При его заключении возможны следующие ошибки:
а) неверное указание данных сторон договора;
б) неверное указание данных об объектах договора;
в) отсутствие сведений о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением при мене жилого помещения;
г) включение в договор шаблонных условий, которые стороны не намерены выполнять, или не включение в договор необходимых условий. Применительно к договору мены можно отметить такую ситуацию, когда из правоустанавливающих документов на имущество очевидно, что оно не равнозначно по цене, однако стороны не указывают этого в договоре. В этом случае оно будет признаваться равноценным, и доплаты требовать оснований нет;
д) включение в договор условий, которые противоречат действующему законодательству;
е) заключение договора неуполномоченным лицом;
ж) несоблюдение письменной формы договора, а в установленных случаях условия о государственной регистрации.
Исправление указанных ошибок и последствия их не исправления аналогичны вышесказанному.
3. Договор дарения. При его заключении возможны следующие ошибки: а) неверное указание данных сторон договора;
б) неверное указание данных об объекте договора; в) заключение договора от имени малолетних;
г) включение в договор условий, которые противоречат действующему законодательству, например о возмездности договора. Такой договор ничтожен;
д) заключение договора неуполномоченным лицом;
е) заключение договора между коммерческими организациями. Это прямо запрещено ГК РФ;
ж) заключение договора дарения, который прикрывает сделку купли-продажи. Такой договор ничтожен;
з) несоблюдение письменной формы договора, условия о его государственной регистрации. Такой договор является незаключенным.
Ноя. 14, 2013, 2:45 п.п.