
1-2 этаж - с отделкой под чистовую/отделка под ключ. 3 этаж - черновая отделка.
1 комнатные квартиры
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 50000 руб/м2, с отделкой под ключ - 56000 руб/м2
24,60м2 - 1 230 000/1 377 600 рублей
25,70м2 - 1 285 000/1 439 200 рублей
26,20м2 - 1 310 000/1 467 200 рублей
30,60м2 - 1 530 000/1 713 600 рублей
32,60м2 - 1 630 000/1 825 600 рублей
2-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 47000 руб/м2, с отделкой под ключ - 52000 руб/м2
46,80м2 - 2 199 600/2 433 600 рублей
61,70м2 - 2 899 900/3 208 400 рублей
3-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 45000 руб/м2, с отделкой под ключ - 50000 руб/м2
67,30м2 - 3 028 500/3 365 000рублей
Варианты оплаты:
- от 10% первоначальный взнос, рассрочка до июня 2011 года. 9,5% годовых.
- для покупателей резиденций, все квартиры в клубных домах стоимостью 40000 руб/м2
Контакт: 343 38-28-508
•малоэтажное строительство •расположение на берегу озера Шарташ, в лесопарковой зоне •десять минут до центра города •закрытая охраняемая территория с детскими спортивными площадками •городские тарифы на коммунальное обслуживание •доступная инфраструктура города, благоустроеннаятерритория коттеджного поселка •индивидуальная газовая котельная •возможность индивидуальной планировки •демократичные цены •срок строительства 4 квартал 2011 года Секция 1, 2, 3:
Статей в базе: 4072
Объявлений в базе: 75
Можно ли рубить лес на собственном участке?
Автор : А.В. Черноуцан ООО «Юридический центр «Технологии права»
Дата: 2011-04-01
Срубили елочку под самый корешок… Очень часто на земельных участках, особенно больших по площади, есть часть, которая занята лесом. И каких-либо вопросов по использованию данного леса у собственника не возникает до той поры, пока он не принимает решение активно осваивать принадлежащий ему земельный участок. Одним из таких примеров может быть случай, когда собственник предполагает использовать принадлежащий ему земельный участок под создание котеджного посёлка. И тут встаёт вопрос – «Что делать с лесом?». Многие принимают, как им кажется, самое простое и эффективное решение – срубить под самый корешок. Земля моя – значит и лес мой, делаю что хочу. И лишь немногие землепользователи задумываются над вопросом, а насколько такие действия по вырубке леса законны. И не зря.
Действующее законодательство предусматривает, как административную, так и уголовную ответственность за незаконную порубку деревьев и кустарников. В соответствии со ст. 6 Лесного кодекса РФ леса могут располагаться не только на землях лесного фонда, но и на землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Наступление ответственности за незаконную порубку лесных насаждений не зависит от того, являетесь ли вы собственником земельного участка (например, сельхозназначения), на котором произрастает данная растительность либо данный земельный участок принадлежит лицу на ином предусмотренном законом праве. Под незаконной порубкой следует понимать - рубку деревьев и кустарников без лесорубочного билета, ордера; - рубку по лесорубочному билету, ордеру, выданному с нарушением действующих правил рубок; - рубку, осуществляемую не на том участке или за его границами, сверх установленного количества, не тех пород или не подлежащих рубке деревьев, кустарников, как указано в лесорубочном билете, ордере, до или после установленных в лесорубочном билете или ордере сроков рубки, - рубку деревьев, кустарников, запрещенных к рубке соответствующими нормативными правовыми актами, или после вынесения решения о приостановлении, ограничении или прекращении деятельности лесопользователя или права пользования участком лесного фонда (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 14). Повреждение до степени прекращения роста может проявляться в раздроблении, уничтожении части растения (корневой системы, ветвей и пр.) и т.д., которое нарушает способность деревьев и кустарников продолжения роста. Оно может быть при наезде транспортным средством на насаждения, рубке других деревьев, перемещении заготовленной древесины, устройстве стоянок и складов, возведении хозяйственных сооружений и т.п. Так статья 8.28 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за незаконную рубку, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников. В соответствии с данной статьёй незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Те же действия, совершенные с применением механизмов, автомототранспортных средств, самоходных машин и других видов техники, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч пятисот до четырех тысяч пятисот рублей с конфискацией орудия совершения административного правонарушения и продукции незаконного природопользования; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей с конфискацией орудия совершения административного правонарушения и продукции незаконного природопользования; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей