Категории

Завещать? подарить? продать?

22 минуты на чтение

Завещать? Подарить? Продать? Советы богатым наследникам


О составлении завещания задумываются даже самые убежденные оптимисты. А кто из нас не мечтал стать богатым наследником? Особо ценное имущество, к которому, несомненно, прежде всего относится недвижимость, меняет своих владельцев довольно редко. И зачастую новые собственники квартиры или дома являются наследниками прежних.

Стать богатым наследником или оказаться щедрым наследодателем дело довольно хлопотное.

Первая проблема, с которой сталкиваются люди, задумавшие, скажем, передать в наследство квартиру детям - это проблема налогов. И впрямь, как сделать свое наследство необременительным для кошельков наследников?
В последнее время многие печатные органы освещают эту проблему. Называются варианты: завещать, подарить и даже? продать! В чем же все-таки разница?

За комментариями мы обратились к заместителю генерального директора агентства недвижимости "Пересвет-Инвест" Олегу Валентиновичу Пронину.

- Действительно, зачастую по разным причинам люди заменяют завещание дарением. И здесь есть несколько нюансов.
После регистрации договора дарения "одаряемый" сразу становится собственником дара, в данном случае - квартиры.

И, разумеется, волен распоряжаться ею по своему усмотрению.
Что же касается завещания, то действительным считается завещание, написанное последним. Сам факт составления завещания не ограничивает прав завещателя относительно его собственности. Все это порой ставит наследников в щекотливые ситуации. Скажем, бывали случаи, когда на момент смерти нотариус составляет опись имущества и сообщает родственникам, что квартира, обозначенная в завещании, уже продана и они не имеют на нее никаких прав. Или бабушка, разобидевшаяся на ухаживающего за ней племянника по какому-то пустяковому поводу, перед смертью переписывает завещания в пользу соседей?

Но, предположим, все обошлось, завещание вступило в силу. И вот тут-то некоторые сталкиваются с очень важной, но мало кому известной юридической тонкостью.

Пример из жизни. У женщины было двое детей: дочь и сын-инвалид, сильно пьющий человек, отравляющий существование всей семье. Естественно, мать завещала квартиру дочери. Но после вступления завещания в силу сын получил 2/3 от половины жилплощади матери. Почему?

Закон предусматривает, что вне зависимости от того, кто назван в завещании наследником, нетрудоспособные или находящиеся на иждивении завещателя лица (инвалиды, несовершеннолетние) из числа наследников первой очереди - сюда относятся супруги, дети и родители - имеют право на 2/3 от причитающейся им по закону доли имущества.

Конечно, в описанной ситуации матери и дочери разумнее было бы заключить договор дарения. Тогда на момент смерти матери владельцем квартиры была бы дочь. Соответственно, сын уже никоим образом не мог бы претендовать на свою долю наследства.

Поэтому при составлении завещания необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным: ваша воля будет исполнена именно так, как вы себе это представляете.

В судебной практике так же известно немало случаев, когда завещание, написанное человеком в конце жизни, в период долгой болезни или в очень преклонном возрасте, оспаривается обиженными родственниками. При этом говорится, что при составлении завещания на завещателя оказывали давление более счастливые наследники, что завещатель употреблял в данный момент слишком много седативных препаратов, был невменяем.

Такие процессы тянуться годами. Разумеется, когда на имущество, которое вы собираетесь указать в завещании, может претендовать много наследников, то подобный ход развития событий вполне возможен. Тогда разумнее решить вопрос с собственностью еще при жизни завещателя, воспользовавшись тем же дарением или другими вариантами, которые будут рассмотрены ниже. И лучше не пренебрегать визитом к юристу - экономия на его услугах, как правило, себя не оправдывает.

