Категории
Форум

Государственная кадастровая оценка земель поселений

минута на чтение

Государственная кадастровая оценка земель поселений (ГКОЗП) - комплекс правовых административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.

Кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании.

Объекты государственной кадастровой оценки земель поселений - территория поселения в целом, кадастровый квартал в границах поселения, отдельный земельный участок

Удельный показатель кадастровой стоимости земель - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы плошали (1 м2) объекта ГКОЗП.

Оценочный показатель - качественная или количественная характеристика объекта городской инфраструктуры, влияющая на кадастровую стоимость земельного участка, выраженная в конкретных единицах измерения или в формализованном виде.

Потенциал влияния - выражение влияния определенного объекта городской инфраструктуры на конкретную оцениваемую точку (в том числе характерную точку) территории поселения.

Факторы (главные компоненты) - линейные комбинации значений или потенциалов оценочных показателей, полученные путем их факторного анализа (или методом главных компонент).

Сжатые факторы - наиболее информативные факторы, оказывающие наибольшее влияние на величину кадастровой стоимости земельных участков.

Кластеризация - процедура группировки объектов ГКО3П по общности признаков, в качестве которых выступают сжатые факторы. Объединение объектов ГКО3П в единую совокупность (кластер) производится на основе сближения отдельных сжатых факторов. 

 Окт. 9, 2013, 5:19 п.п.
Facebook Vk Ok Twitter Telegram Whatsapp

Похожие записи:


 В наши дни оценка специалистов в области недвижимости, бизнеса, земли, оборудования и прочих объектов человеческой деятельности приобретает немаловажное значение. Оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка земли, оценка оборудования и оценка автом...
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ
 СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ
 
 Результатом работ по
 государственной кадастровой оценке земель поселений явились удельные показатели
 кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов поселений по видам
...
Методика государственной кадастровой опенки земель поселений разработана Росземкадастром и др. организациями в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 года № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», в соответстви...