Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка
Главная / Статьи / Межевание / Особенности купли-продажи земельных участков

Особенности купли-продажи земельных участков


Особенности купли-продажи земельных участковВ отличии от других объектов недвижимого имущества, продажа земельных участков имеет свои отличия в плане предоставления пакета документов для регистрации права собственности.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В результате участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков, ему присваивают кадастровый номер. Постановка на кадастровый учёт возможна только после прохождения процедуры межевания земельного участка.

Производить действия правового характера можно только если земельный участок прошел кадастровый учет.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводят по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Заинтересованные правообладатели или уполномоченные ими лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на землю и документы о межевании земельных участков.

Межевание земли представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и по определению их координат. Эти работы проводят в том случае, если земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате.

Если земельный участок состоит на кадастровом учете, права зарегистрированы в учреждении юстиции, у него есть кадастровый номер, а границы однозначно определены и отображены на кадастровом плане, вы вправе, не проводя межевание, продать, подарить или обменять его, правда, только в том случае, если сделка совершается с целым участком. А если потребуется продать часть земли или разделить участок, который находится в общей собственности? Например, вы решили продать часть своего участка, а значит, его надо поделить. Для этого необходимо провести межевание – составить однозначное описание каждой части. Затем в кадастровой палате эти части поставят на кадастровый учет как самостоятельные участки с присвоением кадастровых номеров. В результате межевания образуются два новых объекта недвижимости – земельные участки. Право на каждый из них подлежит государственной регистрации. После этого можно продать выделенный земельный участок.

Государственный кадастровый учет проводят в течение месяца со дня подачи заявки и всех необходимых документов. В результате заявителям выдают удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.

