Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:

- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.

Спасибо, скоро Вам перезвонят!

Ошибка

Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать?

Проблема современного человека, жителя мегаполиса, заключается в том, что одновременно надо думать совершенно обо всём: работе, семье, квартире, машине и политической обстановке в мире. Все вопросы равно важны и надо обладать компетенциями для их объективного рассмотрения. Я думаю, что именно по этой причине, большинство людей постоянно находятся в слегка "подвешенном" состоянии.

Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать? Так, находясь в лёгком "тумане", иногда бывает достаточно трудно "перезагрузиться", что бы принять решение на "отвлечённую", но не менее важную тему. Именно это произошло и со мной, когда в очередной раз подымаясь на лифте на 25 этаж, я вдруг обнаружил наклеенную на стену лифта листовку от "Группы неравнодушных соседей", которые доводили до общего сведенья информацию, что Управляющая Компания "Маяковский Парк" своевременно не получила лицензию на управление многоквартирным домом, что лишает её права управлять домом, пока её легитимность не подтвердится на собрании собственников жилья. Далее шёл текст, что УК "Маяковский Парк" навязана Застройщиком (Корпорация Маяк), что работ по благоустройству дома не вела, что управляют ей неизвестные люди и, что пришло время взять ситуацию в "свои руки" и организовать ТСЖ.

Я проживаю в доме управляемом УК "Маяковский Парк" около 3 лет и согласен со многими тезисами листовки:

- УК наследовалась от Маяка

- Благоустройство в прошедший период было мало заметно

- Управляют ей неизвестные люди

- Нет прозрачности финансовой деятельности

В "сухом остатке" - деятельность УК "Маяковский парк" меня, как покупателя услуг по договору управления, не устраивает. Но давайте пофантазируем и представим, что мы, собственники квартир организовали ТСЖ. Сразу вопросы:

- Кто будет управлять ТСЖ - (неизвестные люди, я соседей толком не знаю)?

- Будут они реально, что то делать или найдут причины для оправдания (наверно, УК "Маяковский Парк" может много рассказать, что делали, что не получилось сделать)?

-Будет ли финансовая прозрачность, мы должны знать, за что платим (а вдруг тут сработает "человеческий фактор" и деньги исчезнут)?

В итоге, второй вариант содержит на один вопрос больше, чем первый: управленца можно поменять, но где гарантии, что он окажется лучше? Аргумент, что "Вы же сами будете управлять", не корректен, так же будет избран орган, который должен будет отчитываться.

На мой взгляд, качество управления многоквартирным домом состоит из двух частей:

- То, что я вижу натурально каждый день в доме проживания

- Отчётность, которую должна давать УК.

Если первое я вижу натурально, то в наличие второго, как правило, упирается компетентность УК. То есть вопрос к руководству УК или ТСЖ будет один: куда дели деньги - отчитайтесь!

Но не только соотношение качества услуг и их стоимости определяет выбор УК или ТСЖ. Возможность "управлять", а не пассивно слушать ответы бюрократа - имеет вес при выборе формы управления дома.

Качество проживания в доме состоит из бытовых повседневных проблем (или их отсутствия). Возможность решать проблемы, улучшать качество жизни дома, проявлять социальную активность - преимущество ТСЖ по определению.

Логично утверждение, чем меньше мусоришь, тем меньше прибираешь.

Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать? Вести работу по поддержанию порядка проживания в многоквартирном доме с нерадивыми жильцами, очевидно, будет лучше ТСЖ, а не УК. Как "товарищ - товарищу" можешь сказать, потребовать, поднять вопрос на собрании. К примеру, некторые собственники организовали в своей квартире Мини гостиницу. УК не реагирует, что делать? Такие, нерадивые, сосдеи проживают в нашем доме.

Какую форму правления дома выбрать: ТСЖ или УК, - личный вопрос каждого собственника. Можно оставить всё, как есть - это самый простой и бесхлопотный способ. Можно попытаться, что изменить, проявить активность, потратить силы и время, организовать ТСЖ. Насколько при этом станут меньше платежи, пока ответа - нет, а ведь это самый главный вопрос в целесообразности смены системы управления домом.

Июнь 9, 2015, 5:46 п.п.

Ракитов Сергей

956

ЖКХ (Жилищно-Коммунальное Хозяйство)

(1)

Июнь 9, 2015, 9:34 п.п. - Николай: Есть и третий вариант - сменить Управляющую компанию

Добавьте комментарий

Имя:
Комментарий:
Captcha:

Тарифы ЖКХ от 2014 к 2015 году выросли до 14%

Вот и осень 2015 года подходит к концу, на Урале наступает настоящая зима с холодами, отопление работает по полной программе, приходит время почувствовать тарифы в натуральном денежном выражении по состоянию собственного кармана. Для сравнения берём две квитанции одной квартиры в ... 553 / Ноя. 15, 2015, 12:09 п.п.
Маяковский Парк: ЖК выбирает УК

15 июня 2015 года собственники помещений, в том числе Корпорация Маяк, организовали собрание для определения формы управления Жилищным Комплексом Маяковский Парк. В начале собрания выступил представитель собственника Корпорации Маяк г-н Коробков, который рассказал присутствующим, что в деятельности бывшего Директора УК ... 807 / Июнь 17, 2015, 5:29 п.п.
Интрига борьбы за управление домами в ЖК Маяковский Парк

Как уже сообщал ранее, своевременно не получившая лицензию Управляющая Компания Маяковский парк пытается сохранить за собой управление жилыми домами. Активная группа жильцов - собственников, пытается изменить систему управления на ТСЖ или нанять другую УК. Свои действия собственники ЖК Маяковский парк ... 788 / Июнь 9, 2015, 10:52 п.п.
Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать?

