Промежуточным итогом проведения работ по межеванию земельного участка является составление межевого плана. Межевой план, в соответствии с статьёй 38 Федерального Закона №221, это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизводятся сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также указана в полном объеме информация об образуемом участке, либо же о его частях.
Межевой план должен содержать информацию, которая позволяет точно определить основные характеристики земельного участка: площадь и расположение границ, а так же даёт возможность точно установить на местности его расположение.
Составление межевого плана необходимо при подаче в орган кадастрового учета заявлений в следующих случаях:
- происходит постановка земельного участка/земельных участков на кадастровый учет;
- вносятся изменения в характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет;
- при учете части земельного участка.
За достоверность данных, указанных в межевом плане, несёт ответственность кадастровый инженер, выполнивший и заревевший данные работы подписью и синей печатью.
Межевой план состоит из двух частей:
- Графическая часть межевого плана содержит сведенья, находящихся в кадастровом паспорте определенной территории (выписке из кадастра о соответствующем участке земли), где указывается местоположение границ образованного участка, либо имеющихся границ данной части земельного участка или же уточняемых границ данных участков земли. Графическая часть также должна отображать доступы к образуемым земельным участкам, в том числе и в тех случаях, когда доступы устанавливаются путем сервитута.
- Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит сведения, которые необходимы для внесения в государственный кадастр недвижимости об участке земли. Объем этих сведений установлен органом нормативно-правового регулирования, относящегося к сфере кадастровых отношений. В случаях, предусмотренных законодательством, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.
