Создание базы данных

СОЗДАНИЕ БАЗЫ ДАННЫХ

При создании базы данных на уровне субъектов Российской Федерации и федеральных округов Российской Федерации она по своей структуре подобна информации, находящейся в базе данных субъектов Российской Федерации, но содержит только агрегированную информацию по различным категориям земель субъектов Российской Федерации. Сюда входят электронные карты с оценочными зонами по категориям земель субъектов Российской Федерации, входящих в федеральный округ. Кроме того, здесь хранят данные об усредненных значениях удельных показателей кадастровой стоимости земель, обобщаемых в пределах границ муниципальных образований, входящих в субъекты Российской Федерации и федеральные округа, а также учитываются факторы, оказывающие наиболее существенное влияние на формирование кадастровой стоимости объектов недвижимости.

При проектировании базы данных на всех уровнях предусматривают различные уровни доступа с учетом требуемой информации и норм действующего законодательства Российской Федерации. Доступ к базе данных реализуют на базе сети Интернет.

Для поддержания базы данных в актуальном состоянии определяют периодичность обновления информации, которая, в свою, очередь, зависит от скорости ее устаревания.

Информацию, содержащуюся в БД по периодичности ее обновления, делят на три вида:

информацию, требующую высокой частоты обновления (например, информацию о сделках с земельными участками и иными объектами недвижимости собирают постоянно и обновляют ее в БД ежеквартально);

информацию, требующую периодичности обновления (например, информацию о развитии инженерной и транспортной инфраструктуры, уровне социального и культурно-бытового обслуживания населения, состоянии окружающей среды и иную, нечасто изменяющуюся информацию, обновляют раз в год);

информацию, требующую обновления по мере ее поступления (например, информацию о балле бонитета почв, технологических свойствах почв, оценочной продуктивности лесных насаждений, обороте рубки, кадастровом делении и иную информацию, для получения которой нужны дополнительные исследования или проведение дополнительных дорогостоящих работ, обновляют по мере появления).

При такой организации базовым уровнем, на котором аккумулируется информация о результатах ГКОЗ по всем категориям земель, а также исходные данные, необходимые для расчета кадастровой стоимости объектов оценки, является уровень субъекта РФ.

Структура уровней федерального округа и федерации в целом имеет идентичную структуру и предусматривает возможность построения индивидуальных или обобщенных запросов для получения при необходимости более детальных данных с уровня субъекта РФ (а также подуровня муниципального образования). БД федерального округа представляет собой совокупность БД соответствующих субъектов Российской Федерации.