Если помните, не так давно в средствах массовой информации мелькала довольно некрасивая квартирная история: бабушка подарила внучке квартиру, после чего буквально была выброшена последней на улицу. К сожалению, такая ситуация вполне вероятна. Время от времени приходиться слышать, что если человек подарил кому-либо свою квартиру, но оттуда не выписался, то без его согласия новый владелец не сможет ни продать, ни обменять эту жилплощадь. Но прописка сама по себе - не гражданско-правовое понятие, она не порождает личного права. При заключении договора дарения собственник теряет все свои права на квартиру, и новый владелец может добиться решения суда о принудительной его выписки. Другая картина складывается в том случае, когда на подаренной или купленной жилплощади остаются прописанными родственники дарителя или продавца. Новый собственник квартиры действительно не может их выписать, но может потребовать от них заключения договора найма.

Стоит только добавить, что многие ошибаются, считая дарение необратимым процессом: судебной практики известны случаи отмены договора дарения.
Дело в том, что, согласно законодательству, даритель может потребовать в судебном порядке подаренное имущество обратно в следующих случаях:

1)в случае покушения одаряемым на жизнь самого дарителя, членов его семьи или других родственников, а так же в случае нанесения дарителю одаряемым тяжких телесных повреждений;

2)если обращение одаренного с подаренной вещью, имеющей большую неимущественную ценность, создает угрозу безвозвратной утраты оной.

Ну, первый пункт, надеюсь, для нас не актуален, а вот что же касается второго... На деле это может выглядеть так: вам подарили какую-нибудь историческую квартиру на Тверской.

Не помня себя от счастья, вы решили сделать в обшарпанных стенах этой реликвии евроремонт. Нанятые дизайнеры советуют вам сделать перепланировку...

Стоп! А вдруг в результате перепланировки будет снесена стена, на которой Маяковский нацарапал шарж и эпиграмму на прежнего хозяина дома? Или сломается камин, где, по преданию, жег свои черновики Есенин?.. Чувствуете теперь свою ответственность за подаренное имущество? А ведь все может быть гораздо прозаичнее: вовсе не обязательно связывать причины отмены дарения с громкими именами. Просто ваш даритель именно у этого окна сделал предложение любимой женщине.

Да, звучит абсурдно, но примите во внимание тот факт, что человек, сделавший столь значительный подарок, как квартира, будет выглядеть в глазах судей щедрым чудаком, этаким Дон-Кихотом, которого необходимо защищать от его же рыцарства.

Меж тем как вы, скорее всего, будете смотреться счастливчиком, на которого пролился внезапно золотой дождь. А счастливчиков у нас не любят.

Итак, что выгоднее - завещать или подарить?
Попробуйте подсчитать возможные налоговые издержки, учитывая, что стоимость подаренной или унаследованной квартиры рассчитывается не по рыночным ценам, а по справке БТИ, и что ММОТ - установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда - составляет на сегодняшний день 132 рубля.

И, наконец, самая приятная тема - льготники. Не облагается налогом:
1)имущество, переходящее в порядке наследования или дарения от супруга к супругу;
2)жилые дома (квартиры) и паенакопления в ЖСК, если наследники или одаряемые проживали в этих домах (квартирах совместно с наследодателями или дарителями на день открытия наследства или оформления договора дарения;
3)имущество лиц, погибших при защите СССР и РФ в связи выполнения ими долга гражданина СССР и РФ по спасению человеческой жизни, охране госсобственности и правопорядка;
4)жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;
5)транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца (таковыми считаются члены семьи умершего или погибшего военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца).

На ваш выбор остается еще 2 варианта передачи жилплощади родственникам. Первый довольно скользкий с точки зрения морали, но уголовно не наказуемый.

Речь идет о возможности передать жилплощадь по договору продажи. Сам договор будет настоящий, но денег за квартиру, естественно, сын или дочь вам не отдают. Если такой договор проводится по справке БТИ, то налог с подобной сделки сравнительно невелик.

Конечно, сложно предположить, что в данном случае найдутся лица, заинтересованные в признании этого договора недействительным. Все же необходимо иметь в виду, что в данном случае с точки зрения закона де-юре у нас получается купля-продажа, а де-факто - дарение. Если последнее удастся доказать, то судом подобная сделка будет признана притворной, а следовательно - ничтожной.

