Реальная ценность земель
Дата: 24 февраля 2012 г. 0:00:00
РЕАЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬ
Поэтому налогообложение, установленное законодательством России, далеко не всегда учитывает реальную ценность земель и, как следствие этого, система платного использования земли не в должной мере выполняет свои главные функции - фискальную и регулирующую.
В частности, ставки земельного налога особо ценных городских земель за редким исключением до 100 раз меньше размера договорной арендной платы за аналогичные земельные участки.
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливают его в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Ставки земельного налога за земли всех категорий основного целевого назначения в районах проживания малочисленных народов Севера, а также за земли, используемые в качестве оленьих пастбищ в других регионах Российской Федерации, устанавливают органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации.
Объектами налогообложения являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование.
В облагаемую налогом площадь поселений включают земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляют отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляют каждому собственнику соразмерно их доле на эти строения.
Количество просмотров: 145
Похожие статьи
-
Ведение государственного земельного кадастра
ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА На государственную регистрацию прав не принимают документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправлен... -
Защита информации (земельный кадастр)
ЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР) Отказ в доступе к открытой информации или предоставление пользователям заведомо недостоверной информации могут быть обжалованы в судебном порядке. Неисполнение и... -
Определение дифференциальной ренты земли
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНОЙ РЕНТЫ ЗЕМЛИ При определении дифференциальной ренты можно выделить следующие основные группы методик. 1. За базу отсчета принимают общественную стоимость в виде обществен... -
Основные положения доходного подхода
Основные положения доходного подхода Доходный подход базируется на том, что стоимость недвижимости, в которую был вложен капитал, должна соответствовать текущей оценке качества и количества дохода, котор... -
Недвижимость как объект инвестирования
Недвижимость как объект инвестирования К недвижимости можно отнести землю и объекты, которые были созданы на ней: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.«О порядке наследования в движимых и недви... -
Замена лампочки
Замена лампочки Хотя лампочки в осветительных приборах просты в обращении и замене, есть определенные нюансы, которые надо знать. Лампочки делятся на две группы: лампы нака... -
Подготовка поверхности для укладки плитки
Какие параметры имеют значение при укладке плитки? Поверхности, которые предстоит облицевать керамической плиткой, могут различаться с точки зрения материалов, строительных решений, размеров, ... -
Металлические обои
Металлические обои изготавливаются путем покрытия бумажной основы тонким металлическим слоем. Применяется искусственно оксидированная или окрашенная алюминиевая фольга. После нанесения фольги на поверх... -
Заполнение межплиточных швов
Заполнение межплиточных швов После укладки плитки межплиточные швы вычищают от излишков клея на глубину, примерно равную двум третям толщины плитки. Затирку швов производят только после затвердевания клеевого... -
Как правильно сделать филёнку при окраске стен
Как правильно сделать филёнку при окраске стен Филенка представляет собой полоску краски шириной от 5 до 30 мм, которую проводят в тех местах, где краска одного цвета стыкуется с основой, окрашенной в друг...
Комментарии