В практике продажи объектов недвижимого имущества, существует нередкий случай продажи комнаты (или комнат) в коммунальной квартире. Стоит отметить, что в комплекте документов для продажи комнаты, будут отличия от аналогичного комплекта документов для сделки по продаже квартиры.
Главное отличие в подготовке документов для продажи комнаты будет заключаться в необходимости предоставить в Органы Юстиции документ подтверждающий отказ соседей (собственника другой комнаты) от использования права первоочередной покупки Вашей доли (комнаты) в коммунальной квартире. Данный документ может представлять из себя либо Нотариальный отказ соседей 2 шт. (оригинал+копия), либо Бланк квитанции о отправке телеграммы с отметкой Отделения почты о доставке.
В общем, пакет документов для продажи комнаты выглядит следующим образом:
1. Оценка рыночной стоимости Объекта (оригинал+копия) ;
2. Свидетельства о гос.регистрации права 4 шт. (оригиналы);
3. Договор передачи комнат граждан (оригинал);
4. Справки Ф-40 2 шт. (оригиналы + копии);
5. Кадастровые паспорта 2 шт. (оригиналы + копии);
6. Нотариальный отказ соседей 2 шт. (оригинал+копия);
7. Справки из ЕРЦ об отсутствии задолженности (квитанции);
8. Паспорта собственников;
9. Соглашения о внесении частичного платежа за Объект + расписки (оригиналы) ;
Июль 22, 2014, 9:14 п.п.