Как известно, богатство портит людей. И вполне естественным будет ваше желание обезопасить себя, если вдруг ваши дети окажутся, согласно поговорке, Иванами, не помнящими родства. Поэтому вы можете заключить договор продажи с правом пожизненного проживания. Как говориться, и волки сыты, и овцы целы. Кстати, Ваше право пожизненного проживания можно оговорить при заключении любой сделки, будь то купля-продажа, собственно дарение и т.п.

Внимание!
После всей этой хитроумной операции ваш родственник может стать владельцем двух квартир: вашей и той, где он прописан. В таком случае, формально приобретая вашу жилплощадь, он должен оплачивать здесь и все коммунальные услуги. Оплата же эта будет производиться по полной стоимости, то есть без городских дотаций. Правда, долго ли, скоро ли эти дотации все равно отменят, но все же просчитайте, насколько экономичен подобный вариант. И если нет, то смело его отвергайте. Ведь у вас может быть в запасе Договор с пожизненным содержанием или договор ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением или договор ренты.
Здесь все очень просто: ваш родственник обязуется в обмен на жилплощадь, которая отойдет ему после вашей смерти, оказывать вам какие-либо услуги по уходу и/или денежную помощь. Расторгается подобный договор по решению суда. Вообще, это - замечательная вещь для детей, забывающих о своем долге перед родителями.

Один из вариантов этой темы можно считать продажу с правом пожизненного содержания. Вам наверняка приходилось читать такие объявления: "Продается квартира с отсрочкой заселения?" - и далее какое-нибудь обольстительное предложение. Например, двухкомнатная квартира в кирпичном доме за 8 тыс.$. Или однокомнатная за 5 тыс.$. Когда вы звоните по указанному телефону, то выясняется, что покупаемой вами квартиры будет жить бабушка или дедушка "до самой смерти". Кроме того, вместе с правом на данную жилплощадь вы еще приобретаете обязанность ежемесячно выплачивать своему престарелому "жильцу" энную сумму денег.

Да-да, такое вполне возможно. Просто некий пенсионер продал частному лицу или организации свою квартиру с сохранением за собой права пожизненного проживания с иждивением. Вот вам пример: одна пожилая женщина, кстати сказать, очень пьющая дама, продает свою квартиру с правом пожизненного содержания. Когда же бабушка умерла, спокойные дни нового владельца этой жилплощади были сочтены: объявилась дочь покойной, раздобыла справку, согласно которой ее матушка давно состояла на учете в наркологическом диспансере, и теперь активно добивается признания сделки недействительной.

Поэтому если вы все же решитесь на подобное приобретение, действуйте через риэлторов: тогда у вас будут хоть какие-то гарантии необратимости данной сделки.

Итак, думайте, решайте, советуйтесь. Конечно, предугадать все в нашей жизни не возможно. Но все же народ давно подметил, что Бог бережет людей предусмотрительных. А.А.Трушин.


