Категории

Рынок коммерческой недвижимости откорректирует ставки

минута на чтение

Активный ввод новых бизнес-центров в городе позволит крупным арендаторам рассчитывать на скидки и уступки со стороны владельцев офисной недвижимости.

По мнению уральских экспертов, владельцам объектов придется придумывать бонусные программы для привлечения клиентов. Вероятно, что крупные арендаторы смогут рассчитывать на скидки до 10% или продление арендных каникул.

По данным председателя комитета по бытовому обслуживанию населения администрации Екатеринбурга Максима Афанасьева, в 2008 г. введут 14 бизнес-центров общей площадью 250 000 кв. м., в эксплуатацию сданы девять объектов.

По планам администрации Екатеринбурга, к 2015 г. объем офисных площадей в городе должен увеличиться вдвое и достигнуть отметки 4,7 млн кв. м, а число бизнес-центров – вырасти до 64.

Насыщение рынка офисной недвижимости сказывается на поведении арендных ставок, которые растут на уровне инфляции. Заместитель генерального директора «Корин холдинга» Сергей Логвиненко объясняет это еще и тем, что арендаторы новых бизнес-центров подписывают долгосрочные (на пять лет) договоры аренды, строго регламентирующие условия повышения ставок.

Эксперты надеются, что ввод новых объектов позволит дифференцировать офисы класса А и В, и приведет к снижению ставок в последних. Также появление новых деловых центров позволит крупным арендаторам рассчитывать на более интересные предложения со стороны арендодателей.

Источник: НЭП 08

 Окт. 14, 2008, полночь