Жилищные накопительные кооперативы

ЖИЛИЩНЫЕ НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Жилищные накопительные кооператив - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Правовой статус данных кооперативов урегулирован Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», который определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан, своих членов, на приобретение или строительство жилых помещений на территории РФ в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов. Следует указать, что в соответствии со ст .110 ЖК РФ на жилищные накопительные кооперативы не распространяет свое действие положение о жилищных и жилищно-строительных кооперативах. За исключением деятельности, связанной с обеспечением потребностей членов кооператива в жилых помещениях, иную деятельность жилищный накопи- тельный кооператив осуществлять не вправе. Кооператив имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество кооператива образуется  за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив  создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников. Кооператив в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории РФ. Кооператив создается по инициативе не менее чем 50 человек и не более чем 5 000 человек. Жилищный накопительный кооператив должен быть зарегистрирован в обязательном порядке в качестве юридического лица путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, в порядке, определенном ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Кооператив создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его уставом. На приобретение или строительство кооперативом жилых помещений кооператив вправе использовать средства из следующих источников: паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных членских взносов и членских взносов; субсидии и субвенции; кредиты и займы, получаемые кооперативом; средства от реализации или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива; добровольные пожертвования;  иные не запрещенные законом источники.