с конфискацией орудия совершения административного правонарушения и продукции незаконного природопользования. При этом размер причиненного ущерба для наступления административной ответственности значения не имеет. Достаточно наличия самого факта правонарушения. В этом состоит отличие административной ответственности от уголовной, обязательным признаком которой является размер причинённого ущерба. Законодателем предусмотрена следующая классификация причинённого ущерба: - значительным размером признается ущерб, причиненный лесным насаждениям или не отнесенным к лесным насаждениям деревьям, кустарникам и лианам, исчисленный по утвержденным Правительством Российской Федерации таксам, превышающий пять тысяч рублей, - крупным размером - пятьдесят тысяч рублей, - особо крупным размером - сто пятьдесят тысяч рублей. Согласно ст. 260 Уголовного кодекса РФ незаконная рубка, а равно повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере, - наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до двух лет, либо лишением свободы на срок до одного года. Незаконная рубка, а равно повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены: а) группой лиц; в) лицом с использованием своего служебного положения; г) в крупном размере, - наказываются штрафом в размере от ста тысяч рублей до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, - наказываются штрафом в размере от пятисот тысяч рублей до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от трех до пяти лет либо лишением свободы на срок от трех до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 14 «О практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения» при рассмотрении дел, связанных с незаконной порубкой, а равно повреждением до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан (ст. 260 УК РФ), судам необходимо иметь в виду, что предметом преступного посягательства являются деревья, кустарники и лианы, произрастающие на землях лесного фонда, в лесах, не входящих в лесной фонд, на землях транспорта, населенных пунктов (поселений), на землях водного фонда и землях иных категорий. Не являются предметом экологического преступления - деревья и кустарники, произрастающие на землях сельскохозяйственного назначения, за исключением лесозащитных насаждений, - на приусадебных дачных и садовых участках, - ветровальные, буреломные деревья и т.п., если иное не предусмотрено специальными правовыми актами. Таким образом, при возникновении необходимости у землепользователя произвести вырубку лесных насаждений, например для освобождения земельного участка под застройку, необходимо соблюсти все требования законодательства регулирующего порядок рубки лесных насаждений, иначе можно оказаться даже в местах не столь отдалённых.
А.В. Черноуцан, руководитель проектов ООО «Юридический центр «Технологии права», [email protected]
Просмотров: 193 Комментировать\Смотреть Комментарии
Несколько способов обустройства подвала. Самый простой заключается в том, что после разметки фундамента выкапывается траншея на нужную глубину (обычно не более метров) и шириной см. Опалубкой высота иногда доращивается до высоты цоколя (хотя выше земли стена может уже выполняться из кирпича), траншею армируют и заливают бетоном. После застывания бетона вынимают грунт из той части под зданием, где планируется подвал, и перекрывают полученное пространство сборными плитами. Если же перекрытие подвала (пол первого этажа) будет монолитным, то проще всего сделать его заливку по грунту. В этом случае грунт подсыпается до нужной высоты (для этого при рытье траншеи он вынимается во внутрь периметра фундамента), утрамбовывается, поверх укладывается арматура и ведется бетонирование по месту. Удобно отливать перекрытие частями, устраивая в нем технологические проемы для коммуникаций. Затем грунт вынимается до уровня пола подвала (и под стенами примерно на половину их толщины), делается подушка из песка и щебня и отливается бетонная плита пола подвала, монолитно соединенная со стеной. Толщина бетона должна быть не менее см. Такая конструкция герметизирует подвал от грунтовой влаги и подойдет, если грунтовые воды находятся ниже уровня пола подвала. Если уровень грунтовых вод находится высоко, то лучше сделать цокольный этаж. Но если подвал необходим, то с самого начала следует позаботиться о его гидроизоляции. Она должна быть выполнена в виде герметичной оболочки. Тогда сначала вкладывают гидроизоляцию на уровне низа фундаментов, затем бетонируют пол подвала, выравнивают его цементной стяжкой, и снова укладывают гидроизоляцию, герметично соединяя ее с гидроизоляцией, уложенной под подошвы фундаментов. Возводят стены подвала и наносят на их наружные поверхности гидроизоляционный слой (т. н. вертикальная гидроизоляция) соединив ее снаружи с гидроизоляцией под подошвой фундаментов. Так получают оболочку . В подвале поверх гидроизоляции делается бетонный пол или цементная стяжка осн... Подробнее...