 Окт. 5, 2015, 7:37 д.п.
 Соколова Ольга
 538
  Межевание


Добавьте комментарий

captcha

  • Особенности купли-продажи земельных участков (межевание)
    Актуальный вопрос последнего времени, продажа садовых земельных участков. Массовый энтузиазм советского времени в освоении земельных участков для выращивания овощей, привёл к тому, что сегодня, большей частью пенсионеры, по состоянию здоровья уже не могут содержать сады и вынужденно продают свои участки. ...  509 /  Окт. 29, 2015, 8:51 д.п.
  • Межевание - подробности проведения
    Промежуточным итогом проведения работ по межеванию земельного участка является составление межевого плана. Межевой план, в соответствии с статьёй 38 Федерального Закона №221, это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором ...  529 /  Окт. 18, 2015, 12:59 п.п.
  • Межевание земельных участков для чего?
    Для оформления прав на земельный участок необходимо произвести работы по определению, фиксации границ участка непосредственно на местности, вычислить его площадь и точно определить место расположения. Весь данный комплекс мероприятий для идентификации земельного участка впоследствии называется - межевание. Как правило, данный ...  660 /  Окт. 18, 2015, 12:38 п.п.
  • Порядок выкупа земельного участка под зданием для Юридических Лиц
    И сегодня остались организации не переоформившие свои права пользования землёй на право собственности или аренды. Законодательство обязывает их выполнить данную процедуру с проведением мероприятий по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учёт. Последовательность действий для выкупа земельного участка ...  596 /  Окт. 7, 2015, 8:41 д.п.
  • Приватизация земли Юридическими лицами
    Права пользования землёй Юридических и Физических лиц существенно различаются. К примеру, Юридические лица обязаны переоформить право пользования земельными участками на право собственности или аренды до 01 января 2010 года. Значительное количество руководителей организаций получили в собственность землю на льготных условиях ...  412 /  Окт. 7, 2015, 8:30 д.п.
  • Выдел надела из земель общедолевой собственности
    В последнее время набирает актуальность выдела наделов из земель общедолевой собственности. Как правило, дети и внуки роясь в старых документах своих родителей, бывших колхозников, вдруг обнаруживают почти истлевшие постановления тридцати летней давности о выделении доли на землю. Граждане понимают ценность ...  623 /  Окт. 6, 2015, 8:48 д.п.
  • Особенности купли-продажи земельных участков
    В отличии от других объектов недвижимого имущества, продажа земельных участков имеет свои отличия в плане предоставления пакета документов для регистрации права собственности. В соответствии с Земельным кодексом РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В ...  538 /  Окт. 5, 2015, 7:37 д.п.
  • Пожизненное наследуемое владение и постоянное (бессрочное) пользование в право собственности!
    Правообладатели земельных участков с советского времени, должны реорганизовать свои права в соответствии с действующим законодательством в право аренды или собственности. На основе правоустанавливающих документов необходимо провести межевание данной земли и оформить право собственности или право аренды. С момента вступления в ...  549 /  Окт. 4, 2015, 11:49 д.п.
  • Права на земельный участок в случае приобретения права собственности на здание
    Частый случай в покупке загородной недвижимости, когда покупатель, в первую очередь, выбирает и оценивает дом (сооружение) на возможность удовлетворения собственных пожеланий, а земля, на которой стоит, как бы идёт сама собой. В принципе, так оно и есть, так как право ...  537 /  Сен. 28, 2015, 8:40 д.п.
  • Ограничение законом количества земельных участков, которые могут находиться в собственности одного гражданина или юридического лица
    Во времена кризиса, многие люди задумываются, каким образом можно сохранить и приумножить накопления. Инвестиции в объекты недвижимого имущества всегда были очень популярны. Постоянные разговоры про увеличение налогообложения для лиц имеющих несколько квартир, значительно охладили покупку квартир с целью инвестирования частными ...  651 /  Сен. 21, 2015, 2:25 п.п.
  • Межевание (межевое дело) садового земельного участка. Рано или поздно садоводам, а это, как правило, пожилые люди, приходится столкнуться с процедурой межевания своего участка. Что это такое и как выполнять эту процедуру описано ниже. Вы так же можете разместить заявку на проведение межевых работ , геосъёмки и ...  19583 /  Май 5, 2009, полночь
  • Межевание земельных участков с использованием спутниковой системы При определении местоположения межевых знаков с помощью глобальных навигационных спутниковых систем используют различные способы спутниковых наблюдений. Реализация статического способа заключается в одновременном приеме в течение некоторого времени (около 1 ч) сигналов одних и тех же НИСЗ (не менее четырех) двумя ...  3314 /  Окт. 12, 2013, 9:55 д.п.
  • Межевание земельного участка Согласно Инструкции по межеванию земель установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продажи, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, ...  1752 /  Июль 10, 2013, 8:31 д.п.
  • Межевание объектов землеустройства Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится кадастровым инженером. В настоящее время в роли кадастрового ...  1546 /  Июль 8, 2013, 5:13 п.п.
  • Межевание - решение споров соседей Большинство людей, желающих обрести право собственности на садовые участки, частные дома и коттеджи (самостоятельно построить), подвести коммуникации к имеющимся объектом недвижимого имущества, - узнают, что сначала надо выполнить процедуру под названием - МЕЖЕВАНИЕ. Что же такое межевание, и какие практические ...  1539 /  Сен. 19, 2014, 10:30 д.п.
  • Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участкомозначает возможность использовать земельный участок (извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли) без установления конкретного срока такого пользования. В этом его отличие от временного безвозмездного пользования земельным участком, хотя бессрочное пользование осуществляется ...  1437 /  Фев. 9, 2015, 6:49 д.п.
  • Межевание и интересы иных лиц Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание утверждается заказчиком. Примежеваниимогут быть затронуты интересы иных лиц (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), то указанные ...  1386 /  Июль 10, 2013, 8:38 д.п.
  • КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА АРТЕЗИАНСКУЮ СКВАЖИНУ В период финансового сжатия и трудности в получении кредита, всё актуальнее становится покупка земельных участков без подряда. Возможность улучшить жилищные условия с минимальными издержками, - самостоятельно, предполагает наличие знаний в строительстве. Организация водопровод а - основная задача обустройстве быта. Как ...  1367 /  Окт. 1, 2014, 3:01 п.п.
  • Зонирование территорий населенных пунктов Земельные и иные отношения в области создания системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства поселений, рационального природопользования и охраны окружающей среды регулируются в ЗК РФ и Градостроительном кодексе (ГрК) РФ. В них, в частности, предусматривается зонирование деление территории на зоны при ...  1277 /  Март 13, 2015, 7:11 д.п.
  • Безвозмездное срочное пользование земельным участком Данный вид прав на землю отличается от аренды земельных участков тем, что осуществляется всегда бесплатно, а от постоянного (бессрочного) пользования землей временным характером отношений (прежде он так и назывался временное пользование). При безвозмездном срочном пользовании земельные участки предоставляются на срок, ...  1144 /  Фев. 9, 2015, 7:01 д.п.
  • Межевание земли Межевание необходимо при любых операциях с землёй и некоторыми объектами недвижимого имущества. Иногда бывает странно узнать, что для продажи, к примеру, садового участка, который в собственности уже длительное время, нужно вновь выполнить землеустроительные работы (межевание). Так, что такое межевание? На ...  1121 /  Янв. 13, 2015, 7:43 д.п.
  • Межевание земельного участка Межевание мероприятие по определению местоположения и границ земельного участка на местности обязательная операция при формировании документов кадастрового учета, прежде всего кадастрового плана участка. Без него передать в собственность данный земельный участок невозможно. Особенности регистрации права собственности на создаваемые или созданные ...  1025 /  Июль 19, 2013, 10:35 д.п.
  • Межевание земельных участков, - как давние друзья становятся врагами. Ещё с далёкого советского времени, когда земельные участки для выращивания садовых культур не продавали, а выдавали (право), сформировался псевдо класс общества - садоводы. Как правило, в семидесятые - восьмидесятые годы прошлого века, молодые и активные люди вступали в садоводческие товарищества ...  1002 /  Дек. 9, 2014, 3:10 п.п.
  • Обязанности арендодателя земельного участка Основная обязанность арендодателя по договору аренды земельного участка предоставить арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и целевому назначению земли, в установленный договором срок. Если этого сделано не было например, арендатор не может начать использование участка, предназначенного для выращивания ...  996 /  Фев. 9, 2015, 6:55 д.п.
  • Межевание - основа правовых отношений собственников земли Хозяева собственного жилья знают, что понятие владеть объектом недвижимого имущества включает в себя право не только на строение, но и на земельный участок. И если со строением (домом, коттеджем) всё понятно: вот он твой, вот его стены, фундамент и тд., ...  842 /  Ноя. 20, 2014, 11:33 д.п.
  • Структура земельных правоотношений Суть понятия структура земельных правоотношений складывается из нескольких составляющих. Возникают земельные правоотношения, регулируемые нормами земельного, а в необходимых случаях гражданского законодательства (главным образом при сделках с землей, проведением межевых работ). Как и иным правоотношениям, земельным присущи следующие элементы: 1) норма ...  821 /  Янв. 29, 2015, 7:21 д.п.
  • Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств Согласно Федеральному закону от 11 июня 2003 г. # 74ФЗ О крестьянском (фермерском) хозяйстве такое хозяйство представляет собой объединение граждан (однако оно может быть создано и одним гражданином), связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно ...  805 /  Март 19, 2015, 5:22 д.п.
  • Право пожизненного наследуемого владения земельными участками Право пожизненного наследуемого владения земельными участками было введено в 1990 г. Этим правом могут обладать только граждане. Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности, но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с ...  777 /  Март 3, 2015, 7:54 д.п.
  • Загородный дом - без межевания не обойтись! Получить ощущение комфорта и полной свободы от соседей - преимущества проживания в собственном частном доме. Как правило, свежий воздух и тишина - вполне сопоставимы по со стоимостью квартиры в Екатеринбурге. Важным преимуществом, в нелёгкое экономическое для страны время, является и ...  757 /  Ноя. 27, 2014, 8:58 д.п.
  • Как купить Загородный Дом Горожане, не обременённые регулярными поездками по перегруженным автотранспортом улицам, предпочитающие тишину - городской суете, как правило, ищут уединение за пределами городской черты. Загородная недвижимость становятся предметом повышенного интереса покупателей. Городским жителям уже мало обычных дач в садоводствах, а хочется порой ...  740 /  Сен. 26, 2014, 9:58 д.п.


