Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции.
Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона (пример: район Челси, Mayfair).
Клубные дома
Секция 1, 2, 3:
1-2 этаж - с отделкой под чистовую/отделка под ключ. 3 этаж - черновая отделка.
1 комнатные квартиры
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 50000 руб/м2, с отделкой под ключ - 56000 руб/м2
24,60м2 - 1 230 000/1 377 600 рублей
25,70м2 - 1 285 000/1 439 200 рублей
26,20м2 - 1 310 000/1 467 200 рублей
30,60м2 - 1 530 000/1 713 600 рублей
32,60м2 - 1 630 000/1 825 600 рублей
2-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 47000 руб/м2, с отделкой под ключ - 52000 руб/м2
46,80м2 - 2 199 600/2 433 600 рублей
61,70м2 - 2 899 900/3 208 400 рублей
3-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 45000 руб/м2, с отделкой под ключ - 50000 руб/м2
67,30м2 - 3 028 500/3 365 000рублей
Варианты оплаты:
- от 10% первоначальный взнос, рассрочка до июня 2011 года. 9,5% годовых.
- для покупателей резиденций, все квартиры в клубных домах стоимостью 40000 руб/м2
Контакт: 343 38-28-508
•малоэтажное строительство •расположение на берегу озера Шарташ, в лесопарковой зоне •десять минут до центра города •закрытая охраняемая территория с детскими спортивными площадками •городские тарифы на коммунальное обслуживание •доступная инфраструктура города, благоустроеннаятерритория коттеджного поселка •индивидуальная газовая котельная •возможность индивидуальной планировки •демократичные цены •срок строительства 4 квартал 2011 года Секция 1, 2, 3:
Статей в базе: 4072
Объявлений в базе: 75
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома или где она – «дачная амнистия»?
Автор : Кирпикова Наталья
Дата: 2008-08-08
В практике регистрации прав граждан на индивидуальные жилые объекты выявился очередной пробел в законодательстве. При кажущейся простоте процедуры оформления прав, предусмотренной федеральным законом от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе получившим название «закона о дачной амнистии») существуют неурегулированные моменты, которые ставят в тупик не только граждан, обратившихся в регистрационную службу, но и самих сотрудников Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области. В частности речь пойдет о жилых объектах незавершенных строительством. В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 22.07.1997 г. право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Этими документами являются: правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором произведено строительство, разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. То есть, на сегодняшний день единственным документом для оформления права на жилой дом является кадастровый паспорт, выданный органами технической инвентаризации. Таким образом, закон упростил процедуру регистрации и избавил граждан от необходимости получать Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Казалось бы, все стало просто и понятно, однако некоторые вопросы так и остались без ответа. Например, какие документы должен быть представлены на государственную регистрацию, когда гражданин, имеющий в собственности незавершенный строительством жилой дом, обращается по окончанию строительства этого дома. Нормами вышеуказанного закона ситуация никак не регулируется, что порождает многочисленные вопросы. С одной стороны, действует упрощенный порядок регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома, и исполнительный орган государственной власти не выдает на такие объекты разрешение на ввод в эксплуатацию, а с другой стороны, процедура, условно назовем ее смена статуса жилого объекта из «незавершенного строительством» в «завершенный строительством», законом о государственной регистрации прав не регламентирована. Следовательно, действуют общие нормы по оформлению прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества, и гражданам необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как же на практике решается данный вопрос? У специалистов Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и удалось выяснить следующее: при проведении правовой экспертизы поступившего на регистрацию пакета документов, эксперт смотрит на площадь построенного дома: насколько она изменилась с момента регистрации объекта незавершенного строительством к окончанию строительства: - если расхождение незначительное, к примеру: зарегистрированный объект со степенью готовности 90 % имел площадь 100 кв.м, а по окончанию имеет площадь 120 кв.м., то для регистратора будет достаточно кадастрового паспорта, выданного органами технической инвентаризации. - если расхождение в площади объекта будет значительным, к примеру, она изменится со 100 кв.м., к окончанию строительства до 200 кв.м., то в этом случае регистратор запросит дополнительно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию! В настоящее время Министерством экономического развития подготовлен законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором упрощается ряд процедур по регистрации индивидуальных жилых домов, а также домов, постройка которых еще не завершена. Остается надеяться, что с принятием этого закона, отпадет необходимость предоставлять в регистрирующие органы дополнительные документы, и граждане в полном объеме смогут воспользоваться «дачной амнистией» для легализации объектов недвижимого имущества.
Кирпикова Наталья
Просмотров: 179 Комментировать\Смотреть Комментарии
Газонаполненные пластмассы (пенопласты) органические высокопористые материалы, получаемые из синтетических смол. Благодаря низкой средней плотности, высоким тепло и звукоизоляционным свойствам, повышенной удельной прочности, а также другим ценным эксплуатационным свойствам пенопласты не имеют аналогов среди традиционных строительных материалов. Однако большинству газонаполненных пластмасс свойственны определенные недостатки, ограничивающие возможность их применения пониженные огнестойкость, теплостойкость и термостойкость. Кроме того, процессы деструкции (старения) этих материалов, и их биостойкость в процессе длительной эксплуатации до конца не изучены. Одним из важнейших критериев качества пенопластов является соотношение числа открытых и закрытых пор в их структуре. Физико механические свойства улучшаются с увеличением доли закрытых ячеек. Преимущественно замкнутую ячеистую структуру имеют по листирольные и поливинилхлоридовые пенопласты, а также жесткие пенополиуретаны. Это предопределяет широкое распространение перечисленных пенопластов. Пенополистирол уже более лет занимает прочные позиции в ряду теплоизоляционных материалов. В Европе, Америке и Азии его называют стиропором, по названию исходного материала, применяющегося для его производства. Пенополистирол получают из стиропора путем вспучивания при нагревании под действием газообразователя. В результате образуются гранулы размером мм. Иногда их используют в теплоизоляционных засыпках или в качестве легкого заполнителя в производстве теплоизоляционных штучных материалов с применением различных связующих (например, пенополистиролбетон). Большей частью гранулы пенополистирола перерабатываются в плиты без применения каких либо вяжущих. По технологии производства изделия из пенополистирола делят на два класса, существенно отличающихся своими свойствами. Изделия первого класса формируют путем спекания гранул друг с другом при повышенных температурах. В качестве строительной теплоизоляции наиболее распространены ... Подробнее...