Проблема современного человека, жителя мегаполиса, заключается в том, что одновременно надо думать совершенно обо всём: работе, семье, квартире, машине и политической обстановке в мире. Все вопросы равно важны и надо обладать компетенциями для их объективного рассмотрения. Я думаю, что именно ... 956 / Июнь 9, 2015, 5:46 п.п.
Медведев призвал ужесточить ответственность за неплатежи ЖКХ

Принятие закона об ужесточении ответственности потребителей за неплатежи в ЖКХ надо ускорить, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства. Как сообщает Интерфакс, Медведев напомнил, что по инициативе правительства сейчас рассматривается законопроект, усиливающий наказание для злостных неплательщиков ЖКХ. Необходимо ускорить ... 589 / Май 27, 2015, 9:25 п.п.
Управляющая Компания "Стандарт"

Весна, март 2015 года. Первые лучи яркого Уральского солнца активно топят снег на крышах многоэтажек в Екатеринбурге. Но долгожданное тепло не приносит радости горожанам. Потоки талой воды льются с потолка квартир 9 этажа беспощадно уничтожая личное имущество и мебель. Так ... 769 / Март 21, 2015, 9 п.п.
Заставьте Управляющую компанию - "работать"

Тема ЖКХ, в 2015 году, по причине снижения доходов населения, волнует многих жителей многоквартирных домов. Самые видимые нарушения, как правило, касаются проблем содержания домов. Что можно требовать от Управляющей Компании по закону? Управляющая компания - должна управлять? Этот риторический вопрос ... 1015 / Фев. 26, 2015, 3:13 п.п.
Верните деньги за холодные батареи!

Текущие крыши, грязные лестничные клетки , неработающие лифты, холодные батареи зимой, - теперь это повод заработать (ведь, не потратить - равносильно заработать) для плательщиков коммунальных услуг! Скоро будет можно вернуть деньги обратно за некачественные услуги Управляющих компаний! Газета Новые известия ... 988 / Окт. 17, 2014, 4:51 п.п.

Заставьте Управляющую компанию - "работать" Тема ЖКХ, в 2015 году, по причине снижения доходов населения, волнует многих жителей многоквартирных домов. Самые видимые нарушения, как правило, касаются проблем содержания домов. Что можно требовать от Управляющей Компании по закону? Управляющая компания - должна управлять? Этот риторический вопрос ... 1015 / Фев. 26, 2015, 3:13 п.п.
Верните деньги за холодные батареи! Текущие крыши, грязные лестничные клетки , неработающие лифты, холодные батареи зимой, - теперь это повод заработать (ведь, не потратить - равносильно заработать) для плательщиков коммунальных услуг! Скоро будет можно вернуть деньги обратно за некачественные услуги Управляющих компаний! Газета Новые известия ... 988 / Окт. 17, 2014, 4:51 п.п.
Маяковский Парк: УК или ТСЖ, что выбрать? Проблема современного человека, жителя мегаполиса, заключается в том, что одновременно надо думать совершенно обо всём: работе, семье, квартире, машине и политической обстановке в мире. Все вопросы равно важны и надо обладать компетенциями для их объективного рассмотрения. Я думаю, что именно ... 956 / Июнь 9, 2015, 5:46 п.п.
Маяковский Парк: ЖК выбирает УК 15 июня 2015 года собственники помещений, в том числе Корпорация Маяк, организовали собрание для определения формы управления Жилищным Комплексом Маяковский Парк. В начале собрания выступил представитель собственника Корпорации Маяк г-н Коробков, который рассказал присутствующим, что в деятельности бывшего Директора УК ... 807 / Июнь 17, 2015, 5:29 п.п.
Интрига борьбы за управление домами в ЖК Маяковский Парк Как уже сообщал ранее, своевременно не получившая лицензию Управляющая Компания Маяковский парк пытается сохранить за собой управление жилыми домами. Активная группа жильцов - собственников, пытается изменить систему управления на ТСЖ или нанять другую УК. Свои действия собственники ЖК Маяковский парк ... 788 / Июнь 9, 2015, 10:52 п.п.
Управляющая Компания "Стандарт" Весна, март 2015 года. Первые лучи яркого Уральского солнца активно топят снег на крышах многоэтажек в Екатеринбурге. Но долгожданное тепло не приносит радости горожанам. Потоки талой воды льются с потолка квартир 9 этажа беспощадно уничтожая личное имущество и мебель. Так ... 769 / Март 21, 2015, 9 п.п.
Медведев призвал ужесточить ответственность за неплатежи ЖКХ Принятие закона об ужесточении ответственности потребителей за неплатежи в ЖКХ надо ускорить, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства. Как сообщает Интерфакс, Медведев напомнил, что по инициативе правительства сейчас рассматривается законопроект, усиливающий наказание для злостных неплательщиков ЖКХ. Необходимо ускорить ... 589 / Май 27, 2015, 9:25 п.п.
Тарифы ЖКХ от 2014 к 2015 году выросли до 14% Вот и осень 2015 года подходит к концу, на Урале наступает настоящая зима с холодами, отопление работает по полной программе, приходит время почувствовать тарифы в натуральном денежном выражении по состоянию собственного кармана. Для сравнения берём две квитанции одной квартиры в ... 553 / Ноя. 15, 2015, 12:09 п.п.