Фиксированные границы участка
Дата: 12 марта 2012 г. 0:00:00
ФИКСИРОВАННЫЕ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА
Фиксированные границы - это топографически точно установленные границы. Общие границы описываются не точно и допускают толкование: например, «граница по ручью», но по какому именно берегу или же по оси ручья - не определено.
В Англии Поземельный регистр, устанавливающий права собственности и выдающий официальные документы о титуле, использует принцип общих границ. При этом исходят из того, что титул не определяет точного расположения границ.
Для многих целей этого и не требуется, поэтому система часто функционирует достаточно эффективно без затрат на дорогостоящие топографические съемки.
В странах, где регистрация титула требует указания в документах точных границ, необходимо их более детальное описание, включая определение координат опорных точек и угловых точек участка, длин прямых отрезков границ.
Регистратор Поземельного регистра, несущий юридическую ответственность за документ, в этом случае обязан использовать сравнительно сложные процедуры про верки согласованности всех топографических данных, представленных землеустроителем, что часто существенно обременяет процедуру регистрации, требуя при этом одновременной проверки границ всех соседних кадастровых участков.
Чтобы избежать излишней сложности регистрационных процедур при соблюдении точности и не противоречивости данных, часто применяют метод использования уникальных обозначений участков- идентификаторов.
Кадастровый участок идентифицируется уникальным обозначением установленного стандарта. Существуют различные системы обозначения участков, использующие, как правило, буквенно-цифровые комбинации, учитывающие по возможности при составлении административное территориальное деление территорий.
Например, административный район, название местности (деревни, прихода, общины, городского района или квартала и, собственно, номера участка, который может состоять из одной или нескольких частей).
Количество просмотров: 146
Похожие статьи
-
ЗЕМЛЯ В РОССИИ
ЗЕМЛЯ В РОССИИ В России земля - один из наиболее сложных объектов оценки в составе недвижимости, также и из-за низкой степени развития земельного рынка и неразработанности земельного законодательства. Теоретическим... -
ДЕЛИМЫЕ И НЕДЕЛИМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЕЛИМЫЕ И НЕДЕЛИМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым признается земельный участок, который без изменения разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из ... -
СПЕЦИФИКА ЗЕМЛИ
СПЕЦИФИКА ЗЕМЛИ При переходе права собственности на здание или сооружение к собственнику здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон (ст. 273 ГК РФ). Таким образом, намечен переход ... -
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ВОДНЫЙ КАДАСТР
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ВОДНЫЙ КАДАСТР Государственный водный кадастр. Вода - незаменимое природное богатство, необходимое для жизнеобеспечения людей, среды и условий обитания растений и животного мира. Экологическая функц... -
СУБЪЕКТЫ ОБЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ
СУБЪЕКТЫ ОБЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ Субъектами общего государственного управления являются территориальные службы государственных органов общей и специальной компетенции в пределах территории субъекта Россий... -
РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ Предполагаемые отечественные и зарубежные подходы к расчету земельной ренты существенно различаются по составу и содержанию показателей, на базе которых рассчитывают затем все виды оценок земл... -
Земли историко-культурного назначения
ЗЕМЛИ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Для этого на землях историко-культурного назначения формируют оперативный историко-культурный опорный план, отображающий на электронной картографической основе объекты... -
Технология ведения государственного кадастрового учета новых земельных участков
ТЕХНОЛОГИЯ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Кадастровый учет новых земельных участков служит для учета вновь образованных земельных участков путем описания в документах ... -
Административная ответственность членов хозяйств
С 1 июля 2002 года вступил в силу новый Кодекс РФ об административных правонарушениях (сокращенно КоАП РФ). Вопросов дачного права непосредственно касаются как минимум 65 статей нового КоАПа РФ, в то... -
В россии установят единую аренду на землю
Отсутствие единых принципов их определения приводит к произвольному установлению экономически необоснованных размеров арендной платы и самовольному установлению льгот для отдельных категорий арендаторов, пиш...
Комментарии