Категории

Рынок коммерческой недвижимости откорректирует ставки

минута на чтение

Активный ввод новых бизнес-центров в городе позволит крупным арендаторам рассчитывать на скидки и уступки со стороны владельцев офисной недвижимости.

По мнению уральских экспертов, владельцам объектов придется придумывать бонусные программы для привлечения клиентов. Вероятно, что крупные арендаторы смогут рассчитывать на скидки до 10% или продление арендных каникул.

По данным председателя комитета по бытовому обслуживанию населения администрации Екатеринбурга Максима Афанасьева, в 2008 г. введут 14 бизнес-центров общей площадью 250 000 кв. м., в эксплуатацию сданы девять объектов.

По планам администрации Екатеринбурга, к 2015 г. объем офисных площадей в городе должен увеличиться вдвое и достигнуть отметки 4,7 млн кв. м, а число бизнес-центров – вырасти до 64.

Насыщение рынка офисной недвижимости сказывается на поведении арендных ставок, которые растут на уровне инфляции. Заместитель генерального директора «Корин холдинга» Сергей Логвиненко объясняет это еще и тем, что арендаторы новых бизнес-центров подписывают долгосрочные (на пять лет) договоры аренды, строго регламентирующие условия повышения ставок.

Эксперты надеются, что ввод новых объектов позволит дифференцировать офисы класса А и В, и приведет к снижению ставок в последних. Также появление новых деловых центров позволит крупным арендаторам рассчитывать на более интересные предложения со стороны арендодателей.

Источник: НЭП 08

 Окт. 14, 2008, полночь
Facebook Vk Ok Twitter Telegram Whatsapp

Похожие записи:

Обзор рынка коммерческой недвижимости ЕкатеринбургаВ целом, в 2007 году в секторе коммерческой недвижимости значительных изменений не было. Не смотря на то, что до конца года остается еще две недели, уже можно подводить предварительные итоги.
 На ...
Аренда коммерческой недвижимости
 Ксения ГурьяноваНесомненно, приобретение коммерческой недвижимости является довольно привлекательной перспективой практически для любого бизнеса. Однако подобное инвестирование доступно далеко не всем предприятиям и о...
На рынке коммерческой недвижимости столицы Урала существенно растет роль управляющих компаний (УК). 
 По данным комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, повышение роли управляющих компаний на рынке коммерческой недвижимости находится в ...