Ипотечный кредит и загородное жилье.
Дата: 7 ноября 2008 г. 0:00:00
Ипотечный кредит и загородное жилье.На сегодняшний день банки очень охотно выдают кредиты на покупку загородных домов, земельных участков или строящихся зданий. При этом процентные ставки на покупку уже готового жилья, как правило, несколько ниже, нежели на строящееся.
Прежде чем оформить кредит на приобретение жилья за городом, настоятельно рекомендуется изучить кредитные ставки и варианты ипотечных схем банка.
Ипотечный кредит можно получить для покупки коттеджа или таунхауса. Причем деньги можно получить как на уже построенные дома, так и на строительство.
В случае с загородным домом сотрудников банка будут интересовать земельные вопросы, такие как: кто является собственником земли, на которой находится дом; в какой местности находится объект недвижимости и среди каких домов; как оформлен землеотвод и т.д. Могут возникнуть и другие вопросы об особенностях земельного участка.
В Гражданском кодеке прописано: «Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект...» (ст. 340, п. 3).
Таунхаус – городской жилой дом, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, с отдельным входом, имеет общую стену. Владельцу таунхауса принадлежит часть земли, он имеет отдельный адрес. Таунхаус (а нередко и весь поселок) имеет единую систему коммуникаций. Внимательно смотрите на оформление: если в доме две и более квартир – проблем не возникнет, это будет восприниматься как ипотека квартиры. Но если оформление идет как части коттеджа, здесь вопрос решается индивидуально.
Активный рост строительства коттеджных поселков и растущий спрос на загородное жилье привело к развиватию этого направления ипотечного кредитования.
В 2006 году были внесены поправки в законодательство, которые облегчают оформление ипотеки загородного дома или коттеджа: теперь можно оформить залог на дом и землю одновременно, что существенно упростило процедуру оформления ипотеки.
Количество просмотров: 732
Похожие статьи
-
Предмет договора ипотеки - принадлежащее залогодателю право аренды.
Предмет договора ипотеки - принадлежащее залогодателю право аренды. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотек... -
Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в россии.
Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в России. Развитие жилищной ипотеки в России сегодня сдерживается рядом факторов. Ограниченный платежеспособный спрос населения. По оценкам Минэкономразвития России, даж... -
Тонкости стоимости квартиры по ипотеке.
Тонкости стоимости квартиры по ипотеке. Допустим, вы уже вы уже выбрали квартиру для покупки в новостройке и наконец-то подписали договор. Именно на этом этапе может выясниться , конечная стоимос... -
Может ли банк выселить ипотечных заложников?
Трудно в это поверить, но программа «Доступное жилье» показывает свои самые негативные черты в отношении молодых семей. Сейчас в регионах проходит кампания по выселению ипотечных должников из к... -
Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
Десять заповедей для получателя ипотечного кредита О неудобстве ипотечного кредита ходят легенды, но так ли это на самом деле? С точки зрения риэлторов, для продавца процесс реализации квартиры ипотечном... -
Советы заемщику, как получить ипотеку
Советы заемщику, как получить ипотеку Не секрет, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если необходимо сразу выплачивать ее полную стоимость. Особенно непросто это сейчас, когда цены на р... -
В екатеринбурге появился брокер «открытие»
В Екатеринбурге появилось представительство финансовой корпорации «Открытие». Официально офис брокерского дома приступает к работе 2 октября 2008 года. По словам директора представительства «Открытие» в ... -
С 1 сентября ипотека стала дороже
С 1 сентября 2008 года банки начали поднимать ставки по ипотеке. Сразу несколько федеральных банков — крупнейших игроков на ипотечном рынке —объявили о коррекции ставок в сторону их роста. Эксперты связыва... -
Ипотека доступна!
ИПОТЕКА ДОСТУПНА! На сегодняшний день покупка жилья для многих стала почти недостижимой мечтой. Центр Недвижимости «Северная Казна» (www. rieltkazna.ru) создал Ипотечный Кооператив. Его задача – доказать на ... -
Что делать, если ипотечный кредит остался в наследство?
Что делать, если ипотечный кредит остался в наследство? Представьте себе ситуацию: человек, не выплатив полностью ипотечный кредит, умер. Родственники получили в наследство квартиру с обременением. Должны ли ...
Комментарии