Категории

Публичный и частный сервитут

2 минуты на чтение

Сервитут и право ограниченного пользования чужим земельным участком  синонимы. Сервитуты предусматривались еще в римском праве как права на чужую вещь и имели несколько разновидностей. Современное российское гражданское право рассматривает сервитут как право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица.

В соответствии сп. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества, в том числе земельного участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Такого рода сервитут ЗК РФ называет частным сервитутом. Он может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

ЗК РФ ввел также понятие публичного сервитута, который устанавливается в интересах не отдельного собственника земельного участка, а для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения в случаях, когда не требуется изъятия земельного участка. Публичные сервитуты могут устанавливаться:

1)         для прохода или проезда через земельный участок;

2)         использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3)        размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4)            проведения дренажных работ на земельном участке;

5)            забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6)            прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7)            сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям обычаям

8)            использования земельного участка в 'целях oxoты и рыболовства'

9)            временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Например, в Федеральном законе от 19 июля 1998 г.  «О гидрометеорологической службе» установлено (п. 4 ст. 13), что на земельные участки, через которые осуществляется проход или проезд к стационарным пунктам наблюдений, входящим в государственную наблюдательную сеть, могут быть установлены сервитуты в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут, определяются и права лиц, использующих

земельный участок на основании публичного сервитута (п. 2 СТ. 41 ЗК РФ).

Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Частный сервитут может быть установлен в интересах не только собственника земельного участка, но и лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или пользования.

 Фев. 4, 2015, 7:30 д.п.
Facebook Vk Ok Twitter Telegram Whatsapp

Похожие записи:

ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ). ВИДЫ СЕРВИТУТА 
 Сервитут - право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст. 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав. По своей сути земельный...
Сервитут.
 Сервитут - право ограниченного пользования земельным участком. Сервитут является одним из видов ограничений (обременение), под которыми понимаются существующие условия, запрещения, установленные законом или уполномоченными органами в предус...
ГРУППЫ ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ
 
 Обременения могут быть разбиты
 на три группы: 
 
 ограничения вещного права, обусловленные
 волеизъявлением субъектов права или уполномоченных органов (арест имущества,
 публичный сервитут, частный серв...