Категории

Ошибки при заключении договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением

минута на чтение

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.

При их составлении возможны следующие ошибки:

а) заключение договора неуполномоченным лицом;

б) несоблюдение письменной формы договора, условия о его государственной регистрации и нотариальном удостоверении. Такой договор считается незаключенным;

в) неверное указание данных сторон договора;

г) неверное указание данных об объекте договора;

д) включение в договор шаблонных условий, которые стороны не намерены выполнять, или не включение в договор необходимых условий. Например, о не увеличении размера ренты пропорционально увеличению МРОТ;

е) включение в договор условий, которые противоречат действующему законодательству, например об отказе плательщика ренты от права на ее выкуп. Исправление указанных ошибок и последствия их не исправления аналогичны вышесказанному;

ж) заключение договора постоянной ренты с условием, что получателем ренты является коммерческая организация. Это прямо запрещено ГК РФ. Способ исправления  не заключать такой договор, поскольку он ничтожен и не порождает каких-либо правовых последствий;

з) заключение договора пожизненной ренты, где получателем ренты указано юридическое лицо. 

и) не включение в договор иных существенных условий, таких как размер ренты, порядок и сроки ее уплаты. Способ исправления: внести соответствующие изменения, поскольку без существенных условий договор не будет считаться заключенным. 

 Ноя. 14, 2013, 2:35 п.п.