Категории

Случаи отказа регистрирующего органа в го су дарственной регистрации ипотеки.

минута на чтение

Случаи отказа регистрирующего органа в го су дарственной регистрации ипотеки.

Отказ регистрирующего органа в государственной регистрации ипотеки допускается в случаях:

  • право на объект недвижимого имущества, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с законом;
  • с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
  • документы, представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  • акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания, в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
  • лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться данным недвижимым имуществом;

Основанием для государственной регистрации ипотеки служит заявление залогодателя или залогодержателя по данному договору, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество. К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор об ипотеке вместе с указанными в договоре документами. Между тем расходы по уплате сборов за государственную регистрацию ипотеки и внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке возлагаются на залогодателя, если соглашением сторон договора не установлено иное. Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены:

  • договор об ипотеке и его копия (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ);
  • документы, указанные в договоре 06 ипотеке в качестве приложений;
  • документ об уплате государственной пошлины (в ред. Федерального закона от 2 ноября 2004 г. № 127-ФЗ);
  • иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 Июль 15, 2010, полночь