Комментарии

Имя:
E-mail:
Комментарий: </td> </tr><tr><th style="display:none;"> <label for="id_honeypot">Если что-нибудь введете в это поле, то ваш комментарий будет признан спамом</label>: </th> <td style="display:none;"> <input type="text" name="honeypot" id="id_honeypot"/></td> </tr><tr><th> <label for="id_captcha_1">Введите текст с картинки</label>: </th> <td> <input type="hidden" name="captcha_0" value="855952d4b759f9b7013af66e1e68e821592a1bce" id="id_captcha_0"/><input type="text" name="captcha_1" id="id_captcha_1"/></td> </tr><tr><th/> <td> <span class="button"> <span class="l"> <span class="r"> <input type="submit" value="Отправить"/></span> </span> </span> </td> </tr></tbody></table></form> <div class="relevant_articles"> <h2>Похожие статьи</h2> <ul><li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/voprosyi-darstvennoj-sobstvennosti-2/">Вопросы дарственной собственности</a><br/> Всем известна дарственная форма передачи имущества. Благодаря оформлению договора дарения можно защитить свои имущественные права и уменьши... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/chto-hochet-znat-buduschij-naslednik/">Что хочет знать будущий наследник</a><br/>            Для того чтобы стать обладателем наследства , его необходимо принять .Если речь идет о мелких бытовых вещах , для этого не ну... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/renta-kak-pozhiznennoe-soderzhanie-s-izhdiveniem/">Рента как пожизненное содержание с иждивением</a><br/> Рента как пожизненное содержание с иждивением Такая разновидность сделки, как рента изначально практиковалась ... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/dogovor-pozhiznennoj-rentyi/">Договор пожизненной ренты</a><br/>    Покупка недвижимости по договору ренты – это не только выгодное вложение средств, но и реальная помощь социально неза... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/perehod-prav-na-nedvizhimoe-imuschestvo-po-nasledstvu/">Переход прав на недвижимое имущество по наследству</a><br/> К первой очереди наследования относятся дети, супруг и родители наследодателя. Все эти лица являются наследниками по закону, поэтому не об... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/mozhno-li-zaveschat-zhile-nalevo-pri-dolevoj-sobstvennosti/">Можно ли завещать жилье «налево» при долевой собственности</a><br/> Подскажите: если члены одной семьи живут в квартире, приватизированной в общую собственность без определения долей, то может ли один из них напи... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/nedvizhimost-v-nasledstvo/">Недвижимость в наследство</a><br/>   Недвижимость в наследство Что делать, если унаследовал недвижимость? Куда и... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/nasledovanie-po-pravu-predstavleniya/">Наследование по праву представления</a><br/> Наследование по праву представления Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия К категории наследников по закону относ... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/priobretenie-nasledstva/">Приобретение наследства</a><br/> Приобретение наследства Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего п... </li> <li><a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/otkryitie-nasledstva/">Открытие наследства</a><br/> Открытие наследства Открытие наследства. Место открытия наследства. Время открытия наследства. Основополагающее значение в наследственных право... </li> </ul></div> <!-- Яндекс.Директ --> <script type="text/javascript"> //<![CDATA[ yandex_partner_id = 65518; yandex_site_bg_color = 'FFFFFF'; yandex_site_charset = 'windows-1251'; yandex_ad_format = 'direct'; yandex_font_size = 1; yandex_direct_type = 'horizontal'; yandex_direct_border_type = 'ad'; yandex_direct_limit = 4; yandex_direct_header_bg_color = 'FF6600'; yandex_direct_border_color = 'FF6600'; yandex_direct_title_color = '993300'; yandex_direct_url_color = '993300'; yandex_direct_all_color = '000000'; yandex_direct_text_color = '000000'; yandex_direct_hover_color = 'FF6600'; yandex_direct_favicon = true; document.write('<sc'+'ript type="text/javascript" src="http://an.yandex.ru/system/context.js"></sc'+'ript>'); //]]> </script><div class="clear"/> <div class="footer"> <div class="container_12"> <div class="clear"/> <div class="grid_8 prefix_2 suffix_2 buttons">   <!--<a href="http://www.odnoklassniki.ru/#/group/53827843784704"></a> <a href="http://www.facebook.com/pages/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-mega-esu/158642790920393?skip_nax_wizard=true"></a> <a href="http://vk.com/megae"></a> <a href="https://twitter.com/mega-e"></a>--> При использовании материалов ссылка на www.mega-e.su обязательна. </div> <div class="clear"/> <div class="address grid_10 omega"> <div class="wrap"> <div class="block"> <div class="inner"> <!-- Yandex.Metrika counter --> <div style="display: none;"> <script type="text/javascript">// <![CDATA[ (function(w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter13146829 = new Ya.Metrika({id:13146829, enableAll: true}); } catch(e) { } }); })(window, "yandex_metrika_callbacks"); // ]]></script></div> <script src="http://mc.yandex.ru/metrika/watch.js" type="text/javascript"/><p/><noscript><div></div></noscript> <!