Государственная кадастровая оценка земель поселений (ГКОЗП) - комплекс правовых административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.
Кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании.
Объекты государственной кадастровой оценки земель поселений - территория поселения в целом, кадастровый квартал в границах поселения, отдельный земельный участок
Удельный показатель кадастровой стоимости земель - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы плошали (1 м2) объекта ГКОЗП.
Оценочный показатель - качественная или количественная характеристика объекта городской инфраструктуры, влияющая на кадастровую стоимость земельного участка, выраженная в конкретных единицах измерения или в формализованном виде.
Потенциал влияния - выражение влияния определенного объекта городской инфраструктуры на конкретную оцениваемую точку (в том числе характерную точку) территории поселения.
Факторы (главные компоненты) - линейные комбинации значений или потенциалов оценочных показателей, полученные путем их факторного анализа (или методом главных компонент).
Сжатые факторы - наиболее информативные факторы, оказывающие наибольшее влияние на величину кадастровой стоимости земельных участков.
Кластеризация - процедура группировки объектов ГКО3П по общности признаков, в качестве которых выступают сжатые факторы. Объединение объектов ГКО3П в единую совокупность (кластер) производится на основе сближения отдельных сжатых факторов.
Окт. 9, 2013, 5:19 п.п.