Порядок выкупа земельного участка под зданием для Юридических Лиц
И сегодня остались организации не переоформившие свои права пользования землёй на право собственности или аренды. Законодательство обязывает их выполнить данную процедуру с проведением мероприятий по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учёт.
Последовательность действий для выкупа земельного участка под зданием для Юридических Лиц:
- Организация-заявитель обращается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложенным к нему пакетом документов.
- В месячный срок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду и осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Список документов к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения Юридического Лица:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
Окт. 7, 2015, 8:41 д.п.
Николай Брагин
597
-
Особенности купли-продажи земельных участков (межевание)
Актуальный вопрос последнего времени, продажа садовых земельных участков. Массовый энтузиазм советского времени в освоении земельных участков для выращивания овощей, привёл к тому, что сегодня, большей частью пенсионеры, по состоянию здоровья уже не могут содержать сады и вынужденно продают свои участки. ... 509 / Окт. 29, 2015, 8:51 д.п.
-
Межевание - подробности проведения
Промежуточным итогом проведения работ по межеванию земельного участка является составление межевого плана. Межевой план, в соответствии с статьёй 38 Федерального Закона №221, это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором ... 530 / Окт. 18, 2015, 12:59 п.п.
-
Межевание земельных участков для чего?
Для оформления прав на земельный участок необходимо произвести работы по определению, фиксации границ участка непосредственно на местности, вычислить его площадь и точно определить место расположения. Весь данный комплекс мероприятий для идентификации земельного участка впоследствии называется - межевание. Как правило, данный ... 663 / Окт. 18, 2015, 12:38 п.п.
-
Порядок выкупа земельного участка под зданием для Юридических Лиц
И сегодня остались организации не переоформившие свои права пользования землёй на право собственности или аренды. Законодательство обязывает их выполнить данную процедуру с проведением мероприятий по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учёт. Последовательность действий для выкупа земельного участка ... 597 / Окт. 7, 2015, 8:41 д.п.
-
Приватизация земли Юридическими лицами
Права пользования землёй Юридических и Физических лиц существенно различаются. К примеру, Юридические лица обязаны переоформить право пользования земельными участками на право собственности или аренды до 01 января 2010 года. Значительное количество руководителей организаций получили в собственность землю на льготных условиях ... 412 / Окт. 7, 2015, 8:30 д.п.
-
Выдел надела из земель общедолевой собственности
В последнее время набирает актуальность выдела наделов из земель общедолевой собственности. Как правило, дети и внуки роясь в старых документах своих родителей, бывших колхозников, вдруг обнаруживают почти истлевшие постановления тридцати летней давности о выделении доли на землю. Граждане понимают ценность ... 628 / Окт. 6, 2015, 8:48 д.п.
-
Особенности купли-продажи земельных участков
В отличии от других объектов недвижимого имущества, продажа земельных участков имеет свои отличия в плане предоставления пакета документов для регистрации права собственности. В соответствии с Земельным кодексом РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В ... 538 / Окт. 5, 2015, 7:37 д.п.
-
Пожизненное наследуемое владение и постоянное (бессрочное) пользование в право собственности!
Правообладатели земельных участков с советского времени, должны реорганизовать свои права в соответствии с действующим законодательством в право аренды или собственности. На основе правоустанавливающих документов необходимо провести межевание данной земли и оформить право собственности или право аренды. С момента вступления в ... 550 / Окт. 4, 2015, 11:49 д.п.
-
Права на земельный участок в случае приобретения права собственности на здание
Частый случай в покупке загородной недвижимости, когда покупатель, в первую очередь, выбирает и оценивает дом (сооружение) на возможность удовлетворения собственных пожеланий, а земля, на которой стоит, как бы идёт сама собой. В принципе, так оно и есть, так как право ... 538 / Сен. 28, 2015, 8:40 д.п.
-
Ограничение законом количества земельных участков, которые могут находиться в собственности одного гражданина или юридического лица
Во времена кризиса, многие люди задумываются, каким образом можно сохранить и приумножить накопления. Инвестиции в объекты недвижимого имущества всегда были очень популярны. Постоянные разговоры про увеличение налогообложения для лиц имеющих несколько квартир, значительно охладили покупку квартир с целью инвестирования частными ... 652 / Сен. 21, 2015, 2:25 п.п.
-
Межевание (межевое дело) садового земельного участка. Рано или поздно садоводам, а это, как правило, пожилые люди, приходится столкнуться с процедурой межевания своего участка. Что это такое и как выполнять эту процедуру описано ниже. Вы так же можете разместить заявку на проведение межевых работ , геосъёмки и ... 19587 / Май 5, 2009, полночь
-
Межевание земельных участков с использованием спутниковой системы При определении местоположения межевых знаков с помощью глобальных навигационных спутниковых систем используют различные способы спутниковых наблюдений. Реализация статического способа заключается в одновременном приеме в течение некоторого времени (около 1 ч) сигналов одних и тех же НИСЗ (не менее четырех) двумя ... 3316 / Окт. 12, 2013, 9:55 д.п.
-
Межевание земельного участка Согласно Инструкции по межеванию земель установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продажи, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, ... 1753 / Июль 10, 2013, 8:31 д.п.
-
Межевание объектов землеустройства Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится кадастровым инженером. В настоящее время в роли кадастрового ... 1549 / Июль 8, 2013, 5:13 п.п.
-
Межевание - решение споров соседей Большинство людей, желающих обрести право собственности на садовые участки, частные дома и коттеджи (самостоятельно построить), подвести коммуникации к имеющимся объектом недвижимого имущества, - узнают, что сначала надо выполнить процедуру под названием - МЕЖЕВАНИЕ. Что же такое межевание, и какие практические ... 1541 / Сен. 19, 2014, 10:30 д.п.
