Отсутствие опыта в подобных мероприятиях порождает у большинства граждан мнение, что производство межевых работ – это трудная, долгая, нервная процедура. На самом деле, - это не так!
Инструкция по межеванию земельного участка
1. Как провести межевание?
Для того, чтобы провести межевание земельного участка необходимо в первую очередь обратиться к специалистам межевой организации с документами на землю и заключить договор. Далее, подготовить участок к съемке. Как это сделать? Чтобы межевая организация могла произвести замеры границ земельного участка, Вам необходимо согласовать с соседями границы. Это нужно для того, чтобы документально (на бумаге) отобразить отсутствие разногласий с соседями в отношении границ своих участков. Акты согласования Вам выдадут при заключении договора.
2. Как согласовываются границы?
Для согласования границ нужно выставить колышки по границе участка в местах перегиба и примыкания соседних участков.
Обычно граница проходит по середине межи между участками, но иногда это не так, и только землепользователи сами знают, где она в действительности находится. Колышки должны выходить из земли на 30- 50 см . и на них обязательно должны быть тряпочки. Не обязательно размещать очень длинные колья, главное, чтобы геодезисты смогли, пройдя по границе, их заметить.
После того как выставлены колья, Вы можете показать их соседу, и если тот не имеет возражений то подписывайте акт согласования границ.
3. Зачем нужно выставлять колышки при согласовании границ с соседями?
Колья, по сути, представляют собой межевые знаки, которые геодезисты смогут отснять как в Вашем присутствие, так и без, поэтому особенное внимание уделите тому, как выполнены колья. В дальнейшем, Вы будете знать по кольям точно где границы Вашего участка, узаконенные в процессе межевания
4. Когда будет выезд на съемку участка?
Как только выполнены согласования с соседями (выставили колья и подписали акты согласования), Вы звоните в межевую организацию (заполняете специальную форму заявки на проведение межевых работ). Если Вы хотите присутствовать при съемке, то по телефону сообщите об этом. После Вашего звонка, работы будут запущены и в ближайшее время (ориентировочно в течение недели) будет отправлена съемочная бригада. Предварительно перед съемкой мы с Вами свяжемся и сообщим время, когда будет произведена съемка. Выезд производится на автомобиле компании повышенной проходимости, поэтому вы можете не беспокоиться о доступности вашего участка.
5. Что делать пока межевая организация готовит мои документы?
После выполнения геодезических замеров межевая организация начинает готовить необходимые документы, согласования и выполнять работы по документообороту. Эта работа может занять месяц. Все это время Вам не придется участвовать в рабочем процессе. Запаситесь терпением.
6. Что делать после того как мне отдали межевой план на руки?
Вам на руки выдали согласованный межевой план. Теперь необходимо провести кадастровый учет земельного участка (уточнение характеристик объекта кадастра). А после проведения кадастрового учета необходимо обратиться в регистрационную палату.
7. Я не хочу проводить кадастровый учет и/или регистрацию самостоятельно. Может ли межевая организация сделать это за меня?
Да межевая организация может Вам помочь по кадастровому учету и регистрации прав. За этой информацией лучше всего обратиться либо по телефону, либо уточнить все непосредственно в приемной офиса компании.
8. Межевание в зимний период. Можно ли провести межевание зимой ?
Можно! И даже более того делать это проще, так как листва не мешает геодезистам при съемке, которая занимает меньше времени чем летом. Единственное, что затрудняет межевание зимой – это снежный покров, под которым не видно межи и сложность найти своих соседей для согласования границ. Эту проблему очень легко можно решить заблаговременно (летом) выставив (забив колья) и согласовав границы по актам. Акты согласования границ Вы можете получить в нашем офисе.
