Большинство людей, желающих обрести право собственности на садовые участки, частные дома и коттеджи (самостоятельно построить), подвести коммуникации к имеющимся объектом недвижимого имущества, - узнают, что сначала надо выполнить процедуру под названием - МЕЖЕВАНИЕ. Что же такое межевание, и какие практические функции (кроме бюрократических), эта процедура может принести?
Говоря простым языком, проведение данного мероприятия (МЕЖЕВАНИЯ) устанавливает закрепляет границы Вашего земельного участка на местности. То есть впоследствии, если Вы считаете, что кто то неправомерно занял вашу территорию (обычно это вопросы по расположению межи между соседними участками), вы вправе заказать услугу "Экспертиза границ земельного участка".
Применяя специальные геодезические устройства и приборы, Специалисты межевой организации, установят координаты границ земельного участка, что называется " в натуре", покажут установленное и зафиксированное положение Вашей территории, при необходимости составят соответствующий акт. С данным документом Вы имеет возможность отстаивать свои права, в том числе в судебных инстанциях.
Межевание земельного участка - комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границ земельного участка с закреплением поворотных точек межевыми знаками и определением их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.
Межевание проводят:
• на техническом этапе реализации утвержденных проектных решений о месторасположении границ земельных участков при образовании новых или уточнении существующих землепользователей;
• для уточнения местоположения на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;
• для выполнения работы по восстановлению на местности границ земельного участка при наличии в Государственном Земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с нормативной точностью межевания.
Основаниями для проведения межевания могут служить:
• постановления федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о про ведении межевания;
• задания на проведение межевания;
• судебные решения.
Состав работ при межевании земельных участков обычно включает:
• подготовительные работы;
• составление технического проекта;
• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания:
• определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
• определение плоских прямоугольных координат межевых знаков;
• межевую съемку земельного участка;
• определение площади объекта землеустройства;
• составление межевого плана с актом согласования местоположения границ земельного участка;
• формирование землеустроительного дела:
• утверждение землеустроительного дела,
