Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.
При их составлении возможны следующие ошибки:
а) заключение договора неуполномоченным лицом;
б) несоблюдение письменной формы договора, условия о его государственной регистрации и нотариальном удостоверении. Такой договор считается незаключенным;
в) неверное указание данных сторон договора;
г) неверное указание данных об объекте договора;
д) включение в договор шаблонных условий, которые стороны не намерены выполнять, или не включение в договор необходимых условий. Например, о не увеличении размера ренты пропорционально увеличению МРОТ;
е) включение в договор условий, которые противоречат действующему законодательству, например об отказе плательщика ренты от права на ее выкуп. Исправление указанных ошибок и последствия их не исправления аналогичны вышесказанному;
ж) заключение договора постоянной ренты с условием, что получателем ренты является коммерческая организация. Это прямо запрещено ГК РФ. Способ исправления не заключать такой договор, поскольку он ничтожен и не порождает каких-либо правовых последствий;
з) заключение договора пожизненной ренты, где получателем ренты указано юридическое лицо.
и) не включение в договор иных существенных условий, таких как размер ренты, порядок и сроки ее уплаты. Способ исправления: внести соответствующие изменения, поскольку без существенных условий договор не будет считаться заключенным.
Ноя. 14, 2013, 2:35 п.п.