-
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участкомозначает возможность использовать земельный участок (извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли) без установления конкретного срока такого пользования. В этом его отличие от временного безвозмездного пользования земельным участком, хотя бессрочное пользование осуществляется ... 1445 / Фев. 9, 2015, 6:49 д.п.
-
Межевание и интересы иных лиц Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание утверждается заказчиком. Примежеваниимогут быть затронуты интересы иных лиц (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), то указанные ... 1387 / Июль 10, 2013, 8:38 д.п.
-
КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА АРТЕЗИАНСКУЮ СКВАЖИНУ В период финансового сжатия и трудности в получении кредита, всё актуальнее становится покупка земельных участков без подряда. Возможность улучшить жилищные условия с минимальными издержками, - самостоятельно, предполагает наличие знаний в строительстве. Организация водопровод а - основная задача обустройстве быта. Как ... 1368 / Окт. 1, 2014, 3:01 п.п.
-
Зонирование территорий населенных пунктов Земельные и иные отношения в области создания системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства поселений, рационального природопользования и охраны окружающей среды регулируются в ЗК РФ и Градостроительном кодексе (ГрК) РФ. В них, в частности, предусматривается зонирование деление территории на зоны при ... 1282 / Март 13, 2015, 7:11 д.п.
-
Безвозмездное срочное пользование земельным участком Данный вид прав на землю отличается от аренды земельных участков тем, что осуществляется всегда бесплатно, а от постоянного (бессрочного) пользования землей временным характером отношений (прежде он так и назывался временное пользование). При безвозмездном срочном пользовании земельные участки предоставляются на срок, ... 1154 / Фев. 9, 2015, 7:01 д.п.
-
Межевание земли Межевание необходимо при любых операциях с землёй и некоторыми объектами недвижимого имущества. Иногда бывает странно узнать, что для продажи, к примеру, садового участка, который в собственности уже длительное время, нужно вновь выполнить землеустроительные работы (межевание). Так, что такое межевание? На ... 1123 / Янв. 13, 2015, 7:43 д.п.
-
Межевание земельного участка Межевание мероприятие по определению местоположения и границ земельного участка на местности обязательная операция при формировании документов кадастрового учета, прежде всего кадастрового плана участка. Без него передать в собственность данный земельный участок невозможно. Особенности регистрации права собственности на создаваемые или созданные ... 1026 / Июль 19, 2013, 10:35 д.п.
-
Межевание земельных участков, - как давние друзья становятся врагами. Ещё с далёкого советского времени, когда земельные участки для выращивания садовых культур не продавали, а выдавали (право), сформировался псевдо класс общества - садоводы. Как правило, в семидесятые - восьмидесятые годы прошлого века, молодые и активные люди вступали в садоводческие товарищества ... 1005 / Дек. 9, 2014, 3:10 п.п.
-
Обязанности арендодателя земельного участка Основная обязанность арендодателя по договору аренды земельного участка предоставить арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и целевому назначению земли, в установленный договором срок. Если этого сделано не было например, арендатор не может начать использование участка, предназначенного для выращивания ... 999 / Фев. 9, 2015, 6:55 д.п.
-
Межевание - основа правовых отношений собственников земли Хозяева собственного жилья знают, что понятие владеть объектом недвижимого имущества включает в себя право не только на строение, но и на земельный участок. И если со строением (домом, коттеджем) всё понятно: вот он твой, вот его стены, фундамент и тд., ... 844 / Ноя. 20, 2014, 11:33 д.п.
-
Структура земельных правоотношений Суть понятия структура земельных правоотношений складывается из нескольких составляющих. Возникают земельные правоотношения, регулируемые нормами земельного, а в необходимых случаях гражданского законодательства (главным образом при сделках с землей, проведением межевых работ). Как и иным правоотношениям, земельным присущи следующие элементы: 1) норма ... 824 / Янв. 29, 2015, 7:21 д.п.
-
Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств Согласно Федеральному закону от 11 июня 2003 г. # 74ФЗ О крестьянском (фермерском) хозяйстве такое хозяйство представляет собой объединение граждан (однако оно может быть создано и одним гражданином), связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно ... 810 / Март 19, 2015, 5:22 д.п.
-
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками Право пожизненного наследуемого владения земельными участками было введено в 1990 г. Этим правом могут обладать только граждане. Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности, но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с ... 781 / Март 3, 2015, 7:54 д.п.
-
Загородный дом - без межевания не обойтись! Получить ощущение комфорта и полной свободы от соседей - преимущества проживания в собственном частном доме. Как правило, свежий воздух и тишина - вполне сопоставимы по со стоимостью квартиры в Екатеринбурге. Важным преимуществом, в нелёгкое экономическое для страны время, является и ... 757 / Ноя. 27, 2014, 8:58 д.п.
-
Как купить Загородный Дом Горожане, не обременённые регулярными поездками по перегруженным автотранспортом улицам, предпочитающие тишину - городской суете, как правило, ищут уединение за пределами городской черты. Загородная недвижимость становятся предметом повышенного интереса покупателей. Городским жителям уже мало обычных дач в садоводствах, а хочется порой ... 742 / Сен. 26, 2014, 9:58 д.п.
Работа с заявками по межеванию
Продам земельные участки на берегу озера! Озеро Шаблиш, Каслинский район, Челябинская обл. (Сельхоз. назнач. личное подсобное хоз-во): 72 000 м.кв.- 1 500 000 рублей,
156 000 м.кв. - 3 000 000 рублей,
72 000 м.кв. - 1 228 000 рублей.
тел.: 8 902 25 33 911.