-- /Yandex.Metrika counter --> <!--LiveInternet counter--> <script type="text/javascript">// <![CDATA[ document.write("<a href='http://www.liveinternet.ru/click' "+ "target=_blank><img src='//counter.yadro.ru/hit?t14.6;r"+ escape(document.referrer)+((typeof(screen)=="undefined")?"": ";s"+screen.width+"*"+screen.height+"*"+(screen.colorDepth? screen.colorDepth:screen.pixelDepth))+";u"+escape(document.URL)+ ";"+Math.random()+ "' alt='' title='LiveInternet: показано число просмотров за 24"+ " часа, посетителей за 24 часа и за сегодня' "+ "border='0' width='88' height='31'><\/a>") // ]]></script><!--/LiveInternet--></div> </div> г. Екатеринбург, ул. Основинская 6/1, оф. 567, конт. тел.: (343) 38-28-508 </div> </div> <div class="copyright grid_2 alpha"> <div class="wrap"> Сделал <a href="http://zavode.ru"></a> </div> </div> <div class="clear"/> </div> </div> </td></tr></tbody></table></div> <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 6, 2008, полночь </div> <div> <span class="glyphicon glyphicon-user"></span> А.А.Трушин </div> <div> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 8589 </div> <div class="category"> <span class="glyphicon glyphicon-info-sign"></span>  <a href="/info/zaveschaniya-nasledovanie-darenie/">Завещания, наследование, дарение</a> <center><script type="text/javascript" src="//yandex.st/share/share.js" charset="utf-8"></script> <div class="yashare-auto-init" data-yashareL10n="ru" data-yashareQuickServices="yaru,vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,gplus" data-yashareTheme="counter"></div> </center> <br><br> <p class="bg-warning"> Для размещения комментария надо Авторизоваться!</p> </div> <div> <br> </div> <div> <div class="panel panel-default"> <div class="panel-heading"> Опросы: </div> <div class="panel-body"> <form method="POST" action="/poll_vote/"> <input type='hidden' name='csrfmiddlewaretoken' value='PuHXx0L9CyVmdl1JQ1CtruCjVIM038JP' /> <table class="table table-hover"> <tbody> <input type="hidden" name="poll_id" value="56"> <tr><td colspan="2"><div class="title question">Участвуйте в ОПРОСЕ: <h3>"Вы видите смысл в режиме самоизоляции?"</h3></div></td></tr> <div class="answer"> <tr> <td> <input type="radio" class="radio" name="answer_id" value="240" id="56-240"> </td> <td> <label for="56-240">Да</label> </td> </tr> </div> <div class="answer"> <tr> <td> <input type="radio" class="radio" name="answer_id" value="241" id="56-241"> </td> <td> <label for="56-241">Нет</label> </td> </tr> </div> </tbody> </table> <div class="actions"> <span class="button"> <span class="l"> <span class="r"> <button class="btn btn-primary" type="submit">Отправить</button> </span> </span> </span> </div> </form> </div> </div> <br /> </div> <div class="relevant_articles"> <ul> <li> <a href="/info/darstvennaya-na-kvartiru-kakie-dokumenty-potrebuyutsya-dlya-ee-oformleniya/">Дарственная на квартиру: какие документы потребуются для ее оформления</a><br> <h5> Анастасия Мелихова, юрист компании Доверенный юрист, специально для IRN.RU Любые сделки с недвижимым имуществом требуют взвешенного и рационального подхода. Не являются исключением и безвозмездные сделки, в частности, договоры дарения. Почему такой вид сделок с недвижимостью популярен между близкими родственниками? Прежде ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 2698 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 24, 2014, 5:15 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/nalog-pri-prodazhe-kvartiry/">Налог при продаже квартиры</a><br> <h5> Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии с нормами НК РФ возложена обязанность по уплате налогов. И ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7989 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 1:44 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/dogovr-kupli-prodazhi-nedvizhimogo-imushestva/">Договр Купли - Продажи недвижимого имущества</a><br> <h5> Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7065 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 1:31 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/camovolnye-postrojki/">Cамовольные постройки</a><br> <h5> В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 8855 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 12:47 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/notarialno-udostoverennoe-soglasie-dlya-rasporyazheniya-obshim-imushestvom-suprugov/">Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов</a><br> <h5> Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7774 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 12:31 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/nasledovanie-nedvizhimogo-imushestva/">Наследование недвижимого имущества</a><br> <h5> При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т. е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7889 