   Жилые Комплексы Екатеринбурга


Работа с заявками по межеванию

Разместить заявку
Список заявок
Продам земельные участки на берегу озера! Озеро Шаблиш, Каслинский район, Челябинская обл. (Сельхоз. назнач. личное подсобное хоз-во): 72 000 м.кв.- 1 500 000 рублей,
156 000 м.кв. - 3 000 000 рублей,
72 000 м.кв. - 1 228 000 рублей.
тел.: 8 902 25 33 911.

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Еланский, 10. Белорецкий ЖК, Екатеринбург
Белорецкий ЖК Продажа квартиры 1 комн 41.0 м² этаж 3/8 за 3 658 500 руб. ул. Еланский , 10 (Автовокзал)
Жилой Квартал «Белорецкий» – это дома для горожан с высокими требованиями, предназначеннные для т... ипотека, рассрочка   1116

Продам в новостройке 3-ую квартиру ул. Лукиных, 18. Лукиных ЖК, Екатеринбург
Лукиных ЖК Продажа квартиры 3 комн 86.0 м² этаж 5/12 за 4 300 000 руб. ул. Лукиных , 18 (Любой)
Жилой комплекс "Лукиных" - это двухсекционный 12-тиэтажный жилой дом по ул. Лукиных в микрорайоне... ипотека, рассрочка   1252

