Межевание необходимо при любых операциях с землёй и некоторыми объектами недвижимого имущества. Иногда бывает странно узнать, что для продажи, к примеру, садового участка, который в собственности уже длительное время, нужно вновь выполнить землеустроительные работы (межевание).
Так, что такое межевание? На деле получается всё просто:
1. Установка и закрепление границ участка земли
2. Определение площади участка земли
3. Определение местоположения участка земли
Одним словом, нужно сделать так, что бы в последствии можно было однозначно идентифицировать (определить/установить) именно тот земельный участок, что обозначен в правоустанавливающих документах.
Как правило, при проведении процедуры межевания выполняют кадастровые работы, которые включают в себя:
- Сбор и изучение документов (материалов) о земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности, анализ градостроительной, землеустроительной, лесоустроительной или иной документации по образованию новых земельных участков;
- Получение и подготовка исходной картографической основы;
- Полевое обследование объекта кадастровых работ, обследование опорной геодезической основы, описание границ земельного участка;
- Составление проекта границ земельного участка;
- Уведомление правообладателей и согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков
- Определению координат характерных точек границ земельного участка
- Расчет и увязка площади земельного участка;
- Закрепление границ земельного участка;
- Составление Межевого плана
- Составление и подача пакета документов для постановки на земельный кадастровый учет;
- Получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости)
- Государственная регистрация права
Срок выполнения межевых работ - 14 дней.
Для проведения работ, Заказчик должен предоставить Межевой организации документы:
Физические Лица
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
2. Постановление Главы Екатеринбурга об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане
3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть)
4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости
Юридические Лица
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
2. Постановление Главы Екатеринбурга об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане
3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть)
4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости
5. Учредительные документы фирмы-заказчика, а именно: выписка из ЕГРЮЛ на текущий год, документ,
подтверждающий полномочия представителя юридического лица
Практически во всех случаях обретения и изменения права на земельные участки (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.), выполнению работ по газификации - обязательно проведение землеустроительных работ ( межевания).
Янв. 13, 2015, 7:43 д.п.
