В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 4) не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются земельные участки, размер и местоположение которых не соответствуют установленным требованиям. То есть размер земельного участка не может быть меньше минимального размера, установленного законом субъекта Российской Федерации. В то же время ограничивается размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного административно-территориального образования субъекта Российской Федерации (например, района) и находящихся одновременно в собственности одного гражданина, одного юридического лица. Предельный размер общей плошали таких земельных участков устанавливается законом субъекта Российской Федерации, он должен составлять не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного административно-территориального образования. Эти нормы направлены, с одной стороны, на недопущение измельчения сельхозугодий, которое может привести к невозможности их использования по целевому назначению, а с другой к недопущению концентрации в одних руках сельскохозяйственных земель.
Если в собственности какого-либо лица по допускаемым законом основаниям (например, по наследству) оказался земельный участок или земельная доля и это привело к нарушению указанных требований, то собственник обязан произвести отчуждение этого участка (доли).
Янв. 30, 2015, 8:15 д.п.