Ошибки при заключении договора аренды земли

Договор аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком. При его заключении возможны следующие ошибки:

а) заключение договора неуполномоченным лицом;

б) несоблюдение письменной формы договора, а в установленных случаях  условия о государственной регистрации договора (при его заключении на срок более одного года). Такой договор считается незаключенным;

в) неверное указание данных сторон договора;

г) неверное указание данных об объекте договора;

д) заключение договора на срок, превышающий предельный срок, установленный законом. Способ исправления: внести необходимые изменения;

е) не указание в договоре на права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Способ исправления: внести соответствующие сведения. В противном случае при необходимости государственной регистрации договора возможен отказ;

ж) установление условия о возможности изменения арендной платы чаще одного раза в год. Ничтожность такого условия не повлечет недействительности всего договора;

з) заключение договора субаренды на срок больший, чем заключен договор аренды. Способ исправления: внести соответствующие изменения в договор;

и) указание на порядок оплаты по договору безвозмездного срочного пользования. Такой договор ничтожен;

к) передача коммерческой организацией земельного участка в безвозмездное срочное пользование своему учредителю. Это запрещено законом. Такой договор ничтожен.