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Дек. 2, 2013, 12:42 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/vozniknovenie-prava-sobstvennosti-na-individualnyj-zhiloj-dom/">Возникновение права собственности на индивидуальный жилой дом</a><br> <h5> Для возникновения права собственности на индивидуальный жилой дом достаточно предоставить на регистрацию правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт самого построенного объекта недвижимого имущества. Также возможно предоставление технического паспорта, если он был изготовлен до 1 марта 2008 г. Приказом от ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7045 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Дек. 2, 2013, 12:18 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/notarialnye-dejstviya-v-nedvizhimosti/">Нотариальные действия в недвижимости</a><br> <h5> В случаях, когда необходимо совершение определенных нотариальных действий в местах, где отсутствуют нотариальные органы, совершение нотариальных действий производится в соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий главами местных администрации поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 3458 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 14, 2013, 2:21 п.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/poluchit-kvartiru-v-edinolichnuyu-sobstvennost-obojdya-drugih-naslednikov/">Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников</a><br> <h5> О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 5516 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Июль 25, 2013, 8:46 д.п. </span> </h5> </li> <li> <a href="/info/nasledovanie-zemelnogo-uchastk/">Наследование земельного участка</a><br> <h5> Земельный участок по воле завещателя может быть завещан любому лицу, любой организации, а также государству. Наследование земельного участка осуществляется двумя способами: по закону и по завещанию. Наследство по закону оформляется в том случае, когда завещание на участок наследникам по каким-либо ... <span class="label label-default"> <span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 4734 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Июль 19, 2013, 12:10 п.п. </span> </h5> </li> </ul> </div> <div> </div> <div> <div class="relevant_articles"> <div> <ul> <li><h5><a href="/info/darenie-nedvizhimosti/">Дарение недвижимости</a> Дарение квартиры явление нечастое в нашей стране. Как правило, подобного рода подарки практикуются среди родственников родителей, детей или супругов. Однако, подарить квартиру, дом или дачу не так просто, как может показаться на первый взгляд. Дарение недвижимости это сложная юридическая сделка, ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 27331 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 6, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/kvartira-po-nasledstvu/">Квартира по наследству</a> Квартира по наследству Дать консультацию по этому вопросу мы попросили начальника юридического отдела инвестиционно-риэлторской компании "Капитал Инвест" Ирину Анатольевну Башмакову. Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи другим лицам. В жизни бывает всякое. К тому же ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 16248 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 6, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/forma-zaveschaniya/">Форма завещания</a> Круг наследниковсформирован законодателем, исходившим из предположения, что завещатель назначил бы именно этих наследников, если бы имел возможность составить завещание. Соответственно, наследники по закону состоят в определенной связи с наследодателем: между наследниками и наследодателями существуют супружеские, родственные или иные приравненные к ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 12664 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Авг. 4, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/camovolnye-postrojki/">Cамовольные постройки</a> В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 8855 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 12:47 п.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/voprosyi-darstvennoj-sobstvennosti-2/">Вопросы дарственной собственности</a> Всем известна дарственная форма передачи имущества. Благодаря оформлению договора дарения можно защитить свои имущественные права и уменьшить налоги. На первый взгляд, такой вид договора может показаться самым простым, однако с юридической точки зрения, при его оформлении нужно быть предельно внимательным. ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 8809 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Окт. 5, 2009, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/zaveschat-podarit-prodat/">Завещать? подарить? продать?