Данную статью возможно прослушать (плеер снизу текста статьи)

Несколько способов обустройства подвала

Автор : Валерий Каменских

Дата: 2011-03-30

Несколько способов обустройства подвала.
Самый простой заключается в том, что после разметки фундамента выкапывается траншея на нужную глубину (обычно не более 2 метров) и шириной 50-60 см. Опалубкой высота иногда доращивается до высоты цоколя (хотя выше земли стена может уже выполняться из кирпича), траншею армируют и заливают бетоном. После застывания бетона вынимают грунт из той части под зданием, где планируется подвал, и перекрывают полученное пространство сборными плитами. Если же перекрытие подвала (пол первого этажа) будет монолитным, то проще всего сделать его заливку по грунту. В этом случае грунт подсыпается до нужной высоты (для этого при рытье траншеи он вынимается во внутрь периметра фундамента), утрамбовывается, поверх укладывается арматура и ведется бетонирование по месту. Удобно отливать перекрытие частями, устраивая в нем технологические проемы для коммуникаций. Затем грунт вынимается до уровня пола подвала (и под стенами примерно на половину их толщины), делается подушка из песка и щебня и отливается бетонная плита пола подвала, монолитно соединенная со стеной. Толщина бетона должна быть не менее 10 см. Такая конструкция герметизирует подвал от грунтовой влаги и подойдет, если грунтовые воды находятся ниже уровня пола подвала.

Если уровень грунтовых вод находится высоко, то лучше сделать цокольный этаж. Но если подвал необходим, то с самого начала следует позаботиться о его гидроизоляции. Она должна быть выполнена в виде герметичной оболочки. Тогда сначала вкладывают гидроизоляцию на уровне низа фундаментов, затем бетонируют пол подвала, выравнивают его цементной стяжкой, и снова укладывают гидроизоляцию, герметично соединяя ее с гидроизоляцией, уложенной под подошвы фундаментов. Возводят стены подвала и наносят на их наружные поверхности гидроизоляционный слой (т. н. вертикальная гидроизоляция) соединив ее снаружи с гидроизоляцией под подошвой фундаментов. Так получают "оболочку". В подвале поверх гидроизоляции делается бетонный пол или цементная стяжка — основание для покрытия пола.
По другой технологии возведения подвальных помещений (пригодной и при высоком уровне грунтовых вод), фундаментом дома фактически служит плита пола подвала, которая делается из бетона В25. В этом случае сначала выкапывается котлован (с запасом по периметру около метра, чтобы был доступ к будущим стенам), на его дне устраивается подушка из песка и щебня, кладется арматура и отливается бетонная плита. После застывания бетона на нее по плану фундаментов укладываются фундаментные бетонные блоки (ФБС) — стены будущего подвала.

Снаружи стены подвала гидроизолируют. При высоких грунтовых водах гидроизоляцию укладывают и на плиту пола подвала, с тем, чтобы сделать герметичную оболочку, как это было указано выше. Потолок подвала (он же пол первого этажа) в этом случае делается из сборных плит. Строительство подвала первым способом может вестись небольшой бригадой и практически без применения строительной техники. В этом его преимущество для "скромных" застройщиков. Второй способ требует средств механизации, например, крана и экскаватора.

Просмотров: 273

Данную статью возможно прослушать (просим прощения за, местами, некорректное прочтение текста, – читает Робот).

Можно ли зарегистрировать реконструированный или построенный после 2001 года жилой дом по «дачной амнистии»?

Можно ли зарегистрировать реконструированный или построенный после года жилой дом по «дачной амнистии» июня года принят закон № ФЗ, назовем сразу его «дачной амнистией», который породил массу вопросов как у граждан домовладельцев, так и у практикующих юристов. В частности, возникает вопрос – возможно ли зарегистрировать в упрощенном порядке (по дачной амнистии) жилой дом, построенный после выхода этого закона.  Или такой вопрос – можно ли будет зарегистрировать по дачной амнистии дом, который будет построен через год Эти вопросы вызваны возможно тем, что в отношении земельных участков,  право собственности на которые можно регистрировать в упрощенном порядке, законом предусмотрено четкое ограничение – земельные участки должны быть предоставлены до введения в действие Земельного кодекса, то есть до г. В отношении же индивидуальных жилых домов каких либо ограничений законом не предусмотрено. Закон дает четкие основания, по которым право собственности на индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. На регистрацию необходимо предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта и содержащие его описание – до марта года такими документами являются кадастровый паспорт объекта или декларация правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок уже зарегистрировано. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации не допускается. Таким образом, гражданам, которые построили индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки после введения в действие закона о «дачной амнистии», на земельных участках, предоставленных под индивидуальное строительство или личное подсобное хозяйство в пределах населенных пунктов, не требуется получать Разрешение на строительство и разрешение органа местного самоуправления ... Подробнее...