Основания возникновения права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) установлены, как земельным (ст. 23 ЗК РФ), так и гражданским законодательством (ст. 274 ГК РФ). При этом среди всех оснований, предусмотренных гражданским законодательством, главным основанием возникновения утвержденного ЗК РФ публичного сервитута является решение соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления,
Основанием же возникновения сервитута по ГК РФ (в соответствии с ЗК РФ сервитута частного) является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, которое подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Если соглашение об установлении и условиях сервитута не достигнуто, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В данном случае подчеркнем то обстоятельство, что соглашение заключается по требованию, Т. е. по инициативе, собственника соседнего земельного участка. Возникновение права сервитута по инициативе собственника земельного участка, где он будет установлен, не предусматривается.
Июль 8, 2015, 7:36 д.п.