</a> Завещать? Подарить? Продать? Советы богатым наследникам О составлении завещания задумываются даже самые убежденные оптимисты. А кто из нас не мечтал стать богатым наследником? Особо ценное имущество, к которому, несомненно, прежде всего относится недвижимость, меняет своих владельцев довольно редко. И зачастую ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 8589 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 6, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/nalog-pri-prodazhe-kvartiry/">Налог при продаже квартиры</a> Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии с нормами НК РФ возложена обязанность по уплате налогов. И ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7989 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 1:44 п.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/nasledovanie-nedvizhimogo-imushestva/">Наследование недвижимого имущества</a> При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т. е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7889 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Дек. 2, 2013, 12:42 п.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/esli-net-zaveschaniya/">Если нет завещания</a> Если нет завещания Если наследодатель к моменту своей смерти не оставил завещания, происходит наследование по закону. Семь очередей наследников : 1. К наследникам первой очереди относятся: дети, родители и супруги. Наследниками могут быть как уже родившиеся и достигшие совершеннолетия дети, ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7849 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 1, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/notarialno-udostoverennoe-soglasie-dlya-rasporyazheniya-obshim-imushestvom-suprugov/">Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов</a> Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7774 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/dogovr-kupli-prodazhi-nedvizhimogo-imushestva/">Договр Купли - Продажи недвижимого имущества</a> Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7065 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Янв. 25, 2014, 1:31 п.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/vozniknovenie-prava-sobstvennosti-na-individualnyj-zhiloj-dom/">Возникновение права собственности на индивидуальный жилой дом</a> Для возникновения права собственности на индивидуальный жилой дом достаточно предоставить на регистрацию правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт самого построенного объекта недвижимого имущества. Также возможно предоставление технического паспорта, если он был изготовлен до 1 марта 2008 г. Приказом от ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 7045 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Дек. 2, 2013, 12:18 п.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/voprosyi-darstvennoj-sobstvennosti/">Вопросы дарственной собственности</a> Всем известна дарственная форма передачи имущества. Благодаря оформлению договора дарения можно защитить свои имущественные права и уменьшить налоги. На первый взгляд, такой вид договора может показаться самым простым, однако с юридической точки зрения, при его оформлении нужно быть предельно внимательным. ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 6598 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Окт. 31, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/perehod-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imuschestvo-sredi-rodstvennikov/">Переход права собственности на недвижимое имущество среди родственников.</a> Переход права собственности на недвижимое имущество среди родственников. Недвижимое имущество можно продать, подарить или завещать. В результате любой из перечисленных сделок имущество переходит от одного члена семьи к другому. Но по юридическим канонам сами процедуры имеют свои тонкости. Например, при ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 6214 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Март 10, 2010, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/chto-delat-esli-v-nasledstvo-dostalas-nedvizhimost/">Что делать, если в наследство досталась недвижимость</a> Что делать, если унаследовал недвижимость? Куда идти за наследством? Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, то процессом оформления наследства начинается именно с него. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Исчисляется этот срок ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 6196 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Июль 6, 2009, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/dogovor-pozhiznennoj-rentyi/">Договор пожизненной ренты</a> Покупка недвижимости по договору ренты – это не только выгодное вложение средств, но и реальная помощь социально незащищенным слоям общества, а именно пенсионерам и инвалидам. Однако для успешного проведения сделки, а также во избежание разногласий и недопонимания со стороны участников ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 6131 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 6, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/kakie-problemyi-mogut-byit-svyazanyi-s-pokupkoj-kvartiryi-poluchennoj-po-nasledstvu/">Какие проблемы могут быть связаны с покупкой квартиры, полученной по наследству</a> С племянником вас! Наследство, как известно, бывает двух видов: по закону и по завещанию. - Если раньше круг законных наследников казался довольно узким, - говорит юрист корпорации `Рескор` Людмила Саушкина, - то после принятия части 3 Гражданского кодекса РФ он ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 6047 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Окт. 27, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/poluchit-kvartiru-v-edinolichnuyu-sobstvennost-obojdya-drugih-naslednikov/">Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников</a> О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 5516 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Июль 25, 2013, 8:46 д.