Категории

Новшества в продуктах услуг Агентств Недвижимости: вторая ипотека (или зачёт старого, до конца не оплаченного жилья).

минута на чтение

Развитие рынка недвижимости не стоит на месте. С одной стороны – строится новое жильё, с другой, на рынок риелторских услуг приходят новые продукты, такие как «Вторая ипотека».   Безусловно  то, что эти новшества взаимно дополняют друг друга и способствуют дальнейшему развитию рынка недвижимого имущества. В выигрыше остаются и потребители, покупатели жилья уже ранее взявшие ипотечные кредиты.

«Рассмотреть» продукт ближе можно на примере семьи, которая ранее взяла ипотечный кредит, выплатила более половины и по каким либо причинам хочет приобрести новое жильё. Предпосылки к таким действиям очевидны: ипотечные кредиты – длинные кредиты и за 10 –  15 лет может многое произойти. Так вот, данной семье, осталась  выплатить по ипотечному кредиту, допустим – 20% (около миллиона рублей), но данной семье это жильё уже не актуально, и она нашла другое. Что делать? Продать квартиру с непогашенным ипотечным кредитом, в принципе можно, но Покупатель попросит значительно скинуть в стоимости от реальной цены на данный момент, как правило – около 15%.  То есть, для совершения сделки надо попрощаться с со значительным количеством денег нажитыми «непосильным трудом». Конечно, это не выход.

Для решения данного вопроса, Агентства Недвижимости совместно с Банками разрабатывают  новый продукт «Вторя Ипотека». Сущность его заключается в том, что АН или Банк выкупают остаток задолженности и данное жильё идёт в счёт оплаты нового жилья.

Вообще, тема расчётов за новое жильё  - старым с доплатой,  с увеличением объёмов строительства,  становится всё актуальнее.  Если компания застройщик ещё может самостоятельно продавать свои «метры» за реальные деньги, то заниматься «зачётом» с дальнейшей перепродажей старого – точно не будет. Такая непрофильная деятельность  для застройщика – не интересна, зато какое «непаханое поле» для развития Агентств Недвижимости!  Клиентоориентированность -   основа развития компаний продающих услуги. И именно в этой нише есть возможность профессионально отличиться риелтору, заработать деньги и реально помочь человеку в улучшении жилищных условий.

 Фев. 28, 2014, 7:24 п.п.
Facebook Vk Ok Twitter Telegram Whatsapp

Похожие записи:

22 апреля в 10.00 в БЦ «Президент» состоялся пресс-завтрак на тему «Ипотека с господдержкой: начало положено. Первые результаты». Организатор мероприятия -  журнал «Мегаполис. Все о недвижимости». Ведущие застройщики Екатеринбурга, представители банков и аген...
Не смотря на неопределённую ситуацию в политической и экономической жизни страны сложилась ситуация, когда становится очевидно выгодно улучшить жильё за счёт продажи старого и покупки новостроя (с зачётом старого). Продажа старого жилья (хрущёвки и бреженвки)...
Сегодня очень многие застройщики, работающие на загородном рынке, предлагают клиентам различные стимулирующие программы. Среди этих программ есть и государственные: ипотека с господдержкой, материнский капитал, военная ипотека. Кроме того, компании для своих п...