Продам в новостройке 2-ую квартиру ул. Лукиных, 18. Лукиных ЖК, Екатеринбург
Лукиных ЖК Продажа квартиры 2 комн 67.0 м² этаж 5/12 за 3 350 000 руб. ул. Лукиных , 18 (Любой)
Жилой комплекс "Лукиных" - это двухсекционный 12-тиэтажный жилой дом по ул. Лукиных в микрорайоне... ипотека, рассрочка   1102

Продам в новостройке 2-ую квартиру ул. Репина, 45. Репина Парк ЖК, Екатеринбург
Репина Парк ЖК Продажа квартиры 2 комн 60.84 м² этаж 5/17 за 4 440 000 руб. ул. Репина , 45 (Любой)
расположен в Верх-Исетском районе города Екатеринбурга на пересечении улиц Репина и Заводская. Жи... ипотека, рассрочка   1230

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Суходольская , 199. Суходольский ЖК, Екатеринбург
Суходольский ЖК Продажа квартиры 1 комн 28.0 м² этаж 5/16 за 2 080 000 руб. ул. Суходольская , 199 (Широкая речка)
Квартира Студия! Жилой квартал «Суходольский» включает в себя четыре жилых дома и расположен в ... ипотека, рассрочка   1224

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Репина, 42. Репина Парк ЖК, Екатеринбург
Репина Парк ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.22 м² этаж 5/17 за 3 466 000 руб. ул. Репина , 42 (Любой)
расположен в Верх-Исетском районе города Екатеринбурга на пересечении улиц Репина и Заводская. Жи... ипотека, рассрочка   1172

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Новаторов, 11. Новаторов ЖК, Екатеринбург
Новаторов ЖК Продажа квартиры 1 комн 36.9 м² этаж 1/9 за 2 760 000 руб. ул. Новаторов , 11 (Любой)
Особенности проекта: • Огороженная территория квартала, гостевые парковочные места вынесены за п... ипотека, рассрочка   1024

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Громова, 30. Миллениум ЖК, Екатеринбург
Миллениум ЖК Продажа квартиры 1 комн 42.0 м² этаж 5/25 за 3 000 000 руб. ул. Громова , 30 (Любой)
Квартал улиц Ясная – Шаумяна – Волгоградская – Громова: Закрытая охраняемая территория двора и ... ипотека, рассрочка   984

Продам 1-ую квартиру ул. Братская, 27. Три Д Клуб ЖК, Екатеринбург
Три Д Клуб ЖК Продажа квартиры 1 комн 43.1 м² этаж 9/24 за 2 586 000 руб. ул. Братская , 27 (Чермет)
Квартиры в «Три Д – клубе» сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Застройщик считает важным ... ипотека, рассрочка   2548

Продам 2-ую квартиру ул. Шорса, 59. Квартал Федерация ЖК, Екатеринбург
Квартал Федерация ЖК Продажа квартиры 2 комн 65.4 м² этаж 2/7 за 4 905 000 руб. ул. Шорса , 59 (Автовокзал)
В основу архитектурных решений комплекса зданий положен стиль «Сталинский ампир». Главная Башня -... ипотека, рассрочка   2350

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Ильича, 19. Фаворит ЖК, Екатеринбург
Фаворит ЖК Продажа квартиры 1 комн 48.8 м² этаж 1/10 за 3 478 000 руб. ул. Ильича , 19 (Уралмаш)
Жилой комплекс «Фаворит» отвечает всем критериям комфорт-класса. Современные планировки квартир п... ипотека, рассрочка   1322

Продам 1-ую квартиру ул. Ильича , 42. Фаворит ЖК, Екатеринбург

Продам 1-ую квартиру ул. Дружининская, 5. Дружба ЖК, Екатеринбург

Продам 1-ую квартиру ул. Машинная , 5. Изумрудный ЖК, Екатеринбург

Продам 1-ую квартиру ул. Гоголя, 57. Дипломат ЖК, Екатеринбург
Дипломат ЖК Продажа квартиры 1 комн 52.8 м² этаж 3/18 за 5 025 082 руб. ул. Гоголя , 57 (Центр)
Жилой комплекс "Дипломат". Как ни крути, а душа Екатеринбурга, вся красота, вся мощь сосредоточен... ипотека, рассрочка   1793

Узнать о квартирах в Новостройках
Добавить объявление
© MEGA-E.SU, 2014, (343) 38-28-508. Написать нам