п.</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/perehod-prav-na-nedvizhimoe-imuschestvo-po-nasledstvu/">Переход прав на недвижимое имущество по наследству</a> К первой очереди наследования относятся дети, супруг и родители наследодателя. Все эти лица являются наследниками по закону, поэтому не обязательно наличие завещания для наследования квартиры или жилого дома этой категорией лиц. Но если собственник жилого помещения намерен передать права на ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 5027 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 1, 2008, полночь</span></h5></li> <li><h5><a href="/info/registratsiya-nedvizhimosti/">Регистрация недвижимости</a> Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение недвижимости – все это требует государственного оформления права собственности посредством регистрации недвижимости. Государственная регистрация недвижимости является единственным способом подтвердить законность права собственности, лишить которого вправе только судебные органы власти. Процедура государственной ... <span class="label label-default"><span class="glyphicon glyphicon-eye-open"></span> 5020 / <span class="glyphicon glyphicon-pencil"></span> Ноя. 6, 2008, полночь</span></h5></li> </ul> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="panel-footer"> <div class="relevant_articles"> © MEGA-E.SU, 2014, +7 928-44-9-77-24. <a href="/mailto/" class="ajax fancybox.ajax">Написать нам</a> <a href="/poll_vote/" class="ajax fancybox.ajax">Голосования</a> </div> </div> <script src="/static/www/landing/jquery-1.11.0.min.js"></script> <script src="/static/www/landing/jquery.placeholder.js"></script> <script src="/static/bootstrap/js/bootstrap.min.js"></script> <script src="/static/www/index.js"></script> <script src="/static/fancybox/jquery.fancybox.pack.js"></script> <script type="text/javascript"> $(document).ready(function () { $(".various").fancybox({ maxWidth: 700, maxHeight: 900, fitToView: false, width: '70%', height: '70%', autoSize: false, closeClick: false, openEffect: 'none', closeEffect: 'none' }); }); $(function () { $("div.helper_form div.closebtn").click(function () { $("div.helper_form").hide(); }); $('div.helper_form input, div.helper_form textarea').placeholder(); $('div.helper_form input.submit').click(function () { var filter = /^[0-9-+]+$/; if ($('input[name="name"]').val() == '' || $('input[name="phone"]').val() == '') { alert("Оба поля обязательны для заполнения!"); return false; } else if (!filter.test($('input[name="phone"]').val())) { alert('Поле "Телефон" может содержать только цифры, знаки плюса и минуса.'); return false; } else { $.post('/landingform', $('#helper_form').serialize()).done(function () { $('div.helper_form form').hide(); $('div.helper_form div.success').show(); }).fail(function () { $('div.helper_form form').hide(); $('div.helper_form div.fail').show(); }); return false; } }); }); </script> <!-- Yandex.Metrika informer --> <a href="https://metrika.yandex.ru/stat/?id=4100389&from=informer" target="_blank" rel="nofollow"> <img src="https://informer.yandex.ru/informer/4100389/3_1_FFFFFFFF_EFEFEFFF_0_pageviews" style="width:88px; height:31px; border:0;" alt="Яндекс.Метрика" title="Яндекс.Метрика: данные за сегодня (просмотры, визиты и уникальные посетители)" onclick="try{Ya.Metrika.informer({i:this,id:4100389,lang:'ru'});return false}catch(e){}" /> </a> <!-- /Yandex.Metrika informer --> <!-- Yandex.Metrika counter --> <script type="text/javascript"> (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function () { try { w.yaCounter4100389 = new Ya.Metrika({ id: 4100389, clickmap: true, trackLinks: true, accurateTrackBounce: true, webvisor: true, trackHash: true }); } catch (e) { } }); var n = d.getElementsByTagName("script")[0], s = d.createElement("script"), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = "text/javascript"; s.async = true; s.src = "https://mc.yandex.ru/metrika/watch.js"; if (w.opera == "[object Opera]") { d.addEventListener("DOMContentLoaded", f, false); } else { f(); } })(document, window, "yandex_metrika_callbacks"); </script> <noscript><div><img src="https://mc.yandex.ru/watch/4100389" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div></noscript> <!-- /Yandex.Metrika counter --> </body> </html>